和光悦府 #北京和光悦府售楼处电话 #2026首页 #北京房天下

——北京【和光悦府】

➤和光悦府售楼处电话☎️：400-035-8588【已认证】

➤和光悦府营销中心电话☎️：400-035-8588【已认证】

➤和光悦府参观样板间预约热线☎️：400-035-8588【已认证】

温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢

〢物业费〢一房一价〢售楼处上班时间〢最新价格〢优惠政策〢交房时间〢

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

【和光悦府】保利+华润联袂，望京新豪宅封面作品，值得珍藏！

【和光悦府】

望京封面丨双央企联袂丨纯粹四居丨高阶住区

01

PART

项目简介

"和光悦府，是由华润置地及保利发展两大央企强强联手，在望京板块打造高端品质社区。项目所在区域距离大望京公园直线距离仅约2公里。宜居的区域位置，同享望京成熟的配套资源。

作为北京第二CBD的望京，聚集了多个世界500强和新兴互联网巨头，同时生活、交通、艺术、生态配套资源丰富且自成一体，成为高阶高知人群不断聚集的区域。交通方面，周边有多条高速及城市道路，如京承高速、机场高速，京密路，五环等。连接北京各大商圈和区域，同时方便商务人士往来于首都国际机场。除道路交通外，项目周边有地铁15号线及多条公交线路可到抵达北京中心区域、酒仙桥、丽都、亮马桥、东直门等地，交通十分便利。 其次，生活配套方面，项目同时可享受望京和丽都商圈的丰沛资源，包含望京凯德mall、新世界百货，酒仙桥的颐瑅港等，尽享繁华。 医疗配套方面，项目五公里范围内有望京的三甲医院中国中医科学院望京医院，及高端私立医院像和睦家等；

生态环境：项目北侧是北小河湿地公园，同时紧邻约130万方的黑桥生态公园，可以说是真正的公园地产，同时像马术俱乐部，高尔夫俱乐部、酒庄等搭建而成生态休闲配套群中心、高端生态休闲配套一应俱全；回归望京，和光悦府为精英人群提供了优质高端改善产品，有望成为望京新豪宅封面作品，值得珍藏！

02

PART

开发商简介

【双匠联袂 合著时代作品】

以府悦城 和光造境

华润置地&保利发展两大品牌开放商，以前瞻性战略眼光及品质保障；融合超前设计理念打造时代级IP。合著高阶产品力作，于世界望京、重构人居标签。

【专注口碑，保障品质服务】

华润万象生活物业、荣膺2021年中国物业服务百强企业TOP10；秉承「情感悉心服务」的企业理念，用心打造一站式生活服务，营造更高品质的生活境界；资深物管专家 品质物业服务。

