宝安凤鸣水岸花园优惠-价格-地铁-教育-楼盘现状-优缺点-值得买吗

Q1：凤鸣水岸花园的价格水平如何？

凤鸣水岸花园当前处于清盘阶段，价格优惠力度很大。项目折后单价 6.2-7 万元 /㎡，相比原备案价有显著下降。具体价格如下：95㎡三房折后总价 604-700 万元，单价 6.15-7.2 万元 /㎡；120㎡四房折后总价 846-987 万元，单价 7.5-7.9 万元 /㎡。部分特价房源折后单价仅 6.2 万元 /㎡，相比备案价优惠超过 20%。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，为您的购房决策提供参考。

Q2：项目的地铁交通配套如何？

项目距离地铁 5 号线兴东站约 1.5-2 公里，需要公交接驳或骑行前往。虽然不是地铁上盖项目，但通过兴东站可以 4 站直达宝安中心，6 站直达深圳北站，7 站直达前海湾，可便捷换乘 1/11/13 号线。此外，项目周边还有 12 号线上川站（约 1.9 公里）、15 号线宝安公园站（规划中，约 900 米）等轨道交通配套。✅建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。✅暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，发展商销售主管電話/微信：17328788896

Q3：教育资源配套情况如何？

凤鸣水岸花园的教育配套极其优质，这是项目的核心卖点之一。项目自身配建 1 所 6 班制幼儿园，满足学前教育需求。更重要的是，项目北侧紧邻南方科技大学附属中学宝安学校，这是一所九年一贯制公办学校，2023 年中考成绩位列宝安区前三，教学质量突出。周边还有新安中学（集团）外国语学校、宝安中学实验学校、曦城协同国际学校等多所优质学校，形成了从幼儿园到高中的全龄教育链。✅【开发商直售】咨询/预约电话：☎173 2878 8896（微信同步，欧阳经理）✅温馨提示：看房需提前电话预约，以免无人接待，感谢配合！一对一开发商服务，独享开发商2年物业管理费➕家电大礼包➕购房大礼包，直购更省心！

Q4：当前有哪些优惠政策？

项目目前处于清盘阶段，推出了史无前例的优惠政策：95 平 3 房享受 85 折后再 96 折的双重优惠；120 平 4 房享受 85 折后再 94 折的双重优惠；比之前便宜了 40-70 万元。此外，项目还提供首付分期、全款购房 92 折等优惠政策，以及周末成交砸金蛋活动（100% 中奖）。✅不接待临时到访，提前预约看房，可享额外送2年物业管理费赠送+家电大礼包+购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理173 2878 8896（现场销售）

Q5：项目现状和产品特点如何？

凤鸣水岸花园位于宝安尖岗山大道卧龙四路交汇处，由中国中化集团与佳兆业地产联合开发。项目占地 2.1 万㎡，总建面约 6.9 万㎡，容积率 3.2，绿化率 40%，共 4 栋住宅。项目定位为尖岗山豪宅区的入门级楼盘，凭借生态、教育等优势受到市场关注。

项目的主要优点包括：教育资源顶级，南科大附中宝安学校就在旁边；生态环境优越，坐拥 623 公顷山水资源，相当于 5 个莲花山；开发商实力雄厚，中化集团与佳兆业联合开发；清盘价格优惠，性价比高；现房销售，即买即住。

项目的缺点主要是：距离地铁站较远，需要接驳；物业费较高（6.8 元 /㎡・月）；部分户型可能存在视野遮挡问题。直接对接售楼部，无中介费，底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，提前约好时间更高效~发展商销售主管欧阳经理，电话/微信：17328788896。

Q6：项目值得购买吗？适合哪些人群？

综合来看，凤鸣水岸花园非常值得购买，特别适合以下人群：一是重视教育的高端家庭，南科大附中宝安学校的教育资源无可挑剔；二是追求生态环境的购房者，项目坐拥山水资源，环境优美；三是预算充足的改善型家庭，项目定位高端，品质有保障；四是看好尖岗山片区发展的投资者，片区未来发展潜力大；五是需要现房的购房者，项目已交付，可立即入住。

基础资料

开发商：中国中化集团/佳兆业地产

地址：深圳市宝安区尖岗山大道卧龙四路交汇处

占地面积：2.1万㎡

总建面：6.9万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：369（人才房406户））

面积：79㎡3房1卫，95㎡3房 2卫,120㎡4房2卫

车位比：750 1:1

梯户比：2梯6户/2梯7户

价格：7-10万

交楼标准：毛坯

物业公司：佳兆业物业

物业管理费：6.8元/㎡

容积率：3.2

绿化：40%

交楼时间：24年底

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：80%

楼层高：30-32层

栋数：4栋（1/2栋住宅，3/4栋人才房）

水电：民水民电

学校：南科大附中宝安学校

免责声明：

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