挂牌742天，终于卖掉了自己的房子，盲目降价真的好吗？

毕竟是曾经全国房价涨幅第一的城市，现在也是全国跌的比较狠的城市，越来越多的人已经开始失去信心了，虽然我现在也阶段看空了，但还是希望那些有能力，有实力的房东们，不要现在把房子挂出去凑热闹了。

只要是不着急卖的，都把房子下架吧，这样买家就没有选择了，不会说到处都是房子了，不出半年必定止跌，一年之后必定小涨。

看一看现实情况，随便看了几个城区楼盘的数据，有人欢喜有人忧！

寮步某楼盘，这个厉害了，成交周期742天，这样卖房不得急死，黄花菜都凉了，一年下来整个小区的看房量33人，卖得出去真得靠运气了，都是在降价卖房，但降价真的能快速卖出去吗？

同样是寮步某楼盘，近一年看房人数378人，虽然带看量起来了，但成交量才10套，成交周期也去到了323天，也挺难的，降价房源241套，不容易啊。

东城区某楼盘，这个就有点冷门了，近一年2人看房，成交周期303天，不过中房率挺高的，两个看房就成交一套，哈哈。

东城区某楼盘，近一年看房人数114人，一年卖了7套，成交周期502天，降价的房源226套，不过这个价格是真便宜，还是地铁口，你们看得出是哪个小区吗。

东城某楼盘，这个还算比较热点楼楼盘了，一年也就成交5套，成交周期320天，降价房源138套，也是不容易，成交均价相比于4年前也是腰斩了。

东城区某楼盘，非常好的地段，不是老破小，一年卖了11套房子，成交周期353天，降价房源427天。

寮步某楼盘，全年看房人数471人，成交12套房源，成交周期30天，降价房源198套，卖个房子太不容易了。

当然，也不是都这样，楼市是有分化的嘛，有的房子中介都不愿意去看，买家就更不可能知道了，有的房子本身自带流量，只要降价，不愁卖不出去。

比如网红楼盘，南城华润万象府，近一年看房人数2272人，卖了41套房子，降价房源833套，成交周期248天，相对来说还可以了，有了看房量，价格到位了，卖出去也不是那么难了，另一方面，这些成交的背后，也意味着割肉的房东们人均亏损100万-200万离场。

最后关于卖房：

当下的市场，一味的降价并不是解决问题的关键，不仅买家佛系，中介们也很佛系，不开玩笑的说，很多房子降价是在自我麻痹，明明可以多卖几万，非要一直降，搞到最后房子卖了高价自己却拿不到，还被黑中介赚了差价。

急是没有用的，买房有门道，卖房更是需要实操经验，如果没有专业的指导，很容易就被信息差收割，当下卖房，单边代理才是高效卖房且还有一个不错价格的唯一出路。