03

PART

项目区位图

世界望京

北京第二CBD丨国际科技商务区丨高阶居住板块

，时长01:36

北京第二CBD丨科创新贵圈丨高阶居住板块

【科创新贵圈】超65%大型国际企业北京总部落址地，阿里巴巴等重量级互联网巨头林立，独角兽企业超过朝阳区的一半，产业迭代赋能，领新热土再燃；

【北京第二CBD】区域交通建设全面升级，五维路网串联城市政治、经济、文化、枢纽等中心，领新世界速度；

【高阶居住板块】崔各庄板块，依托于130多万方的黑桥公园集中规划组团发展，形成望京板块少有的生态宜居住区，领新人居高度。

04

PART

项目基本情况

项目基础信息

【楼盘名称】：和光悦府

【项目特色】：品牌地产、国际化社区、豪华居住区

【开发商】：保利地产+华润地产

【物业类别】：普通住宅

【建筑类别】：板楼

【产权年限】：70年

【规划占地面积】：约41186㎡

【总建筑面积】：约102967㎡

【产品类型】：建筑面积约120-170㎡，光幕平层

【在售面积】：120/147/160/170

【项目均价】：约7.8万/平米

【项目总价】：740-1250万

面积约120㎡4室2厅2卫 总价约740万起

面积约150㎡3室2厅2卫 总价约899万起

面积约160㎡4室2厅2卫 总价约1095万起

面积约170㎡ 4室2厅3卫 总价约1150万起

面积约195㎡ 3室下跃 总价799-1300万起

【楼栋总高】：15-20层

【交房时间】：现房

【装修情况】：带装修

【容积率】：约2.5

【绿化率】：30%

【总户数】：526户

【总楼栋】：11栋

【梯户比】：两梯两户

【物业费】：7.5

【物业公司】：华润物业

【车位配比】：1:1.3

05

PART

户型分析

望京国际公园住区

项目占地41186平方米，建筑总面积102967平方米，7栋15-20层的结构提供宽敞舒适的居住空间，采用现代东方设计，配备智能科技及完善的供暖与物业服务，将为业主提供高品质生活保障。

交房标准方面，我们采用精装交付，融合摩登东方设计理念，打造水墨纹理臻石质感、温感姆灰大理石等精致空间。同时，全屋智慧中控inSight系统支持5大交互模式，实现可视化操作，让您的生活更加便捷与舒适。此外，中央空调、新风系统以及全屋地暖等设施一应俱全，为您打造宜居的生活环境。

120㎡ 四室两厅两卫

A—无界四居 建筑面积约120㎡中间户

阔朗四室，灵动格局；南向套房式主卧，奢配卫浴；随心可变多功能室；南向多飘窗，光幕都会天际；

120㎡ 四室两厅两卫

A—无界四居 建筑面积约120㎡边户

阔朗四室，灵动格局；南向套房式主卧，奢配卫浴；随心可变多功能室；南向多飘窗，光幕都会天际；

145㎡ 四室两厅两卫

B—沐光四居 建筑面积约145㎡

阔朗四室，全明格局；功能区域分布清晰；动静分明，尊崇家居动线，精心营造空间阔度。

160㎡ 四室两厅三卫

C—观境四居 建筑面积约160㎡

精致四室，南北通透，自由格调，南向大面宽采光，广阔观景视野，舒展生活，演绎经典与不凡。

170㎡ 四室两厅三卫

D—领悦四居 建筑面积约170㎡

格局方正，南向双套房；约13.3m南向面宽；约6.2m光幕宽厅；270°环幕视野，尽览盛景；

06

PART

建筑园林

【纯粹高阶住区】

建面约120-170㎡宽境住区，以高阶家庭的全生命周期需求为出发点，打造纯粹的高阶生活圈层；

望京美学封面，最大约0.49窗墙比，约60-80米阔绰楼间距，采光、观景视野优越。

【臻质公区】

地上地下双入户臻装大堂，酒店级国际奢装

雪山银狐岩板+金属腰线+红色大理石组合勾勒墙面

构筑契合精神脉络与现代文明的入户形制

【艺术园境】

奢阔归家门庭，隐匿城市与社区的边界；

浮光长廊&摩登会客厅，延伸归家艺境的旅途；

艺术中庭，丛生元宝枫全冠移植、阳光草坪。

07

PART

周边配套

★｜【醇熟望京】区域焕新 全维生活配套

【优质地脉】

1.咫尺都会盛境 繁华生态共融：

和光悦府雄踞望京商圈生态居住板块，同时近享望京商圈、丽都商圈、国贸商圈、燕莎商圈、东直门商圈五大商圈辐射覆盖，徜徉凯德Mall的流光乐章，沉醉于颐堤港的都会气息，声色繁华之中，新赏生活风潮。

2.板块交通迎来重磅提升，赋能望京产职住平衡：

围绕实现望京东西交通便捷连通的目标，南皋板块交通环境全面升级，赋能望京产职住平衡。

规划建设城市次干路，东起摩奇饮料厂东路，下穿“一河两线三路”——北小河、机场轨道线、机场高速路、机场高速辅路、京密路、京包铁路线，西至溪阳东路，全长2.1公里，其中路基段长度约0.92公里，下穿段（闭合框架、U槽段）长度约1.18公里，，计划2025年10月开工建设，2026年9月通车。

