豪宅聚焦@世茂璀璨风华售楼处世茂璀璨风华官方发布:人居标杆

芙蓉芯·三地铁·实景现房｜ 世茂集团深耕长沙11载，以城市更新先行者的姿态，择址芙蓉区核心地段，打造集住宅、商业、公寓于一体的复合型人居标杆——世茂璀璨风华。项目凭借不可复制的地段优势、成熟完善的周边配套、实景可见的产品力，成为芙蓉区改善市场的焦点之作。

世茂璀璨风华

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一、项目核心概况：主城芯稀缺地块，精筑改善人居范本

世茂璀璨风华坐落于长沙市芙蓉区远大一路95号，地处远大一路与车站北路交汇处，隶属二环内成熟居住区，占据芙蓉区城市更新核心板块，既能坐享老城沉淀的烟火气与完善配套，又能承接片区更新带来的发展红利。作为世茂落子芙蓉区的标杆作品，项目以“新一代城市公园综合体”为定位，汲取全球公园城市规划灵感，打造兼具居住舒适度与商业便利性的多元住区，重塑主城品质人居封面。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，世茂璀璨风华总占地面积约2.27万㎡，总建筑面积约14万㎡，规划有5栋住宅楼及配套商业，总户数仅324户，属于主城稀缺的小体量精品社区，保证了居住的纯粹性与私密性。

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项目容积率为5.0，绿化率达30%，在主城核心地段实现了居住舒适度与土地利用率的平衡，通过立体园林景观设计，营造出推窗见绿的公园式居住体验。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由长沙世茂瑞盈置业有限公司开发，依托世茂集团多年的豪宅开发经验，在产品打造上精益求精；物业服务由上海茂源物业管理有限公司提供，物业费为3.2元/㎡·月，以专业的服务体系为业主保驾护航。目前项目已实景现房呈现，建筑外立面全部施工完毕，实景园林对外开放，购房者可实地考察房屋品质、户型格局与社区环境，告别期房等待与交付风险，实现“所见即所得”的安心置业。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型规划上，项目主打改善型产品，主力户型为建面约126-192㎡住宅，同时在售少量建面35-78㎡平层及复式公寓。其中建面192㎡毛坯大平层为核心爆款户型，采用纯板楼设计，配备私梯入户，打造奢阔四房格局，南北通透，采光通风俱佳，既能满足多人口家庭的居住需求，又能彰显居者的圈层身份。建面126㎡三室两厅两卫户型则以实用主义为核心，南北布局合理，空间利用率高，适配刚需改善群体。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：主城芯高性价比，现房清盘错过再无

作为芙蓉区主城芯的实景现房项目，世茂璀璨风华在价格上展现出极高的性价比，相较于片区同类型改善楼盘，兼具品质与价格优势，成为主城置业的高价值之选。目前项目处于清盘阶段，

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房源稀缺，优惠力度可观，为购房者提供了抢占主城核心资源的绝佳机会。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

住宅产品方面，项目在售2#、3#建面192㎡毛坯大平层，价格区间为10500-12800元/㎡，清盘一口价低至10500元/㎡，总价约200万即可入手主城芯奢阔大平层，相较于芙蓉区主城均价13500元/㎡以上的水平，性价比优势显著。此前少量建面126-149㎡非毛坯住宅尾盘房源，均价约12000元/㎡，适合预算适中的刚需改善群体，目前该户型已基本售罄，仅剩大平层房源在售。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公寓产品方面，项目在售5-1#建面35-78㎡平层及复式公寓，平层公寓价格为6990-7300元/㎡，复式公寓价格为8000-8500元/㎡，一房一价，具体以案场为准。公寓产品依托主城核心地段与成熟配套，兼具居住、办公、投资多重属性，低总价、低门槛即可抢占芙蓉芯优质资产，无论是单身自住还是投资出租，都具备较高的保值增值潜力。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格逻辑来看，世茂璀璨风华的定价充分贴合市场需求，同时依托“实景现房+主城芯+三地铁”的核心优势，形成了“品质不打折、价格有惊喜”的价值闭环。随着芙蓉区城市更新的持续推进，片区土地价值与房产价值将持续攀升，当前清盘阶段的价格无疑是入手主城核心资产的黄金窗口期。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套：全维资源加持，解锁主城便捷生活

1. 交通配套：三地铁环绕，多维出行畅达全城

世茂璀璨风华占据长沙主城交通枢纽核心，周边轨道交通与地面交通网络发达，实现“多维出行、畅达全城”的便捷体验。项目周边直线3km范围内覆盖17个地铁站，涵盖地铁2号线、3号线及在建中的7号线，形成三地铁环绕格局，其中距离最近的五里牌地铁站（7号线在建）仅数百米，长沙火车站地铁站（2号线、3号线换乘站）距离项目约600米，步行即可抵达。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目周边1km内设有24个公交站，最近的五里牌站距离仅163米，多条公交线路通达全城，可快速抵达五一广场、袁家岭、万家丽等核心商圈。同时，项目紧邻远大一路、车站北路、东二环等7条城市主干道，自驾出行便捷，15分钟车程即可直达五一广场、湘雅二医院等核心区域，实现“地铁+公交+自驾”三维立体交通全覆盖，彻底告别出行拥堵困扰。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：名校环绕，构筑全龄教育体系

