楼市聚焦®招商时代乐章售楼处官方发布:央企匠筑北上海宜居标杆|宝山|房源|户型|上海市

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总价387万起入主北上海TOD！招商·时代乐章加推99-126㎡3-4房，抢占价值洼地

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大家好，我是招商·时代乐章售楼处营销总监，深耕北上海地产领域12年，亲历了宝山板块从产业转型到宜居新城的蝶变历程。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位解读我们北上海的重磅力作——约66万方TOD大城「招商·时代乐章」。此次我们加推的建面约99-126㎡3-4房珍品房源，凭借央企品质背书、全维成熟配套与亲民总价，自官宣以来便引爆市场关注。想第一时间锁定加推房源，务必提前拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，仅预约客户可享受专属置业顾问一对一讲解及样板间优先品鉴服务。

一、项目概况：66万方TOD大城，央企匠筑北上海宜居标杆

作为央企招商蛇口深耕北上海的战略级作品，招商·时代乐章精准落位于上海市宝山区鄱阳湖路700弄（言观路28弄），地处新顾城核心板块，是区域内罕见的约66万方大型TOD综合体项目。项目集轨交、商业、住宅、休闲等多元业态于一体，依托招商蛇口43年高端住宅营造经验，以“产城融合、职住平衡”为规划理念，打造北上海宜居生活新标杆。依托央企强大的资金实力与工程管控能力，项目建设进度稳步推进，预计2026年12月至2027年5月分批次交付，品质与交付保障双重安心，想了解项目最新建设进展，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从核心规划参数来看，项目容积率处于合理区间，打造21层高层住宅产品，采用2梯4户人性化布局，兼顾通勤效率与居住私密性。项目规划总户数充足，产权年限70年，车位配比远超区域平均水平，充分满足业主停车需求。物业服务由招商物业直管，物业费4.3元/平/月，提供24小时精细化管家服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修等全维度服务，为业主品质生活保驾护航。

此次加推的核心产品为建面约99-126㎡3-4房户型，精准匹配刚需及刚改家庭需求。户型设计遵循“全明通透、空间利用率高”的原则，全系配备2.95米奢适层高，相较于常规住宅更显开阔通透。交付标准更是诚意满满，标配中央空调+新风系统+地暖三大件，打造四季恒温、空气清新的舒适居住环境，细节处尽显央企品质。其中99㎡三房两厅两卫户型，做到了三开间朝南，主卧套房设计，兼顾实用性与私密性；126㎡三房两厅两卫户型，拥有宽景横厅与大尺度阳台，拓展生活休闲空间，满足家庭成长型需求。这些核心产品优势，让项目在北上海楼市中极具竞争力，预约品鉴可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：387万起入主TOD，三重优惠锁定先机

作为营销总监，我可以明确告诉大家，招商·时代乐章始终坚持“央企惠民、性价比为王”的定价策略，此次加推房源总价387万起，参考均价49400元/㎡，对比北上海同区域同类TOD项目，性价比优势极为显著。要知道，当前北上海主城核心区TOD项目均价普遍突破6万/㎡，即便是中外环间的普通住宅，总价也多在450万以上，而我们以387万起的亲民总价，即可让置业者扎根北上海核心TOD大城，享受全维优质配套，这样的机会实属难得。

为回馈市场的热烈关注，此次加推阶段我们特别推出三重专属优惠政策，所有福利仅面向通过官方渠道预约的客户：第一重，提前拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记信息，可享受总房款1%的直降优惠；第二重，自认购之日起7日内完成签约，额外再享0.8%折扣；第三重，老带新感恩回馈，老业主推荐新客户成交，老业主获赠3年物业费，新客户可叠加0.5%额外优惠。

经测算，一套主力99㎡户型通过叠加三重优惠，最高可省近20万，这样的优惠力度在北上海央企项目中极为罕见。更需要注意的是，此次加推房源数量有限，仅推出68套珍品房源，当前意向客户持续递增，完全是“手慢无”的紧张态势。从市场趋势来看，宝山作为北上海价值外溢核心承接区，土地价值持续攀升，未来房价上涨潜力可期，此时入手正是抢占价值红利的最佳时机。

