官方通告丨北京隅·东序售楼处官方发布：隅·东序官方理想置业优选

北京隅·东序——朝阳之心的璀璨明珠
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项目基础信息概览
-区域定位：北京·朝阳
-楼盘地址：朝阳区十八里店地铁站东163米
-开发商：北京隅新房地产开发有限公司
-建筑类型：板楼
-绿化率：30%
-占地面积：43,662㎡
-容积率：2.80
-建筑面积：122,253㎡
-物业类型：住宅
-规划户数：824户
-产权年限：70年
-预计交房时间：2027年10月31日
-物业公司：金隅物业
-车位配比：1:1.11
-物业费：2.04~8.96元/m²/月
-供暖方式：集中供暖
-供水供电：民水民电
-地下车位数量：918个
-参考价格：均价79,000元/平
项目特色：人车分流，封闭管理，国央企品牌房企倾力打造。

云筑系列概览：
-云筑一期：11栋楼，536户，四种户型（112-119-122-150平米），销售指导价7.5万/平，目前网签442户，网签均价74,881元/㎡。
-云筑二期：12栋楼，400户，四种户型（108-110-145-150㎡），销售指导价同样为7.5万/平，目前网签285户，网签均价74,881元/㎡。
-云筑三期：10栋楼，368户，三种户型（83-106-128平米），销售指导价依旧为7.5万/平，目前网签210户，网签均价75,617元/平米。

北京隅·东序：金隅地产的高端献礼
2024年6月，金隅地产在朝阳港这片热土上再下一城，精心打造了北京隅·东序。作为金隅地产城市高端住宅产品系——“北京隅”系的首次亮相，东序之名，寄托了金隅地产对朝阳港片区的深切期望。朝阳港国际居住区的开发已步入成熟阶段，金隅地产希望以此为契机，开启朝阳港发展的新篇章，实现区域的全面腾飞。

户型与价格：
-127平米三居：售价980万
-133平米四居：售价1000万
-146平米四居：售价1150万
-155平米四居：售价1250万
-182平米四居：售价1520万
-193平米四居：售价1650万

朝阳区发展格局：
朝阳区，以国贸CBD为核心，沿东北、东南45°双轴线构筑“一心两翼”的发展格局。北翼望京科技商务区引领产业升级，南翼朝阳港国际社区则锚定人居新范式，与国贸CBD形成三足鼎立之势。
-国贸CBD：作为北京三大国家级CBD之一，30年的积淀使其成为世界级商务地标。央视大楼、“中国尊”等国家级建筑群构筑了城市的天际线，汇聚了全球资本与跨国机构。
-北翼望京：定位为北京第二CBD，大望京科技商务创新区集结了阿里巴巴、美团等百亿级互联网企业，形成了“内生繁荣+全球链接”的产业生态。
-南翼朝阳港：作为全域开发国际社区的典范，朝阳港以2.5万亩森林公园（在建）为生态基底，导入顶级城市资源，构建了“国际社区+TOD枢纽+生态宜居”的三维价值体系，重塑了朝阳南区域的能级。

十八里店板块（朝阳港）介绍：
十八里店板块，即朝阳港一期，是一个全部拆净、重新规划建设的区域，没有回迁房、公租房等，片区内均为纯商品房，居住人群纯粹。目前，朝阳港一期的各地块已全部完成土拍。

-2021年：金隅+昆泰底价拿下地块，打造了云筑一期。
-2022年5月：金隅又拿下两块地，分别打造了云筑的二期和三期。目前，云筑一期已交房，二期和三期正在进行园林和装修工作，也即将交房，仅剩一些尾盘。
-2023年9月：保利拿下了最北边的三角地块，打造了“朝央和煦”，现已清盘。
-2024年6月：金隅再次拿地，打造了北京隅·东序，该项目已于去年开盘，目前正在热销中。
-2024年底：中海新城拿下了最后一块地，与酒仙桥、小红门捆绑拿地，案名定为朝阳one。

