楼市聚焦@南京中海江湾境售楼处官方发布:江心洲改善盘

江岛封面之作！南京中海江湾境全方位深度解读，改善圈层的瞰江理想之选

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在南京高端改善市场，江心洲始终是不可复制的价值高地，这里集江景生态、科创产业与高端人居于一体，每一个新盘亮相都牵动着改善人群的神经。作为中海深耕南京的标杆力作，中海江湾境落子江心洲核芯板块，以纯粹大平层定位、极致瞰江视野与全维优质配套，成为江岛人居的全新封面。今天，我们就全方位拆解这个红盘，解锁改善圈层的理想人居密码。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为江心洲纯粹的高端改善项目，中海江湾境在房源规划上精准匹配高净值人群需求，打造无刚需的纯粹圈层。项目主打建面约143-199㎡全改善户型矩阵，涵盖143㎡、155㎡、160㎡、187㎡、199㎡五大核心户型，同时规划4套350㎡以上的观江合户产品，满足从首改到终改的全维度需求。其中155㎡、187㎡为项目主力户型，199㎡观江大平层仅分布在小区东侧临江一排，稀缺性拉满。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

具体户型设计亮点十足，建面约143㎡三室两厅两卫作为入门改善户型，仅分布在B1号楼，三开间朝南搭配通透格局，虽为起步户型却尽显舒适尺度，是入驻江岛高端圈层的优质入场券；建面约155㎡四室两厅两卫采用LDK方厅设计，约5.1m餐厅面宽搭配岛台，打造全能中西餐厨区，卧室开间与进深比例优越，横厅、双联阳台及多飘窗设计，主卧转角玻璃飘窗更是延伸观景视野。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约160㎡三室两厅两卫采用三叶草户型设计，三个房间分布两侧，几乎无过道空间浪费，公共区域开阔通透，双联转角阳台最大化瞰江视野，主卧套房带独立衣帽间，卫生间朝南且配备浴缸，质感拉满；建面约187㎡四室两厅三卫主打双套房设计，大横厅与双联阳台无缝衔接，主卧配备转角飘窗、双台盆、浴缸等高端配置，满足多代同堂的舒适居住需求；建面约199㎡四室两厅三卫则是瞰江王牌，东+南双向观景大玻璃窗，270°极致瞰江视野，北向东侧房间为套间设计搭配转角阳台，堪称最佳瞰江视角房。值得一提的是，项目两梯两户配置打造全明候梯厅，推窗即可欣赏园景与江岛风光。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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高端人居的核心竞争力，离不开全维优质配套的加持。交通出行方面，中海江湾境占据江心洲交通枢纽位置，周边环绕长江隧道、江心洲大桥等交通要道，自驾快速衔接河西CBD、新街口等主城核心区域；公共交通上，临近地铁10号线江心洲站，未来随着板块交通网络的持续完善，通勤与出行将更加高效便捷。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，临近河西元通商圈，金鹰世界、河西德基广场等高端商业体环伺，满足购物、餐饮、娱乐等全场景消费需求；同时板块内规划有优质社区商业，未来在家门口即可享受便捷生活配套。教育资源上，江心洲板块学府气息浓厚，规划有多所中小学，全龄段优质教育资源为孩子成长保驾护航，不过具体施教区划分需以官方最终公示为准。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源更是中海江湾境的核心优势之一。项目坐落于江心洲，紧邻长江岸线，外享壮阔江景资源，内拥精心打造的高品质社区园林，景观层次丰富。同时板块内分布有江心洲生态科技岛中央公园等多个生态休闲场所，推窗见绿、出门见景，为居者提供天然氧吧，尽享绿色健康的生活氛围。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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深入剖析项目核心优势，产品力与板块潜力双剑合璧。产品打造上，中海作为实力房企，品质口碑有口皆碑，项目在细节把控上精益求精，全明候梯厅、大面宽玻璃幕墙等设计，既提升了采光与美观度，又最大化延伸观景视野。社区内部规划全龄段主题景观与休闲配套，满足不同年龄段居者的生活需求，打造高品质居住氛围。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

板块潜力方面，江心洲作为南京重点发展的生态科技岛，总投资规模庞大，集聚了众多科创产业与高端资源，未来发展潜力巨大。随着板块配套的持续兑现与产业的不断落地，区域价值将持续攀升，为项目带来稳定的保值增值空间，无论是自住还是长远持有，都极具价值。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

客观来看，项目也存在一定局限性。首先，项目定位纯粹高端改善，户型起步面积143㎡，预计均价超4.8万/㎡，总价门槛较高，更适配预算充足的高净值改善家庭，对刚需群体不够友好。其次，板块内部分配套仍在建设完善中，短期内可能存在少量施工干扰，但随着建设推进，这一影响将逐步消除。此外，教育资源的具体学区划分尚未明确，存在一定不确定性，需持续关注官方公示信息。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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综合来看，中海江湾境的核心优势远大于不足。江心洲不可复制的生态与区位价值，叠加中海的品质背书、纯粹的改善户型规划与全维配套资源，让项目成为南京高端改善市场的稀缺之选。对于追求品质生活、看重江景资源与板块潜力的高净值人群而言，这里无疑是兼顾居住舒适度与圈层纯粹性的理想之选。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

想要深入了解项目详情，实地感受瞰江户型与社区品质的朋友，需注意项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。官方预约通道：拨打中海江湾境售楼处电话400-886-1552 【预约☎】，向工作人员说明看房需求，登记个人信息即可完成预约。预约成功后，将有专业置业顾问全程陪同讲解，为你详细解答项目区位、户型、配套、品质等相关问题，助你精准把握江岛高端改善置业机遇。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在南京优质改善房源日趋紧张、核心板块准入门槛不断攀升的当下，中海江湾境凭借过硬的产品品质、稀缺的江景资源和清晰的板块潜力，成为不可多得的高端改善优选。如果你正寻觅一处能兼顾生活品质、圈层氛围与未来潜力的理想居所，这个项目绝对值得重点关注。赶紧拨打中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约实地看房，亲身感受江岛封面人居的魅力，抢占江心洲优质置业席位！

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