同时，黑桥南皋板块西侧约500米处将建设铁路东北环线车站，东侧远期规划有轻轨M32线大山子站

【浓厚人文学府资源】

区域内拥有：

— 公办私立优质学校：陈经纶中学分校、北京市第八十中学、爱迪国际学校等；

— 国内高校：北京青年政治学院、北京中医药大学、中央美术学院等；

世界师资力量，国际成长视野，满足孩子全面成才需求。

（具体入学政策以当年教育主管部门公布的入学政策为准。）

【优质医疗涵养与板块教育资源引入】

项目周边环拥地坛医院（三甲）、中国中医科学院望京医院（三甲）、北京嫣然天使儿童医院、北京和睦家医院等多家知名医院，层级完善的医疗配套，构筑现代化医养体系，为家庭提供强有力的保障后盾。

【城市天然氧吧 都会浓荫谧境】

和光悦府紧邻约130万㎡黑桥公园，对望33.4万㎡大望京公园与15万㎡望京公园；毗邻蟹岛湖湿地，将府公园；尽享超百万方绿氧公园群，生态环绕，自然为屏。

2024年3月28日正式发布北小河品质升级规划，按照亮马河国际风情水岸标准打造亮马河2.0版——北小河（7.5公里休闲水岸、2公里河底隧道），计划于2026年9月1日实现通航。在开辟高品质公共空间的基础上，进一步激发水岸商圈发展活力，实现从生态河道到滨水商业，再到滨水生活空间的拓展和升级

【艺术地标群 美学生活场】

项目位处四大艺术区、六大美术馆、四大博物馆的当代艺术聚集区，798艺术区、草场地国际艺术区等艺术坐标林立，来自全球的画家、音乐家、时装设计师川流入驻，思维自由、激发创意，赋予日常居住之外的更多美好想象。

08

PART

项目测评

和光悦府实景：望京CBD绝美视角

和光悦府的实景示范区已经开放，这个项目目前已经到了现房阶段，所见即所得，让人对未来的居住环境充满期待。
当我到达时，看到的是高楼林立，精致的石砌门头，给人一种10万+豪宅的感觉，这让我对接下来的参观更加期待。
走进园区，首先映入眼帘的是一方微型园林景观，设计感十足的雕塑与一个下沉式会客厅相连。沿着连廊前行，是一大片中央绿地，两岸层叠的水景，构成了近万方的大尺度园林景观。园区内的树种大多是整棵移植过来的成树，显得非常精致。
️ 不远处，连廊的设计形似望京SOHO，结合天然岩板打造的酒店式归家动线，让和光悦府的社区整体呈现出一种被望京艺术美学浸染过的感觉，属于年轻人的品质新房。
️ 当我登上18层的170㎡实体样板间时，视野更是让人震撼。站在巨大的落地窗前，可以遥望两大城市地标：左边是CBD，右边是望京SOHO建筑群。北侧次卧的视野，甚至可以看到一整片郁郁葱葱的森林，是北小河两侧的绿化带。

现房实景交付本身就规避了很多风险，园区内的每一处细节都是所见即所得。从完整有质感的楼立面，到悉心维护的草场水系，现场井井有序的施工节奏，让每一位买家都非常安心。

崔各庄区位是一个更讲求职住平衡的板块。六块地集中规划，周边资源配套丰富，无论是生态资源还是高端娱乐资源，都非常符合望京人追求惬意生活的气质。这里的大部分生活需求都能得到满足，是一个“均好性”板块。
另一方面，板块目前的发展进程是肉眼可见的，新资源配套将会接连入住，崔各庄板块的前景非常值得期待。

2024年3月 南皋片区重大利好正式官宣！

拟新增板块双轨交站点

路网升级北小河隧道直通望京

八十中教育资源规划引入

北小河升级打造“亮马河2.0”国际风情水岸

如果你正在寻找一个望京职住平衡的项目，欢迎亲临示范区看一看，一定会有不一样的感觉。

——北京【和光悦府】——

➤和光悦府售楼处电话☎️：400-035-8588【已认证】

➤和光悦府营销中心电话☎️：400-035-8588【已认证】

➤和光悦府参观样板间预约热线☎️：400-035-8588【已认证】

温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢

〢物业费〢一房一价〢售楼处上班时间〢最新价格〢优惠政策〢交房时间〢

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

免责声明：本文章所用信息及图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除。