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项目位于花地湾商务组团，距离白鹅潭、聚龙湾双太古都非常近，白鹅潭是目前整个广州规划最好、最有前景和想象空间的地方。

项目基本信息:

开发商：中信信托+万科地产
开盘时间：2025年3月16日
交付时间：2027年12.31-2028年9.31，精装修
占地面积：13200平米
建筑面积：163200平米
总栋数：一共4栋楼
总户数：一共844户，44层高，户户朝南
梯户比：4-28层2梯6户、30-44层2梯5户
使用率：接近110%-120%
容积率：8.23
绿化率：26%
楼层高：3米
总车位数：889个，车位配比：1：1.1
物业公司：万科溪楹物业，3.9元
产品：涵盖约74-85-95-115-129-140-186平
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项目楼栋分布和户型：
项目一共4栋楼，1-2层做商业街区+立体植物园，3层是体育会所，规划有篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等运动休闲空间。
4-28层为低区，2梯6户，74㎡、86㎡、95㎡、115㎡和128㎡等5种户型，29层空中连廊。
30-44层，2梯5户，96㎡、129㎡和140㎡等三种户型。其他栋还有186㎡等。
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项目交通配套：
项目距离地铁1号线花地湾站仅400米，1站速达芳村白鹅潭枢纽，无缝接驳11号线。25号线规划中，22号线在建中、28号线规划中。
项目自驾有周边有浣花路，花地大道。

项目教育配套：
楼下协和幼儿园已开学。项目楼下有一所54班的九年制省实验学校花地湾校区，包括小学36班和初中18班，已于2023年9月份开学。
整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学。➤➤➤➤万科理想花地·傲璟 ➤➤➤➤➤➤➤➤万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-809-2191

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项目商业配套：
朗庭楼下规划有约3.7万㎡漫步式主题商业街区，4大街区广场。朗庭楼下将打造约6万方漫步式主题街区。项目周边有在建的全国首座双太古、在建的26.9万㎡华润万象城、规划中的理想花地18万㎡城市级购物中心。
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项目医疗配套：
二甲广州市荔湾区人民医院新院区。
3公里广州医科大学附属第一医院（三甲）。➤➤➤➤万科理想花地·傲璟 ➤➤➤➤➤➤➤➤万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-809-2191

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项目休闲条件：
600㎡篮球场、300㎡羽毛球场、540㎡户外泳池240㎡多功能区，满足瑜伽、舞蹈等需求。花地湾公园直线距离约270米。距离理想花地趣活公园直线距离约400米。
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项目优势分析：
1、交通便利，项目距离地铁1号线花地湾站仅约300-400米，步行可达,，而且地下预留通道，能够遮风挡雨。未来还可通过地铁11号线、25号线等快速连接市中心。
2、教育资源优质，自带54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，小学36班，初中18班，但初中需全区摇号入学。
3、生活配套完善，楼下有3.8万方三层步行商业街，还连接地铁站。周边还规划有华润万象城、双太古等大型商业，三公里内有6家甲级医院。
4、户型实用，使用率接近120％，再加上整个荔湾小面积货量紧缺，如74平可改三房，不管是总价还是后期在二手市场流通都有竞争力。
5、花地湾连片开发，往后配套会逐渐完善。
6、万科品牌再加上万科的物业，不管是后期的交付还是居住体验都能得到很好的保障。
7、物业服务升级：采用酒店式服务体系,，提供生活管家、健康管家等服务,，社区配置立体植物 园、空中会所、体育会所等设施。

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