官方通告丨北京御林湾售楼处官方发布：御林湾官方理想置业优选

在社区营造的领域里，北京御林湾以百分百的诚意与匠心，精心雕琢每一处细节，力求为居民打造一个理想中的温馨家园。

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✅✅它围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这六大核心产品理念，不仅强调邻里间的趣活互动，更致力于创造丰富多样的互动空间，智造出一个充满新烟火气息的社区。在这里，人文关怀的细节无处不在，每一处都彰显着对品质生活的极致追求，完美满足了市场上对于品质内卷的所有想象。

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✅✅它如同一场前所未有的居住盛宴，等待着每一位追求高品质生活的您来细细品味。

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11月18日，北京新房市场迎来了一颗璀璨的明珠——位于朝阳区奶西板块的323、324地块正式揭开了神秘面纱，案名定为「北京御林湾」。这一案名寓意深远，蕴含着丰富的文化内涵：“御”字为魂，承袭了御河的悠久文脉，彰显出人生不凡的气韵；“林”字为境，依托温榆河公园的壮丽景色，以自然为笔，勾勒出生活的美好画卷；“湾”字为聚，踞守朝阳科创轴芯，与时代精英共潮前行，汇聚无限可能与活力。整体定位正如其宣传片中所言：“园承御苑心归林湾”，强调自然生态与高端圈层的完美融合。

朝阳奶西板块，作为先规划后发展的典范区域，现已步入成熟发展的快车道。从区位图上可以清晰地看到，中关村朝阳园北区、望京、未来科学城以及西二旗四大科创产业区如众星拱月般环绕在北京御林湾项目周边，形成了强劲的产业支撑，为居民提供了广阔的发展空间和无限的职业机遇。项目西侧紧邻约30平方公里的温榆河湿地公园，步行即可轻松抵达，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与惬意。温榆河，作为北京历史上重要的漕运通道，水质洁净，曾是皇家御用水源，其生态与历史底蕴兼备，为北京御林湾增添了一抹独特的韵味。

在生活配套方面，北京御林湾同样表现出色。周边教育资源丰富，覆盖全龄段，包括芳草地国际学校（东洲校区）、规划中的朝阳外国语学校（九年一贯制），以及国资中心幼儿园，可实现12年教育无忧，让家长们无需为孩子的教育问题而烦恼。医疗资源方面，北京爱瑞医院（规划中）与和睦家医院等三甲医院近在咫尺，为居民的健康保驾护航。商业方面，龙湖北苑天街、凯德MALL等综合体满足了居民一站式购物的需求，让购物、娱乐、休闲变得轻松便捷。此外，项目南区+西区地块还规划了约2.3万㎡的旗舰商业，进一步便利了居民的日常生活，让品质生活触手可及。

从今日官宣的项目宣传片中，我们可以一窥北京御林湾项目的园林设计之美。项目将打造约8.6万㎡的景观园林，借鉴皇家造园理念，构建“一廊十二园”的壮丽景观。其中，约300米的全龄生活环廊串联起十大生活场景，为居民营造了丰富多样的社区体验。无论是晨跑、散步还是亲子活动，都能在这里找到属于自己的乐趣。
据悉，北京御林湾项目由东洲房地产开发有限公司于2017年成功拿地开发，涵盖人才房、商业及商品房用地，总体规划分为南区和西区建设。324地块（南区）规划了12栋住宅楼，323地块（西区）则为3栋住宅楼及商业配套，布局合理，功能齐全。目前项目已全面封顶，将以准现房的形式发售，让购房者买得放心、住得舒心。
在产品方面，北京御林湾主打建面约90-220平米的二至四居，精妆交付，选用国际一线品牌，品质卓越，适配多元家庭结构。以125平米三居为例，采用两厅两卫设计，南向两面宽，采光充足，通风良好。主卧套房约27㎡并配备270°转角窗，视野开阔，尽享窗外美景。此户型三居设计，既兼顾了家庭成员的私密性，又促进了家庭成员间的互动与交流，非常适配三口之家或是三代人共同生活。

项目所在地奶西板块的居住氛围日趋成熟，整体定位偏改善型居住。除东洲家园（自住型商品房）项目外，客群较为纯粹，为居民提供了一个高品质的居住环境。周边竞品项目也各具特色：

1. 金隅·望京云尚：规划12栋6-17层建筑，共472户，期房+现房销售。当前实景现房在售，户型为建面约109-167平米的二至四居，网签均价约为8.28万元/平米。据悉，现有特价房可供选择，性价比极高。
2. 首开金茂·望京樾：规划14栋5-18层的洋房和小高层，共762户。户型为建面约102-155平米的三至四居，网签均价约为8.1万元/平米。该项目当前已售罄，于今年7月初交付，品质得到了市场的广泛认可。
3. 中建宸园：规划15栋住宅楼，分两个园区，共272户。产品为建面约165-210平米的洋房、320-400平米的叠拼别墅，网签均价约8.4万元-9万元/平米区间。同样，该项目已于今年8月中下旬交付，以其高品质的建筑和优美的环境赢得了业主的一致好评。
4. 北京城建·望京国誉府：规划10栋8-9层墅境洋房，期房+现房销售，共298户。产品为建面约180-220平米的纯四居洋房，当前180平米、200平米的实楼样板间已呈现，网签均价约为8.98万元/平米。其高品质的建筑和精致的装修风格，让人眼前一亮。
据悉，北京御林湾将于11月19日盛大开放双城市展厅，分别位于龙湖北苑天街A馆一层中厅及望京凯德MALL一层服务台旁。届时，欢迎广大购房者前来参观咨询，共同见证这一品质社区的璀璨绽放。

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✅✅在这里，您将开启一段全新的品质生活之旅，感受北京御林湾带来的无限魅力与惊喜。

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✅✅让我们携手共创美好未来，共同书写属于我们的居住传奇。

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