【新盘】海信金沙滩售楼处海信金沙滩官方发布：省级高品质住区

海信金沙滩｜省级高品质住区， 项目落子西海岸新区核心板块，以1.2超低容积率构筑纯粹洋房住区，将“亚洲第一滩”的自然禀赋与城市顶配配套完美融合，为精英圈层献上可遇不可求的滨海宜居范本。

海信金沙滩
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一、核心地段与硬核参数，奠定高端人居基石

地段决定价值，海信金沙滩深谙此道，择址西海岸新区金沙滩路907号，处于漓江东路与嘉陵江东路黄金轴带，既坐拥“三山环抱、一湾相拥”的天然格局，又隶属于青岛“海洋活力区”核心腹地，叠加国家级新区与省级功能区双重政策红利，左手是不可复制的自然馈赠，右手是城市发展的核心红利。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约43880㎡，计容建筑面积约52656㎡，以1.2的超低容积率刷新区域低密标准——这一数值远低于区域同类项目，意味着更多土地留给绿化与空间，从根源上保障居住舒适度。社区规划18栋8-10层纯洋房，总户数仅325户，实现人均享有更阔绰的公共空间与景观资源，构筑纯粹的高端圈层住区。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在核心参数上，项目尽显匠心：绿地率高达31%，采用“一环两轴四进六大花园，十二大藏品”景观体系，融合十二大自然人文元素打造全龄生活场景；车位配比达1:1.5，规划851个机动车位（地下794个、地面57个），实现“地面零干扰”居住体验，地下车库配备智能无感支付系统，适配未来20年停车需求。产权年限为70年住宅用地，由青岛境海置业有限公司开发，交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

尤为值得一提的是，项目作为山东省第三批高品质住宅试点项目，以多项领先的建筑设计建造指标成为省级好房子范本。社区地块整体抬高近6米，即便下跃空间也位于地上，彻底告别滨海潮湿困扰，
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阳光充沛通透；外立面采用天然石材+铝板材质，兼具高贵内敛气质与抗腐蚀、耐老化特性，历久弥新。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维配套环伺，平衡烟火气与诗意感

1. 交通配套：三轨交汇，畅达全城

项目坐拥立体交通网络，兼顾日常通勤与跨城出行需求。公共交通方面，紧邻地铁1号线天目山路站，步行可达，未来还将接驳在建的6号线、12号线，形成三轨交汇格局，30分钟直达青岛主城核心区。其中地铁12号线已被纳入西海岸“十五五”规划，南起金沙滩站，北至胶东机场，建成后从项目到胶东机场仅需40-50分钟，大幅提升出行效率。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行同样便捷，金沙滩路、漓江东路等城市主干道环绕，向西15分钟可达青岛西站，向东经胶州湾大桥40分钟抵达流亭机场。3km范围内还覆盖33条公交线路，设金沙滩啤酒城首末站等枢纽，短途接驳能力突出，全方位满足业主多样化出行需求。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄矩阵，护航成长

项目周边构建起从公办园到国际学校的“5分钟教育圈层”，满足不同家庭的教育需求。步行3分钟可达24班制的凤凰岛小学，周边环绕西海岸新区一/二实验幼儿园、东方剑桥幼儿园等优质学前教育资源，自驾10分钟抵达育才中学，公办教育资源充足且优质。对高端教育有需求的家庭，青岛杜威实验学校、赫德学校等国际名校亦在15分钟车程内，让孩子在家门口就能享受多元化教育。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业与医疗：繁华触手可及，健康双重保障

商业配套上，项目实现“繁华与静谧的黄金距离”：社区底商已入驻全家便利店、网红咖啡车，满足日常购物、休闲需求；驾车15分钟可达唐岛湾商圈的吾悦广场、永旺梦乐城，长江路商圈的佳世客、利群金鼎亦在20分钟生活圈内，既能享受一站式商业便利，又隔绝了综合体的喧嚣。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗方面，1.48km内有三甲级青岛妇女儿童医院惠康分院，青岛大学附属医院（西海岸院区）等三甲医院距项目仅10分钟车程，薛家岛医院、慧康医院等环绕周边，从日常诊疗到重大医疗保障，全方位护航业主健康。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 休闲配套：顶配文旅资源，日常即度假

作为项目核心优势之一，海信金沙滩与“亚洲第一滩”金沙滩直线距离仅490米，这一精密测算的距离既规避了潮汐侵蚀的生态风险，
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又能让业主推窗即览3公里海岸线全景，步行5分钟即可漫步细腻沙滩。周边还环绕凤凰之声大剧院、金沙滩啤酒城、凤凰岛公园、西海美术馆等重量级文旅地标，一年一度的青岛国际啤酒节在此举办，日常休闲、周末度假无需远行。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

