官方认证｜华发·天玺花园官方售楼处发布:天玺打造理想品质生活

注意事项

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华发·天玺花园

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南湾首个“四化”宅 ，户户实得率约110%，

珠海智慧住宅试点项目，全屋智能化奢装交付

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

项目区位

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【南屏核心地段】

南湾城区格局迎来重大跃升，南湾城区与香洲城区并列为主城区，迎来重大发展机遇。

“大南湾”新格局：洪湾、保税区、十字门（“洪保十”）正式划归南湾片区，南湾将成为行政、商务、产业、口岸、居住等于一体的复合型城区，未来的南湾将打造为千亿南湾、城市核心区；

南屏生态科技园产业升级：南屏镇以内存量工业用地改造为科技 研发、文化创意、新型产业及生活服务用地。引导传统制造产业转型升级，形成以科技研发、创新 孵化、智慧产业为主体的新兴产业集聚区。

项目介绍

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【华发是珠海最大综合型国有企业集团】

华发是珠海最大综合型国有企业集团，与珠海特区同龄

2023年中国房企销售额TOP14

已进驻全国近70座重点城市

打造170余个精品项目，服务业主60余万人

在珠海的房地产市场占有率长期超过30%

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建筑面积：约6万㎡

容积率：2.5

总户数：554户

开发商：珠海华发

物业：华发物业

交付：精装

户型面积：建筑面积约99/114㎡ （新规产品，相当于传统建筑面积约120-150㎡户型）

项目户型

平面图及户型图

约110㎡四房两厅两卫：约16米通风面，户户是端户；约28㎡行政级端卧套房，270°景观视野，360°环统式采光

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约99㎡3+1房两厅两卫：约35㎡LDKB厅餐客一体化设计，可变双套房；270°无遮挡视野，室内空间通透

风车型建筑排布，360°采光楼型，每一面都有风景可赏；

栋栋视野无遮挡，每户皆享通透采光视野，近赏园林逸境，南望将军山

超前“智慧”宅，社区五大监测系统、五大便捷系统，配置AI管家，实现360°安全守护，更省钱、更智能、更安全的好房子

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项目配套

南湾是珠海“东西贯通、南北联动”的战略要地，连接主城区、横琴粤澳深度合作区及西部城区的核心枢纽，全维立体交通覆盖，从南湾延伸至整个大湾区，到哪里都方便。

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集南湾华发商都、来来南屏时代广场、中信商业综合体、海印又一城、南湾假日广场等商业，约150万㎡航母级商业，1000米黄金生活圈。

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①黑白面将军山：主城最大山体公园‌，约三个香山湖公园（约67.4万㎡）；负氧离子高达4,200～5,600 个/cm³，生活的地方就是巨大“氧生场”

②南屏滨水艺术长廊：约1000米水岸绿道，天然的滨水居住与商业、休闲带，媲美广州珠江新城，饭后散步、周末露营好去处

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①北山历史文化街区：集文保建筑改造+创意市集于一体，年客流量超千万级，出门就有潮流+松弛的度假体验

②南屏历史文化街区（规划中）：融合容闳历史文化IP与岭南古村落、侨乡文化，打造穿越古今的岭南生活场景

③湾区第三座室内滑雪胜地：湾区第三座室内滑雪场，珠海唯一冰雪世界；过街即享的"阿尔卑斯"滑雪体验

①接轨国际的私立教育：容闳学校本部、容闳国际幼儿园，珠海国际教育第一梯队，师资力量雄厚、教学设备高配

②家门口的公立教育：1KM内幼儿园到高中公办优教资源遍布，文园中学南屏校区（文园教育集团）、容国团中小学（紫荆教育集团）、南桥小学等20余所中小学、幼儿园相继落户

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大师臻造立体度假园林，把景区搬到家楼下

东方森系立体水院，打造东方美学+网红体验的沉浸式森居生活；约95㎡网红悬挑户外戏水池，270°俯瞰立体森谷景观，对望广袤将军山

全龄能量社交场，一家老小都享受

约1600㎡高定臻享会馆，恒温泳池、健身房、私宴厅、SPA馆一应俱全。多主题功能生活馆，品茗清欢、休闲会客、亲子互动、童趣乐园等活动空间。

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①酒店式环岛门庭：无雨落客，仪式感归家门庭，约70米超长奢阔延展面，约7米高门阙，气度非凡仪式感满满

②仪式感泗水归堂：镜面水庭设计，精选乔木铁冬青（旺宅的寓意）和镜面的水面结合，运用中国东方格局对称美学，借鉴皇家庭院的环抱对称，承载着‘聚水生财’的美好寓意

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③度假感下沉庭院：东方园林山水造诣，层级叠错。自然地形结合叠水叠石，形成特色森系庭院

④画轴式风雨连廊：正眺山景的休闲廊架视角，360°超阔视野，绝佳打卡圣地。约125米景观连廊，无雨畅游核心园区

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⑤酒店式阳光地库：自然采光通风，是“颜值控”也是“实力派”

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⑥约7米挑高大堂：无感通行，尊贵入户电动门厅、高品质精装大堂，空间方正大气

①建筑设计天团——XAA：由知名建筑师冼剑雄先生创办，专注于建筑的功能与艺术之平衡，致力于为城市提供高品质的综合建筑设计服务。代表作：越秀琶洲南TOD、保利招商海珠天珺等

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②园林设计天团——笛东：IFLA国际景观奖六届蝉联者，国内少有、行业领先的兼具景观设计、城市规划与生态修复能力的综合性设计机构，代表作：上海嘉佰道、北京招商玺、北京瑞悦府、麓湖麓客岛、麓山国际等

③室内设计天团——梁志天：国际著名建筑师，室内及产品设计师，设计项目遍布全球130+个城市，囊括250+项国际设计及企业奖项，2015年梁先生获素有“室内设计奥斯卡”之称的 Andrew Martin 国际室内设计大奖，选为“全球年度设计师”。代表作：深圳湾1号、⾹港天汇、上海古北壹号等

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