总投资7亿元，全新设计图曝光，西安山姆即将全面开工！

西安山姆作为西北首家山姆会员店，项目目前处于什么状态、是否已经开工一直是大众关注的焦点。

日前，网络平台上曝光项目现场已有工程车辆进入，自媒体频频探讨西安山姆已经低调开工。但项目是否开工并未看到官方的确认或宣传。

而随着近期事关该项目进度的信息频频释放，预示着西安山姆的载体——雁南国际荟一期即将全面开工。并且根据官方消息，项目预计在2027年底竣备交付。

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总投资约7亿元

预计2027年底竣备交付

日前，在西安雁塔城发集团发布的2025年大事记中，我们关注到其在十一月“前期工作圆满完成 国际项目正式开工”的板块中提到：雁南国际荟一期（山姆会员店）作为重点招商引资项目，经过紧张筹备，已完成相关手续办理，正全面开展清表工作，预计2027年底竣备交付。

图片来源：西安雁塔城发集团

雁塔城发集团，则是雁南国际荟项目负责单位西安市雁塔区未来置业有限公司背后的控股企业。

也就是说，西安山姆会员店的落地，采用的是国有资产建设+山姆会员店轻资产运营的模式。

并且，此次消息首次披露出西安山姆的效果图，也传递出2027年底竣备交付节点，意味着西安将在2027年底或者2028年初迎来首家山姆会员店。

而目前项目现场进度如何？从荣耀西安网2025年12月现场实探的航拍图可以看到，有多辆挖掘机等机械设备在现场施工，似乎并没有真正动工建设，还处于土地清表阶段。

而近期网友实探视频显示，该项目目前更多是在为施工单位的入场做准备。

另一方面，1月6日《【雁塔区】雁南国际荟一期项目施工总承包招标计划》《【雁塔区】雁南国际荟一期项目监理招标计划》同步发布。

根据发布信息显示，项目占地面积40.43亩，总建筑面积8.9万平方米，估算总投资额70798万元，预计在2月6日启动招标。

这意味着，届时随着施工、监理招标的顺利完成，雁南国际荟一期距离全面开工将越来越近。

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5年等待，项目开工箭在弦上

未来将助推新商圈加速崛起

其实，随着项目即将进入施工总承包的招标，预示着项目全面开工已经箭在弦上。

而这一重大项目的落地，从山姆计划在西安开店，到如今事关项目开工的进展频频更新，已经将战线拉长至近5年时光。

可以说，山姆的落地，西安人已经等了太久。

我们综合时间线来看：

2021年，沃尔玛集团考察西安，表示计划在陕西开设2-3家山姆店，引发各区激烈竞争。

2022年，高铁新城山姆首店受规划影响不了了之，而雁塔区则加速对接速度，并在2023年11月正式签约，将位置确定在宜家荟聚对面。

但随后又陷入了漫长的考古勘探期，直至2025年中才明确文勘已经完成，正在办理土地手续。

2025年，项目亦一直处于前期筹备状态，一方面，进行文勘、办理土地手续，另一方面，项目备案获批，进行设计、造价等招标。

目前，官方已然表态“已完成相关手续办理”，说明项目即将进入施工建设这一关键阶段。

未来，待雁南国际荟项目建成投用后，山姆将作为租户进驻其中。

与此同时，更值得关注的是，除了山姆之外，雁南国际荟项目还规划建设星级酒店、商务办公楼、小微企业办公、配套商业等。

未来雁南国际荟将作为雁塔区打造雁南国际商圈的一员，与西安荟聚等支撑商圈业态更加多元和成熟。

荟聚+山姆+雁南公园的配置，也将成为西安少有的大体量生态空间与商业相结合的商圈。面对周边数十个成熟的社区、长安大学城，全新商圈将加速形成。可以想象，未来这一商圈将以足够的分量占据西安商业版图重要一极。

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山姆会员店

未来两年将迎来大爆发

西安作为山姆会员店未来布局的重要城市，将为城市商业带来的变化已经能够想象。

在西安等待山姆落地的这五年，其实也是山姆“狂飙”的五年。

从数据来看，2025年山姆在中国进入“高速狂奔”的拓展模式，全年共开出10家新店，创下其入华以来年度开店数量最多的记录。

而截止2025年12月31日，山姆在中国的门店已经增至63家。

2025年销售额突破1400亿元人民币，较2024年的1005亿元同比暴涨40%。

在门店数量和业绩暴涨的良好状态下，沃尔玛中国也定下2026年整体销售破2000亿的目标，可谓对未来充满希望。

从赢商网统计的数据看，2026年山姆中国有14家门店计划开业。

可以看到，山姆正在持续提升下沉市场的覆盖能力。

加速扩店的自信，则来自于“山姆模式”的成功实践，以及足够亮眼的业绩表现。

当下消费者对山姆的热度持续高涨，商品品类多、量贩、低价等特性竞争力和吸引力极强。

尤其是在西安、郑州、青岛等新一线，及更广泛的二三线市场，“山姆模式”仍具有相当的“稀缺性”，存在供给未能充分满足需求的状况。

而需要注意的是，在山姆持续扩张的过程中，选品争议等问题持续引发负面舆论事件，加剧消费者对其选品逻辑的质疑。

要知道，山姆的吸引力就在于其独特商品和严苛品控带来的愉悦购物体验上，若最突出的竞争力出现问题，无疑会影响品牌的长远运营。

而山姆能否在维持快速扩张的同时，避免出现“发展变形”的尴尬，需要时间的验证。

我们也期待，山姆能够在不断的成长中打磨出更加成熟的运营、选品和团队，待山姆西安店开业后，为西安人带来足够的惊喜。

编辑：Lyna

审核：解革

监制：号称嬉皮

部分图片来自网络