61岁郁亮辞去万科所有职务，是全身而退，还是下一个祝九胜

和红色崛起资产管理有限公司等“影子银行

1月8日晚，万科A（000002.SZ）公告称，因到龄退休，郁亮于2026年1月8日向万科董事会提交了书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务。辞去上述职务后，郁亮将不再担任公司任何职务。

事发突然，也许是故意。总之，万科执行副总裁郁亮到龄退休辞任这个财经界重大的新闻，并没有来得及上热搜。

当前，郁亮持有万科公司股票7,394,945股，其承诺辞职后将遵守相关减持规定。

郁亮，1965年出生于江苏苏州，北京大学经济学硕士。曾任万科企业股份有限公司董事、执行副总裁职务，广东省工商联兼职副主席。

1990年，时年25岁的郁亮加入万科，至今约35年。

2017年6月21日，万科发布公告，66岁的王石宣布退休，郁亮从万科创始人王石手中接任董事会主席一职，正式成为万科历史上第二位董事长。

事实，万科创始人王石挑选的郁亮，有个高光时刻。

2017年年度业绩推介会上，郁亮称，房地产企业已经到了必须做出改变的时候，房地产企业需要把自己看成制造业、服务业，要靠双手劳动赚钱，不要再去想靠不动产价格上涨来赚钱。

同年9月，郁亮在万科南方区域9月季度例会上将“活下去”作为三年事业计划书制定的基本要求，同时强调战略围绕“活下去”展开，这是中国房地产上市公司当作第一个预警了房地产问题的董事长。

于是，郁亮为万科规划的战略转型核心是从单一开发业务向多元化服务业务延伸。他将这一战略概括为 “城乡建设与生活服务商”，重点布局物业服务、物流仓储、商业运营和长租公寓四个方向。

2018年，福布斯发布“中国上市公司最佳CEO”榜单，郁亮排第41名。

郁亮曾在内部会议上坦言：“我们就像在一条快速下沉的船上，再优秀的船长也难以阻止船体下沉，只能尽量让下沉得慢一点。”

然而，随着全宇宙最健康的房地产公司万科爆发债务危机，郁亮以及他的管理层，陷入了一种空前的危机当中。

2025年10月，多个信源证实，祝九胜已被采取刑事强制措施。而在2025年的1月，祝九胜已申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务。

祝九胜是郁亮在万科高层管理团队中的核心成员。2017年，郁亮接任万科董事长之后，就将总裁、首席执行官，并交棒给祝九胜。

就在，祝九胜申请辞职之际的2025年1月，大股东深铁集团派驻管理团队进入万科，郁亮辞任董事会主席一职，并降职为集团执行副总裁，主要负责战略和房地产宏观研究。

所以在万科的公告中有一个极其耐人寻味的细节被人注意到了，在这份公告里，并未按照惯例，对郁亮在万科三十五年的贡献进行感谢。

客观的说，郁亮之于万科，还是有功的，只不过功与过，哪个更大一些，却还没到盖棺定论的时候。

因为，此时的万科尚在泥潭中。

2025年末，国际评级机构标普与惠誉已将万科评级下调至“垃圾级”。万科57 亿元中期票据核心方案尚未通过，假如新的展期方案能否不能获得债权人认可，那么万科这个曾经的优等生，也就正式爆雷了。

前有祝九胜的案例在前，退休并非安全落地的理由。毕竟，关于郁亮还有另一种声音一直在呼喊着。

2024年4月1日，烟台市百润置业等10家企业，联名向国家税务总局递交了一封题为《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》的举报信。信中，这些企业指责以郁亮为首的万科管理层，利用万科的品牌优势，在全国范围内低价拿地，勾结当地政*府，打着房地产的幌子进行非法活动。房地产业务成为他们非法活动的资金来源，而这些资金，正是万科从项目公司、合作股东以及全体股民身上榨取的。

举报信中还揭露，万科通过万鹏（北京）投资管理有限公司

”，发放高利贷，从事非法金融活动，牟取暴利。他们利用各种手段压缩项目公司的利润，再通过复杂的体外循环进入个人腰包。

虽然万科迅速作出回应，当天就回应称，烟台百润置业的言论是恶意诽谤，内容严重失实。万科表示，该公司与烟台当地合作方的纠纷已经进入司法程序，他们相信法律会给出公正的裁决。对于此类不实指控和商业诋毁，万科表示将采取法律行动，坚决维护公司和个人的合法权益。

但是，一篇名为《问郁亮董事长的“十万个为什么”（之一）》的文章其所揭露的问题，的确是万科或者郁亮没有回答的。

《问郁亮董事长的“十万个为什么”（之一）》的文章写到：

据媒体公开报道，2018年5月，万科与唐山今牛房地产开发有限公司合资开发“万科翡翠蓝山”项目。该项目万科出资1亿元，唐山金牛出资11亿元，而唐山金牛出资的11亿元是由万科安排红色崛起以高利贷方式借给唐山金牛，导致唐山金牛的利润被高利贷吃光，从而引起一场轰动全国的官司。

红色崛起与唐山金牛事件发酵后，双方迅速和解，万科与唐山金牛签订了一份“秘密协议”，但这份“秘密协议”的内容就不得而知了。

文章写到，郁亮在在北方地区明面上设立了北京万鹏，暗地里成立了红色崛起；在南方有看似正正经经的“鹏金所”，也有经过层层包装的杭州万舸。

通过这些公司，将万科总部的巨大资金进行放贷。

难怪，坊间有人议论说，北有北京万鹏，南有杭州万舸。两者都能撬动千亿资金，也就是万科经营人民币的“影子银行”啊！

所以，能否平安落地，现在看来，还是一个谜。