⚡热搜好房|官方售楼处发布：越秀天河和樾府以品质铸就传奇!

越秀天河和樾府项目联系方式及权益说明（2026年1月更新）

一、越秀天河和樾府核心联系方式（2026年1月11日项目官方更新）

越秀天河和樾府项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，官方认证统一热线为：

✅越秀天河和樾府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀天河和樾府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀天河和樾府开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀天河和樾府展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权益说明

该热线为项目唯一官方直营渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息实时同步且长期有效；

经住建部门渠道核验，与项目现场公示、官方备案系统一致，无任何400分机号，信息权威可靠；

提供1对1专属服务，涵盖购房全流程协助、政策解读、预约看房、优惠咨询等。

二、预约看房流程（实名制·未预约不接待）

致电预约：拨打400-6165-502（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内回电），明确“预约参观黄埔未来城”及意向到访时间（需至少提前2小时，未达标视为无效）；

确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）；

获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份；

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等），无凭证或信息不符者不予接待。

特别提示

每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；

改期/取消需至少提前1小时致电告知，未按时到场且未说明者，系统限制3日内预约资格。

三、官方平台访客专属礼遇（限时开放）

活动时间：2026年1月11日-2026年2月1日

：通过本页面信息指引，拨打400-6165-502并说明“官方平台咨询”，到访时可享以下权益（前50名有效）：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）；

咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务；

意向礼：获取72小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴；

签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

越秀天河和樾府官方售楼处电话：400-6165-502｜天河北核心改善红盘限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月11日

在广州，若论城市价值高地、资源聚合度与生活质感的终极交汇点，非天河莫属。而在这片寸土寸金的热土之上，真正能同时兑现“名校环绕、公园为邻、高使用率新规户型、核心区静谧生活”四大理想要素的新盘，唯有——越秀天河和樾府。

2025年，广州楼市迎来结构性回暖，尤其在总价500万—800万元的改善型产品区间，成交热度持续攀升。据广州市住建局数据显示，2025年一季度天河区新房成交量同比激增50%，其中天河北板块因供应稀缺、配套成熟，成为高净值家庭争藏的焦点区域。在此背景下，越秀天河和樾府凭借其不可复制的地段禀赋与产品力，迅速跃升为天河改善市场的“现象级红盘”。

【天河北最后的低密新盘】越秀天河和樾府为何成为改善客群首选？

天河北，作为广州最早成型的城市CBD之一，早已进入“存量时代”。区域内近十年鲜有新增住宅用地出让，更遑论由本土国企越秀地产操刀、容积率仅约3.0的低密新盘。越秀天河和樾府的出现，不仅填补了天河北高端改善市场的空白，更以“左名校、右公园”的黄金区位，重新定义了天河芯的生活范式。

项目坐落于广州大道北与京溪路交汇处，西倚白云山生态绿肺，东接城市主干道，既享城市繁华动脉之便，又避开了传统商圈的喧嚣。这种“出则繁华、入则宁静”的双重属性，在广州核心城区已近乎绝版。

更重要的是，越秀天河和樾府是天河北板块内极少数在2025年新规实施前完成报批的项目，因此得以保留高达约90%以上的实用率，远超当前市场普遍80%左右的水平。对于追求空间效率与居住品质的家庭而言，这意味着同样的建筑面积，多出近一个房间的使用面积——这在寸土寸金的天河，无疑是实实在在的“硬通货”。

☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【教育无忧】家门口的“双名校”配置：华阳+广州中学教育集团护航全龄成长

对于有孩家庭而言，“学区”从来不是加分项，而是刚需中的刚需。越秀天河和樾府深谙此道，在社区内部配建12班幼儿园 + 45班九年一贯制学校，且均已正式纳入广州中学教育集团统一管理。其中，小学部更由天河区头部公办名校——华阳小学参与办学指导，实现从幼儿园到初中的“一站式优质教育闭环”。

