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当下楼市却陷入“选择困难”，“套娃式产品”令人陷入迷雾。在改善客群徘徊之际，一个现象级项目以宋代风韵为底色，打破千篇一律的迷局，以“一璞三境”回应高改家庭的精神追求，持续领跑城北热销榜单。

长安城，阅尽盛唐气象；江南园，静藏宋韵三境。继一展鸣涧园、二展折桂园惊艳呈现之后，三展皓月园承韵而来，“一璞三境”的绽放，不仅是项目硬核开发实力的背书，更以卓越的产品兑现力，给置业者吃了一颗“安心丸”，引领项目持续热销！

作为市府圈BUFF满级的项目，保利·未央璞悦不仅成为城北名副其实的“三冠王”，还造就了城北塔尖乌托邦。

我们从两个数据层面来看：其一，成交总量冠绝城北：按照研究机构发布：1-9月份保利·未央璞悦（具体时间是：2025.1.1-9.14），成交约463套，成交面积约5.43万㎡，成交金额约9.5亿元，一举斩获城北“三冠王”。（数据：克而瑞）

其二，从数据横切面来看：在市场处于低谷阶段，城北市场发展亟需流量封面，而保利·未央璞悦仅是今年七月的造访数据，便已经达到了极高点——超2000组到访，而且单月成交180+套，堪称极致。（数据：实际统计）

在保利·未央璞悦大放异彩之际，一定会有人疑惑，为何是璞悦？答案直指核芯：市场的选择，是对“稀缺资产”的本能追逐，保利·未央璞悦的逆势登顶，验证“学府地标，宋韵风范”的稀缺性。

热销的第一重密码，是当市场还在构建“护城河”之际，“璞悦效应”已经开始抒写“生活意境”，大西安唯一的唐风宋韵“一璞三境”！

一路热销是购房者真金白银的投票，这些选择的背后，却恰恰反映了两个事实

外部兑现，一路之隔爱知中学动工，名校加持核芯。万千目光聚焦之处，随着爱知中学正式动工，名校吸引万千家庭蜂拥而至，板块人气水涨船高，资产价值稳如泰山，剧本已经提前写好。

保利·未央璞悦，紧邻爱知中学未央校区，动工仪式现场抒写的“爱知中学落地未央，引领城北教育标杆”，将以九年一贯制名校资源落地，再次具象化呈现。

据悉，近三年爱知中学升学率稳定超94%，2025年中考760分以上学子达200人，年均约80%毕业生考入西工大附中、西安中学等名校，新加坡政府奖学金项目更蝉联全省第一，被誉为“顶尖高中的摇篮”。（来源：西安网&教育网站）

如今，名校动工提振城北，荟聚双地铁（10号线、4号线）、市中医医院、龙湖未央天街、约881亩红旗铁路公园等资源，形成众星拱月之势，发展势不可挡。

▲龙湖西安未央天街-实景图（图/悦西安）

此前，爱知中学在政经圈积累了深厚的声望，还引发了抢占西七路板块约6-11.7万/㎡老破小房源案例（来源：贝壳成交），如今落地市府圈，更是期待值拉满

内部兑现，蝉联八个月冠销楼市，璞悦领衔城北市场。根据权威机构数据显示，保利发展控股在今年已连续八个月稳坐西安楼市销售冠军宝座，展现出强劲的市场领跑势头。

截至前八个月，保利西安销售额累计达到83.8亿元，位列TOP1。若按照当前销售速度，保利西安有望成为年度首个迈入“百亿俱乐部”的房企，头部品牌影响力不断被验证。

从入市以来，现象级红盘保利·未央璞悦，凭借文化IP便不断刷新话题，在西安市场卷出了新高度！项目秉承“意境东方，一园三堂、悦见青绿、松石守望”寻脉造园，超万平实景，从审美、风格到呈现，复刻唐风宋韵之美。

与一般房企满足“一展呈现”不同，保利·未央璞悦“一璞三境”实景揭幕，从建筑园林的风格奢藏，到细节呈现的纤毫毕现，皆是为资产保值升值增加了一道保险

热销的第二重密码，是保利·未央璞悦“展示即承诺”，超万平实景园林提前呈现，不仅抒写了宋韵意境，也让购房者礼遇到了项目宋韵园林的造诣

连续三大实景展示，超预期之上的超规格，所建立的强大市场信心，让所有人都意识到：入手未央璞悦，收藏的便是确定性！

那么，保利·未央璞悦的文化影响力，到底有多强？从诞生之后，项目一跃成为城北现象级红盘，不少外地同行来参观造访，给出高分评价：文脉无法拷贝、宋韵难以复刻。

“一璞三境”的横空出世，是唐风宋韵诗篇的高峰！未央璞悦，诞生之前，这里是“南皇城，北宫城”（备注：隋唐西安规划格局）遗梦；诞生之后，这里是唐风宋韵的文化盛宴。

其一，绝美意境带来的影响力，绝对不止惊艳感，更是文化的共鸣。市府旁“政经服务极”文脉之上，前所未有的万方园林盛景，保利·未央璞悦不惜成本，匠心打造“一璞三境”宋韵意境园林，真正做到所见即所得。

以一展实景为例，步入现场，以墙为纸，以松为墨，保利·未央璞悦抒写宋韵画卷。仅是社区大门口，就将人们瞬间拖入画境，潺潺流水、古铜门厅、椒图蹲守，一派城北塔尖气质。

从这里拾阶而上，穿过重檐庑殿顶酒店式大堂，迎面便是水院，于是，一条景观动线上，串联景致、廊厅、水榭、虹桥等相映衬，松林重叠勾勒，烟雨挥洒成卷......

其二，场景营造的颗粒度，不仅是美学的极致追求，更是宋画的具象。

步入二展、三展实景，最令我们感到惊艳之处，便是细节雕琢，如浸画卷。

从格局去看，宋画《西园雅集》的精髓，在这里被完美复刻，穿越重檐门厅，雾隐亭台相当梦幻；环绕水景，折线风雨连廊贯穿，引人入胜。一座百年榫卯结构的古亭被完美复刻，古琴意境悠远。

从细节体验，池底黑石、镜面水景与跌水融合，原石点缀其间，江南意境在此复刻；外墙真石漆与装饰线条融合，北侧立面精心镂刻，一切显得相得益彰。

规划大师挥手之间，点墨入画，荟萃水院、苍松、黑石、石景、叠瀑、廊桥、古亭、屋檐等细节，一派江南宋韵盛景，在挺拔的朴树掩映之下，缓缓露出。

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