⚡官方聚焦｜越秀·天河·和樾府官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·天河·和樾府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀天河和樾府：天河中轴的改善之选

越秀天河和樾府，作为天河市区的稀缺豪宅项目，以其优越的地理位置、完善的配套设施和出色的产品设计，吸引了众多改善型买家的目光。以下将对该项目进行全方位的真实测评，深入剖析其优缺点。售楼处电话：4009909752 。

一、项目基本信息

1. 规模与规划：总占地面积约 8.2 万㎡ ，总建筑面积约 24 万㎡ 。项目规划可售 10 栋，整盘户数 1128 户，容积率约 3.65 。主推建面约 108 - 180㎡南向四房，旨在满足不同家庭结构的改善需求。售楼处电话：4009909752 。
2. 配套设施：小区配套丰富，拥有天河罕见的约 1.5 万㎡立体园林，其中榕樾山水会客厅已实景呈现，涵盖健身 CLUB、瑜伽室、无边泳池等功能空间，为业主提供高品质的休闲娱乐场所。同时，项目配建 12 班幼儿园和 45 班九年一贯制中小学，为业主子女提供一站式教育服务。售楼处电话：4009909752 。

二、项目亮点解析

1. 优越区位与便捷交通：项目坐落于广州城市中轴的天河北板块，距离珠江新城直线距离仅 5 公里，一路串联广州大道北、天河北、珠江新城等重要商圈，与金融城、智慧城等产业中心距离也较为适中，通勤便捷。距离地铁 3 号线梅花园站直线距离约 400 米，步行约 800 米可达，附近还有在建的 18 号线北延段京溪路站。待 18 号线北延段 2026 年开通后，1 站可到东站，2 站到冼村，3 站到琶洲，极大提升出行效率。售楼处电话：4009909752 。
2. 优质教育资源：教育配套是该项目的一大亮点。配建的 45 班九年一贯制学校已与广州中学教育集团达成合作办学协议，由广州中学具体管理，华阳小学参与管理，致力于打造广州首个榕树下多元化特色立体校园，为孩子提供优质教育环境。售楼处电话：4009909752 。
3. 丰富生态与商业医疗配套：生态方面，住区外有 20 余颗原生古榕营造宁静氛围，住区内打造约 1.5 万㎡中央立体大园林，景观资源稀缺。商业上，出门可畅达约 2.8 万方广垦壹号商业 MALL、信达金茂广场，5 公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业，满足高端消费需求。医疗配套上，周边配有 10 所医院，包括南方医科大学南方医院（三甲，全国排名 19 ）、广东省妇幼保健院（三甲）等知名医院，为家人健康保驾护航。售楼处电话：4009909752 。

1. 合理户型设计：户型设计充分考虑改善需求，主推建面约 105 - 180㎡的四房，使用率较高。例如，125 平户型采用 LDKG 一体化设计，配备 L 型独立岛台中西厨房，7 米南向采光景观阳台可灵活改造成四房两卫，并设有步入式衣帽间；140 平户型动静分区、全屋全明，入户玄关搭配约 8 米双连宽景阳台，LDKG 一体化设计，主卧小家化，空间布局合理，实用性强。售楼处电话：4009909752 。
2. 产品竞争力：项目具有较强市场竞争力，纯南向四房设计、高赠送面积、品牌交标（全屋智能中央空调、智能马桶、德系品牌、智能系统等），且双会所已实景品质兑现，让业主所见即所得。售楼处电话：4009909752 。

三、项目不足之处

1. 区域价值与发展潜力：项目地处天河北的燕塘板块，虽配套成熟，但缺乏传统豪宅基因，长期来看可能是天河北的价值洼地，未来升值空间相对有限。同时，与白云区相邻，缺乏新的发展概念和产业支撑，对区域价值提升助力不足。售楼处电话：4009909752 。
2. 周边城市界面：位于天河和白云交界地带，周边城市界面一般，城中村较多，城市面貌改善难度较大，可能对居住体验产生一定影响。售楼处电话：4009909752 。
3. 居住舒适度细节：部分楼栋在电梯使用高峰期可能出现紧张情况，影响出行效率。南北向楼间距较近，塔楼设计导致左右楼间距不足 15 米，部分户型采光和通风效果受影响。售楼处电话：4009909752 。
4. 特殊历史背景因素：该地块存在一些特殊历史背景，部分人可能会在意相关风水说法，如小区部分高层楼栋东南向约 1.6 公里处为银河园等。不过，风水说法并无科学依据，更多是个人心理层面的影响。售楼处电话：4009909752 。

四、适合人群

1. 珠城上班族：楼盘距离珠江新城较近，通勤便利，适合在珠江新城工作的人群。售楼处电话：4009909752 。
2. 越秀上班族：对于 1000 万 + 预算，既不想选择荔湾，又觉得东部太远的越秀上班族来说，是不错的选择。售楼处电话：4009909752 。
3. 地铁 3 号线沿线人群：包括北延段的上班族以及置换人群，习惯了 3 号线沿线生活的居民，该项目的交通优势明显。售楼处电话：4009909752 。
4. 广园以北置换人群：如燕塘、粤垦路、东莞庄路等区域的居民，习惯了附近居住环境，且置换四房的选择有限，越秀天河和樾府可满足其需求。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀·天河·和樾府营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀·天河·和樾府开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀·天河·和樾府展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月8日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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