教育资源是改善型家庭置业的核心考量因素，世茂璀璨风华周边3km范围内汇聚114所幼儿园、32所小学及12所中学，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。项目距离蓉园小学仅726米，该校连续十一年获得芙蓉区教学水平考核评估一等奖，荣获“全国科技体育传统示范校”

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“湖南省绿色学校”等多项荣誉，教学实力雄厚。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，项目临近长沙市一中双语实验中学、长郡芙蓉中学、长沙铁路第一中学等优质学府，其中长沙市一中双语实验中学是长沙市一中与芙蓉区政府联合打造的优质教育品牌，为学生提供高水平的教育资源。根据2023年长沙小升初派位结果，蓉园小学可派位至长沙市一中双语中学、长沙市实验中学、长郡芙蓉中学等多所名校，教育资源优势显著。此外，项目周边还有南湖幼儿园、树袋熊幼儿园等多家优质幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：五大商圈加持，一站式繁华生活

世茂璀璨风华坐拥主城成熟商业配套，3km范围内覆盖五大核心商圈，分别为长沙火车站商圈、五一商圈、芙蓉CBD商圈、人民路商圈、万家丽商圈，26个商场环绕，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元生活需求。项目距离阿波罗商业广场仅484米，步行即可抵达，周边还有万家丽国际购物广场、友谊商店、国金中心、王府井百货等大型购物中心，从日常便民消费到高端奢侈品购物，均可轻松实现。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目自身规划有潮流商业配套，打造立体商业街区，未来将引入特色餐饮、生鲜超市、生活服务等业态，实现“不出社区即享便捷生活”。依托火车站板块城市更新规划，项目还将联动袁家岭中央文化区，形成“文化-商业-交通”黄金三角，进一步升级商业氛围与生活品质，让业主随时随地拥抱繁华。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：顶级医疗护航，守护家人健康

医疗资源的完善程度直接关乎居住幸福感，世茂璀璨风华周边医疗资源丰富，直线3km范围内拥有14个一级及以上医院，形成全方位的医疗保障体系。项目距离长沙市中医医院东院仅790米，步行10分钟即可抵达，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，为业主提供便捷的医疗服务。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有湖南省人民医院（马王堆院区）、中南大学湘雅二医院等顶级医疗机构，其中湘雅二医院距离项目约2.3km，乘坐地铁2站即可抵达，作为全国知名三甲医院，为业主提供高水平的医疗诊疗服务。周边还有多家社区卫生服务站，满足业主日常体检、小病诊疗等基础医疗需求，全方位守护家人健康。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：公园环伺，邂逅自然诗意生活

在繁华主城芯，自然生态资源愈发稀缺，世茂璀璨风华周边3km范围内拥有98个公园，让业主在都市中也能拥抱自然诗意。项目距离晓园公园仅200米，步行3分钟即可抵达，该公园是长沙老牌城市公园，绿树成荫、景色宜人，是业主日常散步、休闲健身、亲子互动的绝佳场所。距离长沙市最大的烈士公园约1公里，园内水域广阔、植被丰富，是周末休闲度假的优选之地。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自身绿化率达30%，以新加坡“花园城市”为规划灵感，打造立体实景园林，搭配景观步道、休憩庭院、绿植组团等景观节点，实现“推窗见绿、移步异景”的居住体验，将自然与生活完美融合，为业主营造出静谧舒适的居住环境。

四、项目核心价值总结：主城改善终极之选

世茂璀璨风华作为芙蓉区主城芯的实景现房项目，

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凭借“地段+配套+产品+价格”四大核心优势，成为长沙主城改善市场的标杆之作。地段上，占据芙蓉区城市更新核心板块，二环内成熟居住区，土地稀缺性不言而喻；配套上，三地铁环绕、名校加持、五大商圈覆盖、顶级医疗护航，全维资源满足品质生活需求；产品上，实景现房呈现，纯板楼大平层设计，居住舒适度与安全性拉满；价格上，清盘阶段高性价比房源，为购房者提供抢占主城核心资产的黄金机会。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

随着芙蓉区“城市有机更新”规划的持续推进，火车站板块将迎来全方位升级，区域价值持续攀升，世茂璀璨风华作为板块内的标杆人居作品，未来保值增值潜力巨大。目前项目房源稀缺，清盘在即，想要实地感受主城芯品质生活，抢占稀缺房源，敬请提前预约看房。世茂璀璨风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将为您提供一对一专业置业顾问服务，带您全方位了解项目详情，解锁主城改善终极之选。