山东
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观承大家・平墅，1万8住别墅！
这里是只说实话，单向付费咨询的顾问君观点：
当“房住不炒”成为时代共识，人们对居住的期许早已超越钢筋水泥的堆砌，转向对品质、圈层与性价比的极致追求。
在北京中央别墅区这片承载着高端人居梦想的土地上，观承大家・平墅以约1.8万元 /㎡的惊喜单价，打破了别墅生活的高门槛壁垒，让“以刚需成本，享别墅级礼遇”的理想生活成为现实。
十二载时光淬炼，万科以造城之匠心，在三区交汇的黄金地段擘画理想人居版图。这里衔接中央别墅区的高量级配套，借势未来科学城的发展红利，承接望京板块的商务辐射，三重价值叠加，成就了不可复制的区位优势。
12年间，万科斥资超300亿元，雕琢60余万平方米土地，打造出综合容积率仅1.01 的低密别墅群，1220套纯别墅产品构成纯粹圈层，无保障性住房与老旧自建房掺杂，让高净值人群的生活氛围愈发纯粹。
作为区域内难得的现房平墅，观承大家・平墅约220万起的总价，对应144㎡与166㎡的开阔户型，堪称北京同总价段的品质优选。
其背后是政策赋予的独特基因——自持商品住房，源于2016年“控地价限房价”的政策导向，经京政办发【2016】46号文与京建发〔2017〕145号文明确保障，土地合规、交易合法，权益安全无忧。
如今，全国415个同类项目中，万科率先以成功操盘经验印证其价值，海淀翡翠云图售罄、翡翠书院入住三年口碑载道，而观承大家・平墅未作宣发便已去化40%，足见市场对其品质的高度认可。
墅区生活的精髓，藏在自然与配套的双重馈赠中。
2.5 公里法桐大道如绿毯铺陈，被业主誉为“最美回家路”，樱花大道春樱绽放时，满径芬芳；6400平方米观承汇商街勾勒出烟火人间，餐饮、亲子、生活服务一应俱全。
外部“两河四园一湖景”的生态秘境环绕，温榆河与方氏渠滋养出鲜氧秘境，四大公园镶嵌其间，构成城市难得的生态栖居地。
交通上“三横四纵一轨道”立体路网通达全城，15分钟直达首都机场，20分钟接驳望京，30分钟畅联国贸；医疗、商业、高端休闲资源星罗棋布，友谊医院近在咫尺，山姆会员店、中粮祥云小镇满足品质消费，6家高尔夫俱乐部、4家马术俱乐部与15 所国际学校，勾勒出高端生活图景。
对于刚需置业者，220万左右即可拥有阔绰四居，告别拥挤；对于陪读家庭，毗邻鼎石等顶尖名校，六年房租即可置换一套别墅品质居所；对于国际家庭，近机场且无航道噪音，成为低成本宜居的理想之选。
在“好房子”政策引领的品质时代，观承大家・平墅以不限购、无月供压力的优势，叠加 1-1.2万元/月的租金潜力，让居住回归本质。
1.8 万元/㎡，不是对品质的妥协，而是对生活的犒赏。
观承大家・平墅以十二载造城积淀、纯粹圈层氛围、全维配套与低密生态，重新定义了新时代的居住可能。在这里，刚需价格与别墅品质完美交融，让每个热爱生活的人，都能以从容姿态，跻身中央别墅区的理想人居版图。
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