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济南凤栖和鸣
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一、项目概览
- 位置：济南市历城区经十路南，旅游路与经十路双轴交汇，莲花山、凤凰山环抱。
- 开发商：绿城中国、保利置业、瑞马集团联合开发。
- 定位：高端改善大平层，绿城“凤起系”代表作，打造旅游路奢居标杆。
二、基础信息
- 建筑形态：17F中高层
- 建筑面积：约39.2万㎡
- 户型面积：143-290㎡（含顶跃、带院/露台变异户型）
- 总户数：1584户
- 容积率：约2.3
- 绿地率：约30%
- 物业：保利物业
- 梯户比：一梯一户
- 公摊：143㎡约22%；175/210㎡约17%
- 装修：精装/简装可选
- 交付时间：
- 南区（9#、10#、13#、23#、26#）：2027年6月30日
- 北区（其他楼栋）：2026年12月31日
核心卖点
- 地段优势：经十路+旅游路双轴，北接繁华、南揽山水，距汉峪高新约15分钟车程。
- 稀缺配套：双泳池+双会所，含“女王会客厅”、全龄活动空间（哈咲空间）。
- 产品力：
- 绿城“凤鸣美学”立面，270°观景窗、大玻璃幕；
- 精装高标：科勒、方太等一线品牌，芬迪白岩板、雀眼木饰面等材质；
- 万物仓式收纳系统，最大约1300库容量。
- 景观规划：约8万方无界交融景观，约200米凤迎大道、星光水院。
- 教育医疗：仁轩学校、智轩学校（划片）、山东省立医院东院等。
服务体系
- 私享会所：日茶夜酒、SPA等十大场景，服务IP《凤鸣荟》。
- 全龄配套：约600㎡儿童主题架空层，双泳池恒温泳池。
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