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——北京【京能云璟壹号】

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北京首个可以“试住”的新房，高奢体验超越想象

都市人在居住上，总有一种不舍故土的情结，北京更是如此。

1.64万平方公里土地上，每个行政区都有独特的地脉禀赋，鲜明的底蕴文化，像东西城留存着老北京的皇城古韵，朝阳国际化、海淀重文化，密云山水相连、生态环境首屈一指，这些特质，让扎根这片土地的人们难以割舍，也因此造就了房地产市场百花齐放的居住需求。但趋向一致的是，北京的每个区域，都有一个标志性的封面人居作品。

这个项目，有足够奢阔的空间尺度，也要有极具想象力的功能创新，有高级感的审美，也要植入最先进的科技力量，要颠覆买房人的固有认知，更要实现对理想生活的探索和超越，重新定义奢华的标准，为楼市造就一件能够打败时间的顶级作品。

对于项目的开发者来说，一旦把房子当成作品，就绝不能急于求成，而是要沉下心来细细打磨，无视别人的期房画饼，用现房刷新感观，炸响楼市的惊雷。很多时候，不忘初心，慢下来，也许会更快。

这样的项目，在朝阳应该是缦合北京，在丰台也许是懋源璟岳，在密云，一定是京能云璟壹号。

01

长寿之乡的健康颐养地，半小时抵市区的黄金交通

密云素有燕山明珠之称，作为北京的生态涵养区，密云林木覆盖率高达73.63%，拥有亚洲最大的人工湖密云水库，空气中负氧离子含量高于市区40倍，生态质量全市排名第一‌，是北京著名的长寿之乡，90岁以上的老人有600多位，一向被北京人视作康养旅居的首选地。

疫情后密云置业成为热潮，今年“930”楼市调控宽松，五环外“5改2”，房贷利率创新低，密云楼市热度又进一步加码。大批买房人从市区而来，主要聚焦在以下三类需求上：

其一是中老年人提前为退休筹划，选择生态环境良好，配套有保障的区域；

其二是子女给老人买房，尽孝心的同时也为家人欢聚提供度假场所，他们一方面希望尽快入住，另一方面对户型设计、空间功能也有较高的标准；

其三是中产家庭为“5+2”的周末休闲，所以会在交通便捷的位置选择置业，且对房子本身的居住舒适度要求颇高。

面对这三类购房家庭，京能云璟壹号打造的建面约160-220㎡科技大平层，无论资源禀赋、地段配套，还是产品品质、现房实景，都精准贴合需求，因此在国庆长假期间客流不断。

从环境来看，京能云璟壹号背靠云蒙山，南邻碧水常清的潮河，背山面水、环境优越、风水绝佳。同时，地处密云主城区的优势，周边配套也极为成熟。项目近邻15万㎡的密云万象汇，60余家餐饮美食，超市、电影、健身、KTV、亲子娱乐等一应俱全。1.8公里是北京大学第一医院密云院区，驱车7分钟就可到达，护佑全家人的健康。

密云万象汇

更难能可贵的是，京能云璟壹号享有高速、轨道双加持的便捷交通。项目向南约3.5公里是京承高速16号出口，驾车45分钟就可到达望京。

同时，京能云璟壹号距高铁密云站仅2公里，25分钟直达朝阳站，换乘地铁3号线，链接10号线和14号线，半个多小时就能到达国贸CBD、三元桥、三里屯等商圈，可能比住在市区的通勤时间还要短。

京能云璟壹号区位示意

无论度假休闲，还是养老旅居，京能云璟壹号都解决了终级痛点，甚至可以作为第一居所使用，兼顾品质居住和积分落户，价值独具。

02

划时代的超级作品，比肩10万+的高奢现房

京能云璟壹号的开发商京能置业作为北京市属国企，从拿地之初就致力把高品质人居引入密云，因此并未急于上市销售，而是沉下心来精心雕琢每一处产品细节。

如今，云璟壹号的现房作品揭开面纱，开发商不惜成本的重金投入，让项目呈现比肩10万+的惊艳品质，为密云区塑造出不可逾越的经典。

站在实楼实景的社区里，必然会为秉持“礼序东方·雲蒙山居”理念打造的归家礼序所惊叹，社区大门中轴对称，门侧两株开发商精选的白蜡树冠饱满，千里之外运来的两尊太湖石，有着长寿健康、福气满满的美好寓意。