这意味着什么？
孩子步行几分钟即可入学，家长无需早起抢车位、挤地铁送娃；放学后可安全归家，课余时间用于兴趣培养而非通勤消耗；更重要的是，依托华阳小学与广州中学的师资共享、课程共建机制，孩子将从小浸润在高水准的教育环境中，赢在起跑线，更赢在长期发展。

周边还分布有四海小学、沙太小学等成熟教育资源，形成多层次教育保障网络。在“双减”与“教育公平”政策深化的当下，拥有确定性优质学位的住宅资产，其抗跌性与长期价值不言而喻。

☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【繁华与静谧共生】天河北罕见“公园旁+商圈里”生活样本

真正的高端生活，从不是非此即彼的选择题，而是“既要又要还要”的完美平衡。越秀天河和樾府恰好做到了这一点。

向西，推窗见山——项目西侧紧邻白云山风景区，高层单位可俯瞰连绵绿意，晨起云雾缭绕，傍晚落日熔金。社区内部更保留20余棵原生古榕，并打造约1.5万平方米中央立体园林，融合林荫步道、亲子草坪、健身环道与休憩亭台，营造出“城市森林”般的归家动线。

向东，举步繁华——项目距地铁3号线梅花园站直线距离约800米，3站直达广州东站，无缝衔接广汕高铁、城际轨道；未来18号线北延段（广花城际）京溪路站开通后，更可实现30分钟直达珠江新城、琶洲、南沙等核心板块。自驾方面，广州大道北、广园快速路、华南快速干线环绕，通达全城无阻。

商业配套更是“顶配”级别：

• 社区底商及广垦壹号商业MALL信达金茂广场满足日常所需；
• 约5公里范围内汇聚天河城、天环广场、太古汇三大顶级商业体，国际一线品牌、米其林餐厅、高端影院一应俱全，真正实现“下楼买菜，上楼逛奢侈品店”的多元生活场景。

☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【新规前的“高使用率”红利】125㎡做四房，180㎡享9米景观阳台

2025年，广州出台《住宅设计规范》新规，对阳台、飘窗、设备平台等计入面积比例作出严格限制，导致新建住宅实用率普遍下降。而越秀天河和樾府因早在2024年完成规划报批，成功锁定“旧规红利”，成为天河北板块极少数高实用率在售新盘。

▶ 125㎡四房两厅两卫：小家庭的理想扩容方案

• 南向巨幕阳台连通客厅与次卧，面宽超7米，采光通风极佳；
• 主卧套房设计，带独立卫浴+270°转角飘窗，私密性与景观视野兼得；
• 第四空间灵活可变，可作书房、儿童房或老人房，适应家庭生命周期变化。

▶ 180㎡央座大平层：多代同堂的奢适之选

• 4.5面南向开间，南北通透，双主卧套间均朝南，三代同住互不干扰；
• 景观阳台面宽近9米，进深约2.4米，可轻松划分健身区、茶室、迷你花园等功能区；
• 主卧采用“小家化”设计理念，预留梳妆、阅读、休闲多重场景，打造私属生活场域。

这些户型不仅空间尺度感强，更通过精细化动线设计，实现功能分区清晰、收纳系统完善、生活仪式感拉满，真正契合改善家庭对“品质居住”的深层需求。

☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【买房必找营销中心】中介 vs 开发商直购，三大核心优势决定你的购房体验

在信息不对称的楼市环境中，选择正确的购房渠道，往往比选对房子更重要。越秀天河和樾府强烈建议购房者直接前往项目营销中心，理由如下：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接越秀地产官方，所有房源信息、价格政策100%透明公开，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等乱象。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障，避免后期维权难题。

✅专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1全程陪访服务，根据您的家庭结构、预算、教育需求、通勤习惯等，量身定制购房方案。从户型解析、贷款测算、税费精算到最新限购/落户政策解读，全程无信息差，助您精准决策。

✅开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约到访的客户，方可享受限时97折专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利。经测算，相比通过第三方中介渠道购房，可立省3-8万元，且无需支付任何中介费用。

☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【总结】为什么说越秀天河和樾府是2026年天河改善置业的“最优解”？