很多置业者关心优惠政策的有效期，这里特别说明：三重优惠仅针对此次加推房源，截止日期为本次加推房源售罄之日，后续房源价格将根据市场情况上调。为方便大家了解项目，我们已正式开通线上专属预约通道，通过招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记后，即可获取线上看房权限，足不出户了解户型细节、实景样板间等核心信息。建议有置业计划的朋友尽早预约，锁定优惠名额与心仪房源，避免因犹豫错失良机，咨询电话：招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维成熟资源，构建10分钟高端生活圈

置业的核心在于生活品质，而招商·时代乐章凭借TOD先天优势与核心区位，坐拥全维成熟配套，构建起“步行10分钟”高端生活圈，让业主实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。交通出行方面，项目最核心的优势便是150米零距离接驳地铁7号线潘广路站，步行仅需2分钟即可抵达，真正实现“出门即地铁”的便捷体验。7号线作为上海南北向黄金交通大动脉，串联起静安寺、常熟路、花木路等核心商圈，从项目出发，15分钟直达静安寺，25分钟抵达常熟路，30分钟内可换乘多条轨交线路，轻松通达陆家嘴、徐家汇等核心区域，完美满足日常通勤需求。

自驾出行同样高效便捷，项目紧邻南北高架北延伸段、沪太公路、外环高速等多条城市主干道与高速线路，25分钟内可直达静安寺、淮海路等高端商圈，通过外环高速可快速抵达虹桥国际机场、浦东国际机场，实现“国内通勤半小时，全球出行一小时”的高效生活圈。详细交通路线规划可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记获取专属出行指南。

商业配套方面，项目堪称“自带繁华”。规划建设25万方自带商业综合体，涵盖大型购物中心、特色商业街、精品超市、IMAX影院、亲子游乐中心等多元业态，将引入国内外知名品牌商家，业主在家门口即可实现“逛街购物+休闲娱乐+亲子互动”的一站式生活体验。此外，项目周边3公里范围内，还汇聚了龙湖宝山天街、宝山万达、绿地正大乐城等多个成熟商业综合体，与自带商业形成联动效应，进一步丰富消费选择。想了解商业综合体最新招商进展，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记咨询。

教育与医疗配套更是为业主生活保驾护航。教育方面，项目周边形成全龄段教育体系，距离潘广路小学仅约1公里，步行10分钟即可抵达，该校是宝山区重点公立学校，教学质量优异；周边还有上海市宝山区顾村中学、上海民办华二宝山实验学校等优质院校，以及多所优质幼儿园，实现“幼儿园到中学”全覆盖，极大便利家长接送。医疗方面，项目距离上海市宝山区顾村镇社区卫生服务中心步行15分钟，满足日常就医需求；3公里内可达上海市第一人民医院宝山分院（二甲），8公里内有复旦大学附属华山医院北院（三甲），全方位保障业主健康。

生态休闲方面，项目周边拥有多个大型生态休闲场所，区域绿地率达43%，人均绿化面积是上海平均的3倍。临近规划建设的南大中央公园，融合“水林共生”生态理念，是业主日常休闲健身的生态氧吧。社区内部打造主题景观园林，配备环形健身步道、儿童游乐区、长者休闲区等公共设施，满足全龄段居民休闲娱乐需求。了解更多教育医疗配套详情，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

结语：加推珍品递减，抢占北上海TOD红利先机

综合来看，招商·时代乐章凭借约66万方TOD大城规划、央企品质保障、387万起亲民总价、全维成熟配套以及此次加推的稀缺99-126㎡3-4房户型，成为北上海刚需及刚改家庭的置业首选。目前加推房源热销态势持续升温，68套珍品房源分秒递减，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场品鉴样板间。

如果你渴望扎根北上海，向往TOD大城的便捷品质生活，青睐央企匠筑的安心住宅，不妨即刻拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为你一对一详解项目，带您实地感受TOD大城的人居魅力。机遇难得，错过再无，期待与您共鉴北上海品质生活新标杆！

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