朝阳港与西红门的相似发展轨迹：
目前的十八里店朝阳港，非常像2023年底的西红门板块。西红门早期由华润开发的橡树湾有一二三期，随着西红门新土拍的陆续增多，后增加了御璟星城、玖月府、御璟星城元启等项目，使得西红门板块进入了异常激烈的竞争状态。这种竞争白热化直接导致了后续产品力的提升及板块内销售价格的更加温和，这对购房客群来说无疑是有利的。

朝阳港片区的未来展望：
朝阳港片区，以国际化视野打造超级社区典范，总规划面积达371万平方米。该片区创新践行“三先三后”的开发模式：规划先行、配套先行、生态先行。北京地铁17号线将于2025年全线通车，凭借十八里店TOD枢纽的优势，实现与望京、国贸、丽泽等核心区域的快速连接，为朝阳港的未来发展注入强劲动力。

亦庄四大核心商务区与北京南站、首都机场等交通枢纽实现了无缝对接，共同编织出一张高效便捷的通勤网络，让出行变得轻松自如。在这片充满活力的土地上，北京首座中海环宇城傲然屹立，作为中海商业的旗舰IP之作，它以约21万平方米的宏大体量，在东南片区绽放异彩。
作为全国布局16城的标杆商业品牌，环宇城依托“全业态沉浸体验+首店经济矩阵+品质消费场景”的创新运营模式，不仅填补了区域城市级商圈的空白，更重塑了东南商业的新地标，引领着都市消费的新风尚。
则毗邻着在建的九年一贯制人大附朝阳港学校。这所被誉为北京教育标杆的学府，素有中学界“北大清华”的美誉，其清北录取率、奥赛获奖成绩及师资力量均名列前茅，为孩子们的成长之路铺设了坚实的基石。此外，项目还贴心配备了由中海地产代建的幼儿园，以全龄段的优质教育资源，全方位护航孩子的成长之路，让家长们倍感安心。

约2.5万亩的朝南森林公园（在建）宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在北京城央，成为生态新范本。它秉承“城绿共生”的理念，打造出沉浸式的自然场域，让都市人在繁忙的生活中找到一片宁静的港湾，重塑了都市居住的新形态，成为精英阶层心驰神往的理想栖居地。

让我们聚焦于隅东序的户型设计。A户型，三室两厅两卫，建面98平方米，南北通透，尽享阳光与清风；

B2户型，同样三室两厅两卫，建面99平方米，布局合理，空间利用极致；

C2户型，三室两厅两卫，建面114平方米，宽敞明亮，尽显尊贵；

D2户型，三室两厅两卫，建面127平方米，南北朝向，舒适宜居；

D1户型，四室两厅两卫，建面133平方米，满足大家庭的居住需求；

E户型，四室两厅两卫，建面146平方米，奢华大气，尽显品味；

G户型，四室两厅两卫，建面155平方米，空间开阔，尽享奢华；

H户型，四室两厅两卫，建面163平方米，南北朝向，尽享自然之美；

I户型，四室两厅三卫，建面182平方米，尊贵非凡，尽显主人风范；

J户型，四室两厅三卫，建面193平方米，奢华至极，尽享人生巅峰。

主力户型包括95㎡、99㎡、110㎡和127㎡的三室两厅两卫，以及129㎡、149㎡和160㎡的四室两厅两卫，更有177㎡和188㎡的四室两厅三卫户型供您选择。其中，143㎡和150㎡的四居户型为主力产品，两类房源合计337套，约占房源总数的四成以上。此外，127㎡的三居和177㎡的四居也分别有超过百套的供应，满足不同家庭的需求。整体来看，大户型改善产品占据主导，100㎡以下的小户型房源仅56套，稀缺性不言而喻。

这个产品的亮点之一在于其开敞式阳台设计，是区域内首个采用此设计的产品，让居住者能够尽情享受户外的美景与清新的空气。同时，大面积的玻璃幕墙设计让整个房间看起来更加通透、明亮，仿佛置身于自然之中，尽享舒适与惬意。

北京隅·东序售楼处电话：400-666-9925

朝阳（北京隅·东序）售楼处电话同样为400-666-9925。

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