进入社区，7栋住宅错落有致，建筑采用新中式风格，立面通体天然石材，米色与深棕的搭配让建筑更显挺拔端庄，呈现历久弥新的质感。这样的投入，以往只会出现在10万+豪宅上，仅此一点，就能看到京能置业的拳拳匠心。

京能云璟壹号实景

开阔的楼间距间，汲取“一池三山”美学精髓，打造“云溪合院”，将传统园林“移步换景”的风韵融入景观秩序，吉水入园、小桥横渡、卧石迎宾、草坪阔朗，登上最高处林语静轩，园林全貌一揽无余，心生“一揽众山小”的壮阔胸怀。

京能云璟壹号实景

近看园林细处，均选用天然石材、珍贵成树，造景考究、工艺精湛，俨然10万+豪宅才有的投入和效果，来访品鉴者无不赞叹。

京能云璟壹号实景

而这一切的呈现，已是所见即所得，即买即享受。在北京楼市，好项目始终稀缺，京能云璟壹号，用超越期待的高品质，为买房人树立足够高的安全感和足够强的确定性，从中浸透出京能置业卓越的开发实力，势必会为项目的热销增添助力。

03

八大科技系统，缔造“五舒”健康生活

近一年来北京新出现的高端产品，会发现无论户型格局、功能，还是精装和创新技术的应用，都与过去有着天壤之别。

从感观的生活体验看，户型愈加强调面宽尺度，宽厅成为一种潮流，采光面的扩展，将社交功能和生活场景融入其中。同时，更为注重主卧私属空间的营造，融合居住、休闲、办公、收纳、盥洗等丰富功能，呈现“家中之家”的特性。

另外，可以做到恒温、恒湿、恒氧的科技住宅，逐渐成为新一代高端住宅的标准，最大程度提升居住的健康性和舒适性。

更为重要的是，科技系统是与建筑构造紧密融合在一起的，汇集了开发商的技术积淀、设备设施的应用和运营经验，这种自成体系的高度集成化，通过个人装修已经无法达成，也因此为改善升级树起了高门槛。

京能云璟壹号便是极具代表性的豪宅，项目规划建面约160-220㎡四居、五居的纯粹改善产品，全部私家电梯入户，宽厅通透采光、空间全明。在功能布局上，所有户型均配备三个卫生间，南向双主卧套房，整体实现“三套房”的居住体验，三代大家庭共居也能各享私密。

京能云璟壹号实景

更关键的是，京能云璟壹号对标12万+的颐和金茂府，配备八大科技系统，重新定义了健康住宅的舒适新高度。

室内新风系统采用四重过滤，将pm2.5的过滤效率提升到90%以上，同时，新风系统采用最先进的地送顶排方式，7*24小时将新风与鲜氧均匀输送到居室的每一个角落。

天棚辐射+地源热泵系统，告别暖气的冷热不均和空调带来的吹风感，以20-26°C的恒定温度，35％-65％的宜居湿度，让居住的每一天都四季如春。

在卫生间，云璟壹号采用来自德国的吉博力同层排水，低噪音、防渗漏，再搭配北京首个全屋升级四玻两腔全钢化玻璃、铝包木型材的系统窗，实现超静音的居住效果。

京能云璟壹号实景

从声、光、水、电、气人居五重感官出发，京能云璟壹号将科技系统集成到几近最完美的状态，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁”五舒顶配科技大宅，刷新健康住宅的时代新标准。

京能云璟壹号实景

近日，北京天气渐凉，但室内仍未供暖，京能云璟壹号在现房实楼中推出了“试住”活动，让准业主可以提前考察、深度感受项目的品质与舒适。而这样的“试住”在北京楼市前所未有，云璟壹号作为地产行业首个“吃螃蟹”者，彰显开发商京能置业非同一般的强大自信。

京能云璟壹号实景

对于市区及密云本地的买房人来说，找到像云璟壹号这样，秉持初心缔造经典，与时代同频的好房子，将会是终级改善的核心奥义。

——北京【京能云璟壹号】——

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