根据西海岸新区三大景区详规（2025—2035年），金沙滩景区将升级为“东方风情体验中心、海滨特色休闲基地”，未来还将开通“凤凰岛—竹岔岛—灵山岛—斋堂岛”海上旅游线路，推动“跳岛游”创新模式发展，业主将优先享受区域文旅升级红利，让家成为度假目的地。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系与产品亮点，诠释高性价比滨海豪宅

1. 价格优势：价值洼地，高端改善优选

海信金沙滩凭借超高性价比，成为青岛滨海豪宅市场的价值洼地。项目参考均价为27000元/㎡，总价321万元/套起，主力在售户型涵盖建面119㎡三室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫、188㎡四室两厅三卫及260㎡四室两厅五卫等多种户型。近期更加推8#、10#、11#等多栋楼座，新增建面约143㎡、168㎡等稀缺户型，为不同需求的改善客群提供多样化选择。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

与崂山、市南等主城区前海一线项目30000-45000元/㎡的均价相比，海信金沙滩在拥有同等海景品质的前提下，价格优势显著。一位从崂山赶来的企业主坦言：“与崂山海景房同等海景品质相比，这里仅需1/3价格，用省下的钱，既能享受金沙滩的日常，还能储备家庭现金流。” 超高的性价比与不可复制的资源，让项目成为高端改善客群的首选。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 产品创新：负公摊设计，空间尺度颠覆想象

在产品打造上，海信金沙滩以“长期主义”为底色，创新采用“负公摊”设计，通过精细化规划，将电梯前厅、挑高空间和阳台等区域转化为实用面积，实现约100%-130%的超高得房率。其中，建面约119㎡户型实得面积媲美传统140㎡，约137㎡户型实得面积约168㎡，约188㎡户型实得面积约220㎡，约260㎡户型更可达约338㎡使用空间，让业主以更少的成本享受更阔绰的居住尺度。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，叠拼产品通过“双首层”概念实现庭院与露台的双向延伸，洋房户型则以“L型景观面”最大化引景入室，部分户型配备2.1米进深的观景阳台，搭配大面积全景落地窗，将金沙滩海景与社区园林景观尽收眼底。260㎡户型更配备挑空层高约6.8米，标准层高约3.2~3.4米，首层二层带下跃、带庭院，顶层带上跃、带露台，私享颠覆级配置，重新定义海景奢宅标准。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 圈层配套：5000㎡旗舰会所，重构菁英生活场

社区打造约5000㎡旗舰会所，配建私宴厅、影音室、健身房、棋牌室、瑜伽室、茶室、球类运动等14大功能空间，重构24小时菁英全维生活场。无论是商务宴请、家庭聚会，还是健身休闲、邻里社交，都能在此得到满足，为业主搭建高端圈层交流平台。同时，社区规划三大革新地标——百米门仪以恢弘尺度礼献层峰人生，中央车站穹顶引天光入地库，归家如星际巡礼，悬浮大堂集流光书院、艺术沙龙、瞰海平台于一体，打造尊崇归家礼遇。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、品牌保障与物业服务，护航品质生活

海信地产深耕青岛30年，凭借过硬的品质与良好的口碑，多次斩获省级高品质住宅试点项目荣誉，此前已有海信·君玺
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、海信·璟悦等五个项目入选第二批试点，品牌实力有口皆碑。海信金沙滩作为集大成之作，从规划设计到施工建造，全程严苛把控品质，致力于打造经得起时间考验的高端住区。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，项目配备国家一级资质的睿海物业，以省级荣誉为背书，为业主定制精英圈层服务标准。从日常安保、保洁，到个性化增值服务，睿海物业始终以“用心服务每一位业主”为宗旨，为业主的品质生活保驾护航，让居住不仅是空间的享受，更是服务的尊崇。

结语：执掌滨海稀缺资源，启幕高端人居新篇

海信金沙滩以1.2低密容积率、490米亲海距离、全维顶配配套、创新负公摊设计，将自然禀赋与产品匠心完美融合，既填补了西海岸高端低密海景住区的空白，又为青岛滨海豪宅树立了新标杆。无论是追求日常度假感的改善家庭，还是注重圈层品质的精英人士，都能在此找到理想的居住形态。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目加推房源稀缺，席位有限。如需实地感受项目的品质与魅力，务必提前致电预约，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。海信金沙滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 诚邀您亲临品鉴，共赴这场滨海高端人居之约。