豪宅聚焦@绿景白石洲璟庭售楼处官方发布:南山核心高端居住新标杆

深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深圳乃至全国规模顶尖的城市更新项目核心首发作品，绿景白石洲璟庭自亮相以来便聚焦全城目光。
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项目坐落于南山核心华侨城片区，深南大道与大沙河科创走廊十字交汇处，地处深圳湾、留仙洞、后海金融CBD、高新园四大总部基地的黄金连接点，得天独厚的区位优势奠定了其高端居住属性。从基础参数来看，项目总占地面积30568.31㎡，总建筑面积461830.21㎡，容积率8.2，绿化率30%，规划楼栋总数5栋，包含3栋住宅与2栋公寓，其中住宅总户数1257户，配备1983个停车位，完全能满足业主日常停车需求；物业服务由深圳市兴超物业管理有限公司提供，住宅物业费为8.8元/㎡·月，以专业服务护航品质生活。当前在售户型涵盖建面约110-187㎡三至四房，主力户型为110㎡、125㎡三房两厅两卫及187㎡四房两厅两卫，所有户型均主打南北通透、全明格局，部分户型采用横向四开间设计，搭配观景阳台与全景飘窗，最大化延伸居住视野与采光效果。
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深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的区位必然匹配完善的交通配套，绿景白石洲璟庭构建了四线三站两枢纽的立体轨交体系，为业主打造高效便捷的出行网络。项目距离地铁1号线白石洲站约600-800米，步行即可轻松抵达；规划中的29号线将在项目楼下设站，未来可实现地铁无缝接驳，同时临近地铁2号线、20号线（规划中），四条地铁线路交织，轻松覆盖深圳核心区域，快速换乘至西丽高铁站等交通枢纽。地面交通方面，项目紧邻深南大道、沙河东路、北环大道等城市主干道，形成三纵三横的路网格局，自驾出行可快速通达深圳湾口岸、福田高铁站、深圳北站等重要交通节点；
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此外，项目距离宝安国际机场约19km，香港国际机场27km，蛇口游轮母港直线距离约10.7km，无论是日常通勤还是跨城出行，都能享受高效便捷的交通体验。

深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，绿景白石洲璟庭以“自带旗舰商圈+周边成熟配套”的双重优势，构建全业态消费场景。项目所在的白石洲旧改项目规划有超40万㎡旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街、高端社区Mall等全业态商业形态，更打造了约1.2公里中央绿轴，串联起各商业业态与居住空间，形成集购物、旅游、文娱、居住于一体的城市新潮打卡地。与此同时，项目2公里内覆盖万象天地、益田假日广场、欢乐海岸等多个成熟高端商业综合体，汇聚全球品牌餐饮、时尚零售、休闲娱乐等多元业态，无论是日常购物、家庭聚餐还是朋友欢聚，都能一站式满足高端消费需求，无需远行即可尽享都会繁华。
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深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源向来是家庭居住的核心考量，绿景白石洲璟庭从现有配套到未来规划，全方位覆盖全龄段教育需求，为业主子女打造优质教育成长环境。现有教育资源方面，项目步行可达南山外国语集团沙河小学、南山第二实验学校等优质公办学校，周边还分布有深圳市南山区纯水岸幼儿园、蓓蕾首地容御幼儿园、波托菲诺幼儿园等多所高品质幼儿园，满足不同年龄段孩子的教育需求。未来规划更值得期待，项目一期规划1所36班九年一贯制学校，二期规划1所27班九年一贯制学校，以及1所9班、1所12班幼儿园，且规划学校已确定纳入南外教育集团管理，依托优质教育品牌资源，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育保障。

深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与休闲配套的完善程度，直接决定居住的幸福感与舒适度。医疗方面，项目3公里范围内覆盖香港大学深圳医院（三甲）、华侨城医院、深圳沙河医院等多家医疗机构，其中香港大学深圳医院作为三甲综合性医院，具备强大的医疗技术实力与完善的诊疗设备，为业主及其家人的健康提供坚实保障。
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休闲生态方面，项目坐拥深圳超级公园带，3公里内聚集约3.4平方公里中央公园、约24万㎡燕晗山郊野公园、约68.5万㎡华侨城国家湿地公园、大沙河生态走廊等多个生态景观资源，更紧邻欢乐谷、世界之窗等4大主题公园，日常休闲散步、周末亲子出游都有丰富选择。文化艺术配套同样优质，华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、华·美术馆、何香凝美术馆等顶级艺术场馆环绕，让业主在繁忙的都市生活中，随时能沉浸于人文艺术的熏陶之中。

