楼市聚焦®象屿苏河琹庐售楼处官方发布:内环静安苏河湾畔风貌热销

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总价3300万起！内环静安苏河湾畔，象屿苏河琹庐风貌别墅新品热销，营销总监亲解价值内核

大家好，我是象屿苏河琹庐售楼处营销总监。近期我们项目推出的内环静安苏河湾畔风貌别墅新品，一经亮相便引爆上海高端楼市，众多高净值客户慕名咨询预约。在此，我谨代表开发商象屿地产，向关注项目的朋友们致以诚挚的感谢！今天，我将以开发者核心视角，从项目内核、价格福利到全维配套，为大家全方位解读象屿苏河琹庐的稀缺价值，同时温馨提示：象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

作为象屿地产1号作品序列的重磅力作，象屿苏河琹庐的命名源自地块保留的“琹庐”牌匾，既承载着这片土地的百年文脉，也寄托着对高阶家庭治业、治身、治心理想生活的诠释。项目精准落子内环静安苏河湾核心区，这里是上海“一江一河”战略的重要承载地，更是静安区“一轴三带”发展战略的核心板块，见证了上海从“全国金融中心”到“全球卓越城市”的恢弘历程，集聚了阿斯利康、海格电气等全球顶尖企业，是上海最具成长性的新兴高端商务区之一。居住于此，不仅是占据城市核心资源，更是跻身塔尖圈层的象征。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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先为大家详解项目概况。项目总规划以“高层+合院别墅”形成双核产品矩阵，其中我们此次主推的风貌别墅新品仅规划16席稀缺房源，主力户型为约191-223㎡合院&联排，容积率2.67，在寸土寸金的内环静安，这样的低密风貌别墅堪称“凤毛麟角”，从根源上确保了社区圈层的纯粹性。为了实现历史文脉与现代人居的完美融合，我们特邀多家知名设计团队操刀，风貌别墅提取海派经典元素，从一扇门、一扇窗的细节处进行保留与创新，彻底区别于传统“里弄式”别墅小格局、少采光、多浪费的弊端，空间布局灵活通透，全方位贴合不同高阶家庭的生活需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目秉持“新旧融合、功能复合”的理念，在保护区域历史风貌肌理的基础上，打造出兼具人文底蕴与现代质感的高端社区。高层立面以中国传统“多宝格”为设计源点，展现向天空生长的生命力，而风貌别墅则以浓荫秘境般的居住氛围，与高层形成错落有致的空间格局。社区内部规划了中央景观花园、滨水休闲步道等多重景观空间，种植名贵绿植搭配景观水系，营造“推窗见绿、下楼入园”的沉浸式居住体验。同时，依托苏河湾滨水优势，业主可享受到连续、开放的滨水公共景观空间廊道，尽显高端居住品质。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，191-223㎡合院&联排充分考量高阶家庭的居住需求，遵循“全明通透、动静分区、奢适尊享”的原则。大面宽、短进深的设计确保充足采光，挑高客厅搭配全景落地窗，最大化引入苏河湾美景与阳光；预留的多功能空间可根据家庭需求打造为书房、亲子游乐区或私人影院，满足多元生活场景；私密庭院与露台设计，既提供了专属的户外休闲空间，也保障了居住的私密性，让业主在城市核心尽享静谧与惬意。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

接下来是大家最关注的价格与稀缺价值。此次推出的风貌别墅新品，我们给出了“总价3300万起”的诚意定价，参考项目别墅联动价18万元/㎡及内环静安同类风貌别墅的稀缺属性，这样的价格极具性价比。要知道，内环内仅1.8%的土地可供开发，苏河湾畔的风貌别墅更是卖一套少一套，16席稀缺名额分秒递减。目前，通过官方渠道提前预约的客户，可优先锁定优质房源，享受开发商专属的置业服务。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，只有提前来电登记，才能抢占这一内环核心的稀缺居住席位。

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项目之所以能逆势热销，除了自身卓越的产品力，核心还在于不可复制的全维周边配套。交通方面，项目所处的苏河湾区域路网不断升级，临近地铁13号线自然博物馆站，步行可达；昌平路桥、曲阜路改扩建工程已竣工，北横通道逐步建成，自驾可快速连接内环高架，10分钟直达外滩、陆家嘴，30分钟覆盖虹桥枢纽；步行即可抵达苏州河静安段6.3公里贯通滨水岸线，享受世界级的滨水慢行体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实地看房才能真切感受这份便捷。

商业配套堪称顶级，项目向南衔接南京西路功能区，这条世界级商务商业集聚区内集中了2000多个海内外知名品牌和全市1/3的高能级首店；周边北外滩来福士、瑞虹天地月亮湾、白玉兰广场等大型商业体环绕，汇聚奢侈品牌、米其林餐厅、IMAX影院等多元业态，满足高端消费需求；社区周边盒马鲜生、联华超市等便民设施密集分布，日常高频消费无需远行。未来，随着东斯文里城市更新项目落地，这里将引入金融资管、艺术文旅等高端业态，商业能级还将进一步跃升。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源同样优质完备，全龄段教育体系环绕，静安区实验幼儿园、上海市第一中学、市北中学等多所市重点学校林立，还有上海外国语大学附属双语学校等国际教育资源可供选择，为孩子成长提供优质教育护航。医疗方面，复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院等10余家顶级医疗机构3公里内覆盖，专业医疗团队全方位守护家人健康；同时周边还有高端私立医疗资源，可提供定制化的健康管理服务，为业主健康保驾护航。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套更是独树一帜。项目地处苏河湾历史风貌区，紧邻上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里，中共中央军委机关旧址纪念馆就坐落于此，漫步街区即可感受地道的海派生活温度与红色文化底蕴。周边还有上海自然博物馆、静安雕塑公园、蝴蝶湾公园等，其中蝴蝶湾公园精心打造“苏河蝶恋”景观，保留历史建筑的同时，将封闭河道驳岸更新为开放式滨水绿色空间，成为业主休闲漫步的绝佳去处。上帆赛、上海国际咖啡文化节等活动常在此举办，让业主随时感受城市的活力与魅力。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

作为深耕上海22年的国企巨擘，象屿地产始终秉持对客户需求和时代人居理想的探索，从产品系复制逐步转向单盘主义创新。此次象屿苏河琹庐以风貌赋新著品入市，不仅是象屿地产深耕上海核心区的重要里程碑，更是对上海高端人居市场的一次升级迭代。目前，16席191-223㎡风貌别墅新品稀缺递减，总价3300万起的准入门槛，让塔尖人群有机会抢占内环静安苏河湾的核心居住资源。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后再次强调，象屿苏河琹庐作为内环静安苏河湾畔的稀缺风貌别墅，16席珍贵席位承载的不仅是居住功能，更是对城市核心资源、百年文脉与塔尖圈层的三重占有。总价3300万起的诚意定价，让这份稀缺价值触手可及。我和我的团队已做好充分准备，随时等候大家的咨询与预约，带大家实地感受项目的匠心品质与海派顶豪魅力。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，期待与您共鉴苏河湾畔的理想人居新高度。