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慧远地产自2002年成立以来深耕海南20多年，一贯坚持精工、精细、精致、精品、精巧“五精建筑”理念；在产品规划、建筑工艺、户型设计上始终精益求精，不断打造高品质幸福人居项目；代表作品慧远·美林谷是海口最知名的豪宅项目，其在开发十多年后仍是海口最保值的项目。
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海南自贸港定于2025年12月18日正式启动封关运作，这一跨越性进展，不仅将为海南打开全球资源流通的大门，更让三亚成为国内外客户资产配置的优选之地。
三亚，享誉世界的北纬18°度假天堂，年均气温25°C，空气负氧离子浓度为 3769 个/cm³，大气环境质量为中国排名第一，被联合国誉为“世界上最适合人类居住的城市之一”。
海南拥有得天独厚的气候条件、生态环境与优越的空气质量，水土中更含有大量硒元素，因而海南天然具有延缓衰老、活化免疫、预防癌症的功效。良好的生态环境和气候也让海南长寿指数高达29.46，位居中国榜首。
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继海口经典豪宅—慧远美林谷后，慧远集团再度联手全球业界大师，秉承‘持续深耕海南，在三亚国际湾区为全球打造美好住假生活’的初心，选址三亚崖州匠筑400亩理想生活大城，项目涵盖宁远河水系公园、小镇风情商业街区、海派精品休闲住假区、高端星级酒店民宿群、体育运动与休闲活动中心等全维业态。
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慧远美林郡深谙居者对便捷生活的向往，规划1.6 万m²风情商业街，以沉浸式消费场景与全维业态组合，为业主打造 “下楼即享” 的醇熟生活圈。
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以下是新闻速览
①截至2025年底，上市基础设施公募REITs产品共78只，总发行规模约2200亿元； ②持有型不动产ABS累计发行规模约475亿元，其中2025年新增发行16单，而2024年只有5单； ③房地产正从开发逻辑向经营逻辑转型，证券化不仅是融资方式的转变，还是资产价值发现机制的重构。
财联社1月6日讯（记者 王海春）房地产行业处于多重变革过程中，国内不动产信托投资基金（Real Estate Investment Trust，简称REITs）的快速发展，取得令人瞩目的成绩。
据戴德梁行今日披露的数据，截至2025年12月31日，全市场上市基础设施公募REITs产品共78只，总发行规模约2200亿元，新增规模与2024年大致持平，REITs产品新增20只，发行额600亿元。
数据显示，2025年国内发行的公募REITs募资规模约600亿元，金额上与2024年基本持平；按发行单数，2024年发行29单，2025年发行20单。
公募REITs二级市场分板块来看，以购物中心为代表的消费类基础设施以及保障性租赁住房涨幅较高，而产业园板块的基础设施二级市场表现相对偏弱。
此外，2025年成为机构间REITs（持有型不动产ABS）长足发展的大年。
机构间REITs产品的底层资产主要包括工业厂房、购物中心、涵盖优质写字楼及配套商业的城市综合体、IDC数据中心，租赁住房等多种资产类型。截至2025年12月31日，持有型不动产ABS累计发行规模约475亿元，产品数量22只，其中2025年新增发行16单，而2024年只有5单。
“2025年是我国基础设施REITs从‘常态化发行’向‘高质量发展’转变的标志性一年，资本市场多层次REITs显现出长足繁荣的发展态势。值得关注的是，REITs底层资产大幅度扩容到几乎全品类，商业不动产REITs开启试点，机构间REITs更是实现爆发式增长，2025年16单的发行数量较往年5单实现三倍增长。”戴德梁行华东区估价及顾问服务部执行董事、中国REITs联盟理事顾悦如表示。
一家银行机构研究员指出，当前房地产行业正处于从开发逻辑向经营逻辑转型的关键窗口期，证券化不仅是融资方式的转变，更是资产价值发现机制的重构。
据戴德梁行监测数据，截至2025年四季度，北上广深四个一线城市，存量优质写字楼总存量高达4760万平方米。而商业不动产REITs试点，被认为是顺应市场变化的重要举措，为持有大量优质商办物业的企业提供了崭新的融资和退出渠道。
“通过REITs、私募基金等工具，不动产的现金流、运营效率表现，将直接转化为资本市场定价依据，这也对资产持有方运营资产能力，提出更高要求。”上述研究员表示。
业内人士认为，在基础设施REITs试点经验的坚实基础上，证监会版的商业不动产REITs推出试点，恰逢其时。
“市场有望在2026年，看到首批产品发行落地。这不仅会在资产版图上补足优质商业写字楼以及星级酒店资产这两枚拼图，而且实实在在为多层次REITs市场的持续提质扩容并与国际成熟资本市场接轨，提供了重要路径。”顾悦如补充道。
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