预计今年四季度开业！松江首个大型TOD商业综合体招商率已达55%

1月8日，泗泾招商花园城举行招商成果发布会。记者获悉，项目预计今年四季度开业，招商率已达55%，超50家品牌签约入驻。其中，区域首店占比超35%，核心主力店落位率达100%，品牌意向进驻率接近70%。

作为松江首个大型tod商业综合体，泗泾招商花园城位于上海地铁九号线泗泾地铁站旁，是招商蛇口在上海西南地区的商业项目之一。开业后，将为周边居民提供购物、餐饮、娱乐、亲子、运动等服务。

从已公布的入驻品牌看，主力店阵容基本确定。已确认品牌呈现出三个特点：首店/旗舰化比例高；业态复合化，如“零售+体验”“餐饮+社交”“亲子+教育”组合；数字化运营，多数品牌具备线上线下一体化服务能力。

泗泾招商花园城招商成果发布会

生活配套方面，区域体量最大的盒马鲜生确认入驻。娱乐板块，松江首个starx巨幕厅影院——星轶影城、星聚会旗舰店将落地。运动及亲子业态包括加伍磅健身房、成长空间站·少儿运动馆、星河部落电玩城、bounce舞蹈工作室等，均为松江首店。餐饮方面，醉庐·新上海菜、芸山季、小岩隐铁板烧、东盛炭烤自助料理、椒爱水煮鱼川菜、鸟醺烧鸟居酒屋、牛排村等品牌入驻，多为区域首店。复合型餐饮品牌“漾应的火塘”可满足日咖、夜酒、家庭聚会等多种需求。

介绍招商情况

“项目定位为松江tod潮流生活中心，业态规划重点在夯实‘生活底盘’。”项目招商蛇口总经理助理、招商商管总经理张亚歌表示。项目周边5公里范围内约有50万人口，25-44岁年轻家庭占比超60%，因而招商时重点考虑家庭“一站式”消费及年轻群体社交娱乐需求。运营方面，招商蛇口将为入驻品牌提供从招商到运营的全周期支持，包括内容策划、会员体系建设等。

室内效果图

项目总经理卢希介绍，项目将于本月完成主体结构封顶。按进场计划，部分主力店将在农历新年后至开业前6个月陆续进场，大型餐饮、配套及零售品牌在开业前4个月进场，其他零售品牌在开业前2个月进场。开业前3个月将陆续启动预热活动与会员招募。

室外效果图

记者：韩海峰

部分受访者供图

编辑：彭璐 沈莉娜

审核：张晋洲 夏婷

上观号作者：上海松江