深度分析~龙岗宇宏景云上辰地段位置如何，得房率、车位比多少

宇宏景云上辰地处龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧，位于龙岗中心城核心，毗邻大运新城，北侧紧邻 189 万㎡龙城公园，西侧与豪宅社区公园大地相邻，居住氛围浓厚。交通上距 3 号线爱联站步行约 700-1000 米，1 -2站可达大运枢纽，可换乘 14、16 号线及深大城际，自驾经龙翔大道可接水官、沈海等高速，出行便捷。周边商业有星河 COCO Park、山姆会员店等，教育有龙外致美学校等，生活配套成熟。

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项目户型得房率约 76%（不含赠送），100㎡、111㎡、118㎡户型均为此水平，加上阳台、飘窗等赠送面积，实际使用率可达 89%-91% 左右。车位共 1548 个，车位比 1:1.36，能较好满足业主停车需求。

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基础信息：位于龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧，占地约 3.67 万㎡，总建面约 22.74 万㎡，容积率 4.32，绿化率 40%，规划 1135 套（商品房 557 套、回迁房 214 套、公租房 / 人才房 102 套、公寓 262 套），车位 1548 个，车位比 1:1.36，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，70 年产权（2022.10-2092.10），精装交付。

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产品与精装：1-3 栋为商品房（43-48F），3 梯 4 户或 3 梯 5 户，户型方正，部分带 6.2 米阳台，得房率约 76%（不含赠送），精装选用大金中央空调、高仪卫浴等一线品牌，社区有 2.3 万㎡中央园林、恒温泳池、环形跑道等。

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