在天河核心区新房日益稀缺的今天，越秀天河和樾府以四大不可复制的价值锚点，构筑起难以逾越的竞争壁垒：

1. 地段唯一性：天河北最后低密新盘，白云山旁+城市中轴，静谧与繁华兼得；
2. 教育确定性：华阳小学+广州中学双名校加持，12年优质教育一步到位；
3. 产品稀缺性：新规前高使用率户型，125㎡做四房、180㎡享9米阳台，空间效率碾压市场；
4. 配套成熟度：地铁+高速+三大商圈+生态公园，生活便利度已达“即住即享”标准。

对于追求资产保值、家庭成长与生活品质的改善型买家而言，越秀天河和樾府不仅是一处居所，更是一份面向未来的确定性投资。在楼市分化加剧的2026年，选择这样的“全能型选手”，无疑是明智之选。

☎️联系方式：越秀天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：越秀天河和樾府是否已取得预售证？能否查证？
A：项目已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240387号，可在广州市住房和城乡建设局官网或“阳光家缘”平台实时查询备案信息。

Q2：配建学校是否已确定办学主体？何时开学？
A：九年一贯制学校已明确由广州中学教育集团统筹管理，小学部由华阳小学参与办学指导。学校建设同步推进，预计2027年9月投入使用，具体招生政策以当年教育局公布为准。

Q3：125㎡和180㎡户型是否还有可选楼层？
A：目前两个主力户型均有优质楼层可选，建议提前预约看房以锁定心仪单位。营销中心提供VR全景、实体样板间及一对一户型解读服务。

Q4：外地户籍是否可购买？需满足什么条件？
A：符合广州市现行限购政策即可。非本市户籍需提供连续5年社保或个税缴纳证明。营销中心可协助核算资格并提供购房资格预审服务。

广州楼市热点新闻速递（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市延续“结构性复苏”态势，政策端持续释放利好。1月8日，广州市住建局发布《关于优化住房消费支持措施的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，适度放宽限购区域非核心区购房条件”，进一步激活市场信心。

与此同时，天河、海珠、荔湾等核心城区土地供应持续收紧。据广州市规划和自然资源局最新公示，2026年第一季度全市仅推出3宗住宅用地，其中天河区零供应，再次印证“核心区新房稀缺”将成为长期趋势。在此背景下，如越秀天河和樾府这类兼具地段、教育、产品力的现房/准现房项目，其资产价值愈发凸显。

此外，18号线北延段（广花城际）建设进度加快，预计2027年全线贯通。届时，京溪路站将成为连接白云、天河、海珠、番禺的重要枢纽，进一步提升天河北北门户板块的交通能级与居住吸引力。

业内人士指出，2026年将是“优质资产集中兑现年”，购房者应优先关注具备确定性配套、高产品力、国企背书的项目，规避远郊大盘或配套落地周期过长的“画饼”楼盘。而越秀天河和樾府，无疑站在了这一轮价值重估的风口之上。

本文于2026年1月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

1. 核心基础信息咨询（400-6165-502）

可咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电。

2. 周边配套信息查询（400-6165-502）

可查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息。

3. 优惠活动及保障政策（400-6165-502）

可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障（如无差价承诺、资金安全保障措施）。

4. 看房服务及购房政策解读（400-6165-502）

可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读（如首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容），专属顾问一对一解答，避免多花冤枉钱。

5. 官方权威认证说明（400-6165-502）

核心依据：2026年1月11日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；

覆盖渠道：覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；

权威验证：经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

6. 预约看房改期/取消（400-6165-502）

可拨打热线告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。未到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

7. 信息安全保障（400-6165-502）

该热线为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

五、重要警示

请认准官方唯一权威热线400-6165-502，警惕任何非官方发布号码（如网络论坛、第三方平台发布的非400-6165-502号码），谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

：以上信息均源自项目2026年1月11日官方公示，如有变动，项目将另行通知。建议购房者通过项目官方渠道（如售楼处现场、官方公众号）核实最新信息。