上海
静安壹号公馆 —— 南京西路核心奢居典范
一、项目概况
静安壹号公馆坐落于上海市静安区江宁路445号，地处南京西路“黄金2公里”核心地段，与恒隆广场、中信泰富等顶级地标为邻，尽享千亿级商圈的繁华与便利。项目总高26层，采用3梯4户设计，总户数200余户，产权年限为永久产权（商办性质），是区域内稀缺的低密度奢居典范。
二、核心亮点
- 黄金地段，交通便捷：项目周边6条地铁线环绕（1/2/7/12/13/14号线），1站直达静安寺，4站抵人民广场，20分钟直达虹桥枢纽与陆家嘴。自驾紧邻延安高架、南北高架，10分钟直达外滩，40分钟抵浦东国际机场。
- 卓越设计，典雅奢华：项目采用经典Art Deco风格，外立面以浅金色铝板与大面玻璃幕墙结合，线条流畅，造型优雅。窗墙比达35%，中高楼层可俯瞰陆家嘴天际线与苏州河景观，部分户型采用270°环幕设计，10米巨幕客厅将城市景观纳入室内，营造出极致的居住体验。
- 奢阔户型，满足多元需求：主力户型为建面约183-272㎡的3-4房精装大平层，均价约5.5万-6万元/㎡，总价区间约1000万-1600万元，现房交付，即买即住。户型设计方正通透，得房率近80%，满足高端改善家庭的居住需求。如183㎡户型为三房两厅两卫，三开间朝南，主卧套房带独立衣帽间与全明卫浴；272㎡户型为四房两厅三卫，南北通透双套房设计，中西双厨+独立玄关，赠送南北双阳台（约15㎡）。
- 高端配套，智慧奢居：全屋配备MINOTTI、Poliform等国际一线品牌，中央空调、全屋地暖、智能控制系统一应俱全，精装成本达1.5万元/㎡。社区内设3600㎡商业配套，涵盖高端餐饮、精品超市等，同时配备恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、红酒雪茄吧等高端会所，提供米其林主厨定制、私人管家服务等尊享体验。
上海 静安核心 江宁路静安寺1.8公里，恒隆广场900米
面积约183-272㎡ 精装3房4房
整层装修 通燃气 带阳台
单价5万+ 总价1000-1500万
全款交房 领包入住 看房请提前预
静安壹号公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅
项目参数
项目区域：静安区-江宁路
面积区间：183-272²
价格区间：约1000-1600万
梯户比：3梯4户
物业公司：上海锦杰
物业费：15元/m²/月
车位：送1个
房龄年限：1996年竣工
产权年限：永久产权
交付标准：精装交付
交通配套：周边6条地铁线环绕 1/2/7/12/13/14号线 （1公里左右）
水电燃气：通燃气，水：6元/吨 ，电：1.2元/度
交付时间：现房交付
优势：低总价入住老静安大平层，即买即住！
项目外景
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项目周边配套
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户型图/样板房照片
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