深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿景集团倾力打造的高端居住作品，项目在产品品质与社区配套上尽显匠心，形成了多重核心优势。其一，区位稀缺性显著。项目位于南山核心华侨城片区，该区域作为深圳成熟高端居住区，住宅用地极为稀缺，而绿景白石洲作为区域内大规模城市更新项目，璟庭作为首发住宅产品，在二手市场未来将具备明显竞争优势，同时周边四大总部基地聚集大量高购买力精尖人才，居住与投资价值兼具。
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其二，产品品质高端。项目由全球近50家顶尖设计团队联袂共创，打造约12.5米挑高奢华艺术大堂、约5600㎡泛会所等高品质公区；社区内部配备3D童梦乐园、约500㎡酒店式私域泳池等休闲设施，更规划有业主私享空中花园，为业主营造多元化社交与休闲空间；首期住宅采用国际大师定制级精装，配备国际一线品牌厨电卫浴，同时搭载全屋新风及智能化系统，以细节品质提升居住舒适度。其三，配套兑现性强。项目规划的商业、教育、公共配套等与住宅同期交付，无需漫长等待即可享受完善的生活配套，相较于其他分期开发项目，居住体验更具保障。

深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，作为大规模城市更新项目，绿景白石洲璟庭也存在部分需要考量的不足。首先，项目整体开发周期较长，约为8-10年，在长期建设过程中，可能会产生噪音、粉尘等干扰，对早期入住业主的居住体验造成一定影响。其次，项目容积率较高，达8.2，且包含超高层建筑，梯户比较高，在早晚出行高峰时段，业主可能会面临电梯等待时间较长的问题，一定程度上影响居住舒适度。
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再者，户型设计存在部分短板，部分户型存在暗卫、采光不足等问题，户型使用率相对较低，得房率约为71%，相较于同价位高端项目，户型竞争力稍显不足。此外，项目业态较为复杂，涵盖回迁房、公寓、住宅等多种业态，居住属性不够纯粹，可能会对社区整体居住氛围与品质产生一定影响；同时项目西北角规划有一栋4层高的110kv变电站，部分业主可能会对电磁辐射等问题存在顾虑。

深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，结合南山核心片区的区位价值与项目高端定位，绿景白石洲璟庭当前在售户型价格处于区域合理区间。其中建面约110㎡三房两厅两卫户型，单价约80880元/平米，总价区间约890万-900万；建面约125㎡三房两厅两卫户型，单价与110㎡户型基本持平，总价区间约1010万-1015万；建面约187㎡四房两厅两卫户型，因户型尺度更大、居住舒适度更高，总价区间约1510万-1520万。
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作为南山核心区稀缺的高端住宅项目，该价格既匹配项目的区位优势、完善配套与产品品质，也与周边同类型项目价格保持一致，对于追求核心区域居住品质、看重长期价值的改善型购房者与投资者而言，具备较高的性价比。

深圳绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿景白石洲璟庭凭借南山核心的稀缺区位、完善的全维度配套、高端的产品品质，成为深圳高端居住市场的标杆之作，尽管存在开发周期长、容积率高等不足，但整体优势仍十分突出。项目不仅能满足业主对高品质居住生活的需求，更依托区域发展潜力与旧改红利，具备强劲的长期价值增长空间。目前项目在售房源持续热销中，案场实行预约制看房，有意向的购房者需提前拨打官方认证预约电话400-883-2210登记信息，以便获取专属看房服务与详细楼盘资料。绿景集团将以深耕深圳多年的开发经验与匠心品质，为业主打造集繁华与舒适于一体的理想居住目的地，启幕白石洲高端居住新纪元。
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