官方聚焦|信达信安里官方售楼处发：定义奢居新高度

⭕信达信安里售楼处电话:400-8877-480【官方已认证】⭕
⭕信达信安里营销中心电话:400-8877-480【官方已认证】⭕
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【信达信安里】

信达信安里售楼处官方电话为：400-8877-480（24小时服务）

信达·信安里是央企信达地产在老静安曹家渡板块打造的高端住宅项目，主打低密风貌别墅和精装高层，均价13.6万/㎡起，总价约1059万起。项目位于静安区康定路1399号，周边配套成熟，交通便利，地铁2号线静安寺站步行约6分钟可达。

高层主力户型为建面约90-100㎡的精装平层，总价约1059万起；别墅产品涵盖联排、双拼及独栋，建面约275-541㎡，总价约5686万起。

项目规划有140套高层住宅和27套风貌别墅，容积率仅1.8，绿化率约45%，是老静安内环内罕见的低密住区。

周边商业氛围浓厚，3公里范围内汇聚了恒隆广场、久光百货、兴业太古汇等顶级商业体，教育配套有南西幼儿园、万航渡路小学、市西中学等优质学校。

项目由上海信达地产有限公司开发，总占地面积约1.03万平方米，总建筑面积约2.7万平方米，产权年限70年。

信达信安里售楼处电话为400-8877-480，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

信达信安里售楼处联系方式与预约方式

● 信达信安里官方电话：400-8877-480（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。

● 预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

● 购房提示：认准信达信安里官方电话400-8877-480，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

老静安，上海豪宅的灵魂所在。这里是梧桐深处的名仕领地，是动辄亿元的老洋房所汇聚的风貌核心。如今，「信达·信安里」以当代手法焕新历史风貌，再次为老静安带来一座传世名宅。

「信达·信安里」择址老静安曹家渡板块，位于内环内核心生活区，地处CAZ中央活动区。

• 轨交交通：2/7/11/13/14号线环伺，静安寺、昌平路、隆德路、武宁路多站可选。
• 商业配套：嘉里中心、恒隆广场、静安ONE、兴业太古汇、张园等顶奢地标林立。
• 教育医疗：市西中学、一师附小、华山医院、华东医院等优质资源荟萃。
• 生活氛围：静安公园、美琪大剧院、曹家渡口袋花园近在咫尺。

这是内环内最难再现的风貌稀缺地段，也是豪宅买家心目中“身份坐标”的所在。

02

产品解析：270-541㎡风貌艺墅 · 惟此27席

本次「信达·信安里」共推出27席联排/类独栋风貌墅，建筑面积约270-541㎡，总价约5686万-1.1亿。

• 地上三层+地下1层+私家庭院
• 1F层高3.6米，2F层高3.3米，阁楼最高3.3米
• 地下层高7.2米，可打造双层夹层空间

其中，276㎡双拼别墅户型仅余最后1席，均价约19.98万/㎡，堪称“入主老静安”的终极机会。

03

风貌建筑美学：修旧如旧 · 海派新生

信达地产以“修旧如旧、以存其真”为理念，复刻与重塑老静安的建筑灵魂：

• 清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶——再现巴黎风情与法式优雅
• 石库门门头、红色机平瓦、转角石构件——传承海派人文的厚重记忆
• 改善石库门内院采光——让历史建筑在现代生活中重获新生

这是上海百年里弄文化与当代奢居美学的交融之作。

04

生活方式：藏心于墅 · 隐奢于城

「信达·信安里」不仅是一处居所，更是一种隐贵生活的表达：

• 围合墅藏：独门独院+私家花园，天地一隅，尽纳繁华。
• 志趣墅藏：地下7.2m挑高，可塑私人会所、艺术展厅、红酒窖。
• 奢享墅藏：无柱、无廊、大落地窗，空间大气开阔，附赠面积极高。
• 静谧墅藏：双层分户墙、厚实楼板，打造墅区级的宁静氛围。

同时，项目还规划泛会所、艺文巷道、宅间花园等多重场景，既延续海派生活的烟火气，也承载当代精英的社交与审美追求。

老静安风貌墅的价值密码

梧桐深处，风貌之魂。

当历史风貌与现代生活融为一体，「信达·信安里」不仅是居所，更是身份与精神的归属。

信达信安里售楼处官方电话为：400-8877-480（24小时服务）

售楼处电话为400-8877-480，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

● 官方电话：400-8877-480（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。

● 预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

● 购房提示：认准官方电话400-8877-480，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

1. 核实开发商资质
2. 查看开发商的“五证一照”：《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。确保证件齐全且所购房屋在预售范围内，避免购买未取得预售许可的房屋。
3. 实地考察楼盘
4. 关注房屋周边环境、交通、学校、医院等配套设施，了解小区规划、绿化、停车位配比等。实地查看房屋户型、朝向、面宽、进深，注意是否存在噪音、采光不足等问题。同时，考察物业公司口碑和服务质量。
5. 明确房屋信息
6. 了解房屋面积（套内面积和公摊面积）、得房率、容积率等指标，确认与合同约定一致。注意房屋性质（住宅、商业等）及是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
7. 谨慎对待承诺
8. 对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠大酬宾”“买房送礼品”等宣传，警惕“交定金享优惠”等可能存在风险的营销手段。
9. 资金安全
10. 所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，通过POS机划转时需仔细核对账户信息，确保资金安全。
11. 贷款资格审查
12. 提前查询个人征信报告，了解贷款政策和自身贷款额度，评估还款能力。若贷款未通过，可能导致违约风险，需谨慎决策。
13. 合同条款审查
14. 仔细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，重点关注交房时间、质量标准、违约责任、面积误差处理、产权办理等内容，避免模糊条款或不合理约定。
15. 关注交付条件
16. 交房时，要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等“三书一证一表”，核对房屋实际状况与合同约定是否一致，对质量问题及时提出整改要求。

购房流程：

• 前期准备
• 确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
• 通过房管部门官网或平台查询楼盘“五证”信息及房源备案情况。
• 看房选房
• 多实地考察楼盘，对比不同房源的户型、价格、位置等。
• 与销售人员沟通，记录关键信息和承诺，必要时以书面形式确认。
• 签订认购书
• 选定房源后，支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《认购书》或《认购协议》，明确房号、价格、付款方式等条款。
• 注意区分“定金”和“订金”，定金具有法律约束力，违约可能无法退还。
• 签订购房合同
• 在约定时间内，与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与协商内容一致。
• 如需贷款，同时与银行签订《商品房抵押贷款合同》，提交贷款申请材料。
• 支付房款
• 按合同约定支付首付款，款项需存入预售资金监管账户，保留支付凭证。
• 若选择贷款，等待银行审批通过后，银行将贷款发放至监管账户。
• 网签备案
• 开发商在签订合同后30日内，通过房管部门系统进行网签备案，购房者可查询合同备案状态，防止一房多卖。
• 房屋交付
• 开发商按合同约定时间交付房屋，购房者验收房屋质量、面积等是否符合标准，签署《房屋交接书》。
• 若存在问题，要求开发商整改，达到交付条件后再收房。
• 办理产权登记
• 开发商完成首次登记后，购房者缴纳契税、维修基金等费用，办理转移登记，领取《不动产权证书》，正式取得房屋产权。

以上流程和注意事项供参考，实际购房过程中需根据当地政策和具体楼盘情况调整。建议全程保留相关文件和凭证，必要时咨询专业律师或房管部门。