上海
楼盘预约注意事项
一、预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
腾威城售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
腾威城售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
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二、现场须知
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遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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三、温馨提示
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1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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【东二环·三地铁·城央锯筑】
约96㎡的城芯准现房三房美宅
项目地址：腾威城1号院-南门
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郑汴路 低密美宅 实景准现房
【3⃣️号院项目概况】
总占地面积：7亩
物业公司：康桥物业
产权年限：住宅70年
⭕容积率：3.45
绿地率：3号院绿地率25%
楼栋数：1栋
交房时间：2026年2月28日
❤️楼层总高：26层高层
交房标准：毛坯交付
产品面积：96平（中间楼层）
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腾威城，位于金水区、郑东新区、管城区和经开区四区枢纽要地，中州大道和陇海快速路两大城市主轴之间，3/4/6号地铁环绕。紧邻郑东新区CBD，距离会展中心约2.8公里真正坐享主城区成熟繁华配套。
项目规划两处中小学教育用地、两处城市绿地，超大体量焕新城市封面。周边更有郑州之林、如意湖、熊儿河公园、七里河公园，呵护您的健康美好生活。
腾威城7大价值：
•稀缺价值
市区二环内在售的稀缺项目，稀缺东二环品质住宅 稀缺主城3.5低密生态住区。
占位金水区城心要地，毗邻CBD，扛鼎主城芯价值，更新城市价值布局。
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•区域价值
占位城市核心枢纽之地，雄踞金水区；连接管城区、郑东新区、经开区各区际会之处，坐享醇熟都市生活线；一路之隔郑东新区CBD，搭乘城市价值第一梯队，集合中原城市精粹资源，将纯粹人居体验与国际商业氛围汇集于此。
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•交通价值
立足东二环，3号线、4号线、6号线地铁线串联，30多条快速BRT及公交线环伺，中州大道、陇海快速路无缝对接，极速畅达全城。
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•生态价值
主城二环内唯一3.5容积率的低密人居社区，12000平米的城市绿地，内部全龄化生态活动区间，业主私享480米环形跑道，舒享宁静雅致生活。
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•教育价值
公立幼儿园、金水区凤凰双语小学、凤翔中学（已招生）、郑州23中学、建业外国语中学等优质教育资源。
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•产品价值
3号院，规划1栋高层产品（26层高层），以75-118㎡的丰富户型面积、合理的空间设计，打造全龄定制的舒适好宅，呈现尊荣生活场景。
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•物业价值
国家一级资质物业公司“康桥物业”，秉承“7+24+365”服务标准，7大智能安防系统，24小时全时应答，365天贴心守候，更有“一对一管家”服务等，为业主提供尊崇服务。
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【城芯人居华宅 全城热销】
户型图：
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【东二环 三地铁 城央钜筑】
公积金政策优化升级，多重支持降低购房压力
本次政策从贷款额度、提取方式两方面强化公积金支持力度，尤其向绿色住房和多子女家庭倾斜：
1. 提高绿色建筑贷款额度：缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。调整后，首套住房最高额度从160万元提至184万元；多子女家庭首套额度从192万元提至216万元；二套住房从130万元提至149.5万元。
2. 支持公积金提取支付首付：缴存人购买上海新建预售商品住房时，可按规定提取本人及配偶的公积金支付购房首付款，直接降低前期资金周转压力。
3. “又提又贷”不影响额度：提取公积金支付首付款后，不减少公积金贷款额度的计算基数，实现“提取首付+公积金贷款”双重支持，最大化保障缴存人资金使用效率。
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