聚焦@金富湘江悦城售楼处|金富湘江悦城官方发布:全能城芯盘

湘江芯·地铁口·全能城芯盘！金富湘江悦城收官清盘 作为湖南金富建设投资有限公司深耕长沙的标杆力作，金富湘江悦城择址湘江新区、滨水新城、月亮岛文旅新城三大价值叠加核心，以约56万方城市综合体规制，重塑望城金星北板块人居标杆。

金富湘江悦城

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：三大新城叠加，全能综合体敬献长沙

金富湘江悦城坐落于望城区银杉路与月亮岛路交叉口西南200米，精准占位月亮岛板块核心腹地，扼守湘江新区发展主动脉，尽享三大新城规划红利。作为板块内少有的大型城市综合体，项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约56万平方米，聚合品质华宅、星级酒店、高端商业等多元业态，打造集居住、购物、休闲、办公于一体的全能生活圈。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品规划上，项目秉持“低密舒适、品质宜居”的理念，容积率约2.8，绿化率高达40%，规划户数约1800户，车位配比达1:1.2，充分保障业主居住舒适度与停车需求。建筑风格融合现代简约与新中式元素，外立面采用高品质石材、真石漆及大面积玻璃幕墙，兼具时尚质感与历久弥新的特性；园林景观以“滨江生态”为主题

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，打造中央景观轴、滨江漫步道、宅间花园、亲子乐园等多重景观空间，引入多种名贵绿植，搭配水景、雕塑等小品，实现一步一景的沉浸式体验。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由湖南省金玖物业管理有限公司提供物业服务，物业费约2.3元/㎡·月，配备人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更等智能安防系统，同时规划全龄段架空层，设置儿童游乐区、老年康养区、健身运动区、邻里会客厅等功能空间，全方位满足不同年龄段业主的休闲社交需求。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：9字头起清盘，高性价比抢占芯区房源

作为月亮岛板块的高性价比标杆楼盘，金富湘江悦城目前处于收官清盘阶段，房源稀缺性不言而喻。项目在售产品为建面约109-162㎡非毛坯住宅，分布于13#、14#、7#、8#等楼栋，价格区间为10430-12010元/㎡，均价11500元/㎡，更推出少量特价房源，单价低至9999元/㎡起，以极具竞争力的价格撬动芯区置业机会。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从具体户型价格来看，建面约109㎡三室两厅户型，总价约99-107万元，首付门槛低，适合刚需家庭入手；建面约132㎡四室两厅户型，总价约120-136万元，空间宽敞通透，满足改善家庭居住需求；建面约143㎡四室两厅户型，总价约138-165万元，部分房源可享江景视野，品质感拉满；建面约162㎡大户型，总价约170-190万元，适合追求高端居住体验的家庭。相较于周边同板块楼盘，项目在价格、配套、地段上均具备明显优势，如周边嘉宇银杉均价8951元/㎡，但缺乏大型商业配套与正地铁口优势，金富湘江悦城的综合性价比更为突出。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得注意的是，项目所有房源均为非毛坯交付，省去业主装修繁琐流程，

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交付标准涵盖品牌中央空调、优质地砖、环保涂料等，兼顾品质与实用性。目前房源已进入清盘倒计时，一房一价，具体优惠及房源详情可致电咨询，抢先锁定心仪房源。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：交通、教育、商业、生态一应俱全

1. 交通配套：正地铁口加持，多维路网通达全城

项目最大交通优势在于紧邻地铁4号线月亮岛西站，1、2号出入口直接设在项目门口，步行距离仅9米，真正实现“下楼即地铁”的便捷体验。地铁4号线可直达五一广场、滨江新城、长沙火车南站等核心区域，30分钟内通达全城主要商圈与交通枢纽。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目紧邻银杉路、月亮岛路等城市主干道，自驾出行可快速接驳西二环、北二环，直达望城核心区、岳麓区及长沙主城。周边1公里内设有20个公交站，W115路、W225路等多条公交线路途经，可直达罐子岭地铁站、望城区政府等区域，公共交通极为便捷，满足业主多样化出行需求。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄段学区覆盖，名校环绕赋能成长

