2026官方聚焦|外滩源著·复兴里官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

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当外滩的百年风华与滨江的时代脉搏相遇，什么样的作品能承载上海的居住理想？中建壹品&上海城投联合打造的外滩源著复兴里，用央企国匠实力与本土深耕经验，给出了答案。恰逢项目特惠窗口期，稀缺房源与重磅福利同步释放，致电售楼处400-8854-706锁定席位，解锁外滩旁的传世人居密码。

外滩源著复兴里风貌别墅：150-350㎡房源：100席总价：2400万+地上2层，地下2层（层高3.3-3.6米，地下室6.8米挑空）花园+露台

『外滩源著·复兴里』建面约150-350㎡的滨江风貌别墅。而且是目前市面上唯一在售的全两层风貌别墅产品。

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外滩源著・复兴里是由中建壹品（中建三局旗下专业房地产平台）匠心打造的高端住宅项目，坐落于上海市杨浦区定海路街道平凉路 2767 弄 - 东 9 弄，地处杨浦滨江与复兴岛核心区，距黄浦江岸线仅800 米，复兴岛约300 米，是上海内环旁稀缺的70 年产权风貌类别墅社区。

户 型 图

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黄金三角：占据杨浦滨江 "一岛两翼" 发展格局核心节点，紧邻杨浦滨江南段，3 公里内汇聚复旦、同济高校圈及杨浦科创中心
交通枢纽：距地铁 12 号线爱国路站约200-400 米，5 站直达北外滩，10 站直达南京西路；自驾快速连接北横通道、中环、内环，25 分钟内畅达陆家嘴、外滩、静安寺等核心商圈
生态资源：一江一岛双景观加持，毗邻黄浦江滨江景观带、复兴岛公园、杨浦滨江大道等城市核心绿地

海派风貌复刻：采用五大经典建筑立面（典型上海里弄样式、平脊范式、鎏光新式等），外立面融合红砖（900℃窑火淬炼，梅花丁工法）、石材与金属线条，搭配拱形门窗，再现老上海优雅韵味
空间革命性设计：

• 纯两层设计：打破传统别墅压抑感，大面宽、短进深，提升空间利用率
  超高附赠：地下层高6.6 米（可分隔两层，每层 3.3 米），附赠阁楼（檐口上移 30 公分）、花园及露台，实际得房率近200%
  高端配置：每户配备地下室、花园及露台，部分户型设三车位、独立保姆间及双套房设计
  

社区规划："三轴两门三院三花园" 布局，1200㎡高端会所（含室内泳池、健身房、休闲接待区），仅 288 户纯粹圈层，确保私密性与尊崇感

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『外滩源著·复兴里』距离复兴岛仅约300米，作为复兴岛旁的首发风貌著作，占位这片全球瞩目的“未来实验场”，以前瞻视野收藏城市进化的原始股，让居者成为全球坐标重构的见证者与参与者。

『外滩源著·复兴里』项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。

以约“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。

在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

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在高净值人士的价值认知中，圈层始终居于核心。

正如德文郡公爵夫人的茶会仅设二十余席，优渥圈层的稀少，正源于其清晰的边界与有限的容量。也正因如此，资源得以精准流动，价值得以闭环共生。

为了兑现圈层承诺，项目匠心打造约1200㎡下沉式庭院会所，集恒温泳池、健身房、行政酒廊等多元功能于一体，涵盖社交、健身、休闲的超级公共空间，量身打造上海的“当代金石生活”。

比如，半标无边界泳池以渐变马赛克墙面、水波纹感天花与透景玻璃幕墙，将下沉庭院景致融入其中，这处可游憩的水下艺境，就是一座美术馆级的美学场域。

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杨浦滨江曾以江南制造局的铁骨铮铮，见证民族复兴的初心。如今，这片土地完成从“工业锈带”到“科创4.0时代”的蝶变，以“杨‘数’浦新质秀带创新区”之名，成为世界级科创中心的核心承载地。

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复兴岛，正站在价值爆发的临界点。量子城市规划蓝图绘就，2025杨浦全球推介大会在此启幕。这座岛被赋予“杨浦滨江首个世界级定位”，将打造最年轻、最可持续、最智能的“一平方公里”。

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• 稀缺性：内环旁滨江风貌别墅，上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%
• 性价比：总价2400 万起，是目前上海市场上总价最低的风貌别墅项目之一
• 增值潜力：杨浦滨江作为上海重点发展区域，复兴岛规划升级，未来价值可期
• 圈层纯粹：仅 100 席风貌别墅，汇聚塔尖人士，打造高端生活圈层

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