官方通告|保利姑苏臻悦售楼处官方发布:保利姑苏臻悦官方理想置业

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一、核心联系方式
售楼处电话：苏州保利姑苏臻悦官方售楼处电话：400-9939-964工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：苏州保利姑苏臻悦官方售楼处电话：400-9939-964（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：苏州保利姑苏臻悦官方售楼处电话：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打苏州保利姑苏臻悦官方售楼处电话：400-9939-964预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线苏州保利姑苏臻悦官方售楼处电话：400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：苏州保利姑苏臻悦官方售楼处电话：400-9939-964【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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一、核心联系方式售楼处电话：苏州保利姑苏臻悦官方售楼处电话：400-9939-964工作日9:00-21:00，周末无休营销中心电话：苏州保利姑苏臻悦官方售楼处电话：400-9939-964（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：苏州保利姑苏臻悦官方售楼处电话：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录二、拨打与服务说明预约到访近期客户较多，建议提前拨打苏州保利姑苏臻悦官方售楼处电话：400-9939-964预约，避免排队等待。专属权益预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示核验要点认准统一热线苏州保利姑苏臻悦官方售楼处电话：400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。售楼处电话☎：苏州保利姑苏臻悦官方售楼处电话：400-9939-964【售楼处预约热线】（一对一热情服务）看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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刚刚！苏州主城大平层

保利姑苏瑧悦取证

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项目正好填补板块空白

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Suzhou Poly Gusu 瑧 Yue Sales Office Tel: 400-9939-964

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The average price for obtaining evidence and filing this time is 46,174 yuan per square meter

本次取证备案均价46174元/㎡

The unit price range is from 36,883 to 52,951 yuan per square meter

单价区间在36883-52951元/㎡

The total price range is from 4.44 million to 9.5 million yuan

总价区间在444-950万元

The project site is the Su Di 2023-WG-36 plot acquired by Poly last year, with a floor price of 27,561.91 yuan per square meter. The project is positioned as low-density townhouse residences.

项目用地是去年保利拿下的苏地2023-WG-36号地块，楼面价27561.91元/㎡，项目定位是低密洋房住宅。

Gusu 瑧 Yue (Kinmen 瑧 Yue Ya Yuan)

姑苏瑧悦（金门瑧悦雅苑）

Basic situation

基本情况

Opening time: February 2024

开盘时间：2024年2月

Delivery time: 2026

交房时间：2026年

Building type: 3 small high-rise buildings (16F), 7 townhouses (6-10F)

建筑类型：小高层3幢（16F）、洋房7幢（6-10F）

Planned number of households: 276

规划户数：276户

Floor area ratio: 1.6

容积率：1.6

Parking space ratio: 2 :1 (554 Spaces)

车位比：2 :1（554个）

Area range: 143-180 square meters

面积段：143~180㎡

Developer: Suzhou Baoxuan Real Estate Development Co., LTD. (Poly)

开发商：苏州保暄房地产开发有限公司（保利）

Delivery: Fully furnished delivery

交付：精装交付

Property: Poly Property

物业：保利物业

Poly Gusu 瑧 Sales Office Tel: 400-9939-964

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项目位于石路西面一公里多，是石路周边主要的居住区。由于建设较早，周边几乎已经开发殆尽，目前也没有大规模城市更新的规划。

评分：

4

根据周边楼盘推测，小学大概率为尚德实验小学，初中是彩香实验中学（ 苏州市第一中学校分校），距离项目都不近，几乎没有学区的加持。（最终以教育局当年划片为准）

评分：

2

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距离最近的地铁站约900米，西环快速路也不到1公里，整体还算便利。

评分：

3

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周边商业非常丰富，西边450米左右是金门国际，一公里左右到石路，商业可以用云集来形容。今年开业的华贸中心更是会让这个板块锦上添花。

评分：

4

医疗方面，苏州老牌三甲医院苏大附二院保驾护航，距离只有1.6公里左右，基本不用担心。

评分：

5

保利姑苏瑧悦售楼处电话：400-9939-964

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保利姑苏瑧悦为保利“悦字系”作品，项目规划7栋洋房，3栋小高层，容积率只有1.6，总户数276户。

项目的门头采用了古铜铝板+石材打造，但是又不同于建发那种传统中式，融入了白墙灰瓦、劲松流水等江南园林景观元素，整体更加现代。

立面则以铝板、石材和玻璃为主，简洁流畅的线条搭配立面肌理，据说还取法“苏锦”的针织美学，这个咱也不懂。

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保利姑苏瑧悦面积143㎡起步，一共只有143㎡、160㎡、180㎡三种户型，均为四房设计，未来业主也会比较纯粹。

个人不太喜欢143㎡这种传统的户型，南北过于狭长，餐厅采光不好。

160㎡户型做了流行的横厅，但是2房朝北，多少有点遗憾。

保利姑苏瑧悦售楼处电话：400-9939-964

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180㎡毫无疑问是最好的户型，四开间朝南，南向面宽约16.3m，LDKB一体化设计，阳台开间约9m，采光充足。

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