教育资源是金富湘江悦城的核心竞争力之一，项目周边3公里范围内涵盖72所幼儿园、9所小学、3所中学，构建起从学前到中学的一站式教育体系。项目自建12班幼儿园，业主子女可就近入园，省去接送烦恼；西侧一路之隔即为在建的金潇小学，由望城区老牌名校星城实验小学管理，规划54个班，今年即将建成开学，步行即可到达。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，周边拥有湖南师大附中星城实验学校、长郡双语白石湖实验中学、周南启明实验学校等多所名校，教育质量稳居区域前列。其中，湖南师大附中星城实验学校作为望城区标杆中学，师资力量雄厚、教学设施完善，距离项目仅2公里左右，为孩子提供优质教育保障。丰富的名校资源环绕，让业主子女在家门口即可享受高品质教育。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还分布有湖南商学院、长沙医学院等高等院校

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，浓厚的学术氛围助力孩子成长成才。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：自带旗舰商业，一站式满足消费需求

项目自带约8万方龙湖天街商业体，作为区域内旗舰级商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院、亲子等多元业态，预计引入众多知名品牌商家，业主下楼即可享受一站式消费体验。同时，项目规划有4.5万方社区底商，规划有超市、便利店、餐饮店、药店等便民业态，满足业主日常购物、餐饮等基本需求。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边3公里范围内还拥有长沙砂之船奥特莱斯、星巢PARK、润和彩虹MALL等6个大型购物中心，其中砂之船奥特莱斯作为长沙知名的折扣商场，集国际品牌、餐饮娱乐于一体，距离项目仅2公里左右，为业主提供更多消费选择。成熟的商业配套，全方位覆盖业主日常生活与休闲娱乐需求。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：江景公园环绕，宜居属性拉满

项目坐拥湘江与月亮岛双重稀缺生态资源，步行10分钟即可到达湘江风光带，业主可日常漫步滨江、休闲健身，感受母亲河的壮阔景致。距离项目615米处即为月亮岛公园，该公园由金茂投资开发，定位为“东方的莱茵河，世界的风尚岛”，规模比橘子洲大1.5倍，是集休闲、运动、文旅于一体的5A级景区，未来将成为长沙新的城市名片。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边3公里范围内还有银星湾公园、星悦湖公园、婚庆主题公园、汉文化遗址公园、谷山森林公园等25个公园，生态环境优越，绿意环绕。闲暇时刻，业主可携家人前往公园踏青、野餐、运动，享受惬意的户外时光，真正实现“推窗见绿，出门入园”的宜居生活。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 医疗配套：优质医疗护航，健康保障无忧

医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有3所一级及以上医院，其中长沙市第四医院(滨水新城院区)为公立三甲医院，距离项目2.7公里，科室齐全、医疗设备先进，可为业主提供优质的医疗服务；长沙仁安中医康复医院距离项目2.4公里，专注于中医康复治疗，满足业主日常康养需求。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，方便居民日常就医、体检与健康管理，全方位守护家人健康。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、产品亮点：精工户型设计，铸就品质人居

项目主力户型为建面约109-162㎡三至四房，户型设计兼顾实用性与舒适性，均采用方正格局、南北通透设计，保证充足的采光与通风；餐客厨一体化设计，连接南向大阳台，拓展公共活动空间，增强家庭互动性；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，提升居住私密性与尊贵感；部分江景户型采用270°观景阳台或落地窗设计，将湘江与公园风光尽收眼底，景观视野极佳。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧性

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

；社区内配备智能安防系统、24小时保安巡逻，为业主居住安全保驾护航。作为金富集团的标杆力作，项目从规划、施工到交付，全程严格把控品质，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住社区。

五、总结：芯区收官好盘，错过再无机会

金富湘江悦城凭借三大新城叠加的核心地段、正地铁口的便捷交通、全龄段名校资源、旗舰级商业配套、优越的生态环境以及高性价比的价格优势，成为月亮岛板块极具竞争力的楼盘。目前项目已进入收官清盘阶段，仅剩少量房源在售，9字头起即可抢占芯区全能好房，席位稀缺，先到先得。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

如需了解更多房源详情、价格优惠或实地看房，敬请提前致电预约，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助力您抢占湘江芯品质人居！金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！