2025年1-12月成都典型房企销售业绩排行榜

来源：亿翰智库

2025年1-12月，成都典型房企全口径销售排行榜中，TOP30房企全口径销售金额合计1852.3亿元，成都轨道城市、中国铁建、华润置地分别以147.3亿元、143.2亿元、141.0亿元位列全口径销售金额前三甲；成都TOP30房企全口径销售面积合计850.5万㎡，成都轨道城市、中国铁建、华润置地分别以84.7万㎡、62.9万㎡、60.6万㎡位列全口径销售面积TOP3。

政策层面看，限购、限贷、限售等行政性政策已经是能放尽放，当时主要还是以政策的落地执行为主，所以即使时至岁末，政策依旧按兵不动。

二手房成交层面，根据楼市日历数据，12月成都二手房网签18291套，环比上升4% ，同比下降35%。

土地成交层面，企业拿地更趋冷静，多宗地块均是底价成交，国企托底拿地为主。

12月10日，成都成功出让2宗涉宅用地，一宗在锦江区、一宗在温江区，总土地面积5.12万㎡，规划总建筑面积17.9万㎡，两宗地均以底价成交，成交总金额18.99亿元。

锦江区光明巷地块，规划建筑面积10.6万㎡，容积率4.82，由锦江统建（国企）竞得，成交楼面价13300元/㎡。

温江区公平街道地块，规划建筑面积7.3万㎡，容积率2.5，最终由成都鱼凫城产实业以底价4.89亿拿下，楼面价6700元/㎡。

12月16日，成都再成交3宗涉宅用地，锦江区、东部新区、新津区各有一宗，总土地面积8.67万㎡，总规划建筑面积15.4万㎡，总起始价12.89亿元，成交总价13.39亿元。

锦江区林家坝地块热度最高，中国金茂、新绿色置业、渝太地产、锦江统建等多家企业均参与到现场竞价，该地块规划建筑面积4.2万㎡，容积率2.5，起始楼面价20300元/㎡，最终由渝太地产成功拿下，成交楼面价21500元/㎡，成交总价9.04亿元，溢价率5.91%，这块地距离润达丰滨江旗下金融城|交子缦华一、二期项目不远，市场普遍猜测，这一地块或由润达丰滨江操盘。

东部新区地块和新津区地块均为底价成交，其中，东部新区地块规划总建筑面积8.38万㎡，容积率1.5，由成都国企东部置业拿下，成交楼面价3750元/㎡，成交总价3.14亿元，溢价率0%。

新津区地块规划建筑面积2.81万㎡，容积率2.0，由成都新津山水渡文旅（成都本地国企）竞得，成交楼面价4300元/㎡，成交总价1.21亿元，溢价率0%。

12月23日，成都市再成功出让2宗涉宅用地，龙泉驿区、郫都区各有一宗，合计总规划建筑面积24.13万㎡，两宗地均以底价成交，合计成交金额14.99亿元。

龙泉驿区大面街道地块规划建筑面积18.71万㎡（商业混合比例大于5%小于等于10%），容积率2.0，成交楼面价7000元/㎡，成交总价13.10亿由成都经开发展置业（本地国企）拿下。

郫都区地块规划建筑面积5.42万㎡，容积率1.5，成交3500元/㎡，成交总价1.90亿元，由四川省郫县建筑工程公司（本地国企）以底价获得。

12月24日，成都市本级7宗涉宅用地全部底价成交，规划建筑面积30.34万㎡，成交总价14.94亿元。

双流区2宗组合地块由成都海荣置业（空港发展）竞得，成交总价4.58亿元，成交楼面价8000元/㎡；郫都区宅地，由四川民企和喜安筑拿下，总价1.51亿，成交楼面价4100元/㎡；

成都市盛城投资底价拿下新津区三宗地块（五津街道红石社区2组；花源街道杨柳村4组、8组；花源街道杨柳村1组、4组、8组），三宗地的规划建筑面积分别为3.97万㎡、5.25万㎡、4.97万㎡，成交总价分别为1.59亿元、2.52亿元、2.38亿元，成交楼面价分别是4000元/㎡、4800元/㎡、4800元/㎡。

新津区另一宗地块（永商镇望江社区3组、5组）由竹栖文化旅游拿下，楼面价3500元/㎡，规划建筑面积6.75万㎡，成交总价2.36亿元。

12月25日，双流区一次性挂牌4宗纯住宅用地，规划建面20.97万㎡，起始总价19.77亿元，四幅地块均由成都空港兴城置业与嘉禾兴联合体拿下，成交总价19.77亿元，溢价率均为0%。

12月30日，成都土拍迎来收官战，新都区廖家湾板块一宗宅地成功出让，该地块规划建筑面积2.15万㎡，容积率2.0，由民企鹏悦以底价拿下，成交楼面价5000元/㎡，折合起始价1.07亿元，这是甘肃鹏悦集团在成都落下的第三个项目。

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亿翰智库2025年度中小房企专项研究，聚焦行业转型期中小房企“求生存、谋发展”核心诉求，构建全链条赋能体系，包括联动100+房企开展深度专业研学、组建「中小房企破局路径」专家培训师团队、针对性开展 “成本管控 / 产品溢价 / 营销变现/ 资金盘活”等专题培训、组织标杆项目实地研学、搭建产业链资源对接平台、举办中小房企发展闭门研讨会等，旨在析区域机遇、解经营难题、寻转型路径、赋成长动能，助力中小房企在新模式下持续经营、突围发展，为中小房企高质量发展赋能。

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