【新盘】建总流花溪售楼处建总流花溪官方发布：国企精工筑标杆

国企精工筑标杆！福州建总流花溪 以“生态+地铁+国企品质”的复合价值，为福州改善市场注入全新活力。

建总流花溪
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一、核心地段定价值，精工参数筑基底

建总流花溪坐落于仓山区洪湾路东侧、高宅路北侧，占位金山板块核心居住区，是区域内稀缺的公园旁纯住宅用地，既享板块数十年发展沉淀的成熟配套，又坐拥金山中轴区120亿基建投资红利，属于“成熟+成长”双属性黄金地块。这里作为金山公园周边最后一块住宅用地，土地稀缺性不言而喻，为项目赋予了先天的价值壁垒。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，整体规划尽显国企匠心与人文考量。项目总占地面积约152.46亩，总建筑面积约13.67万㎡，容积率控制在3.0，绿化率高达30%，在城市核心区实现了居住舒适度与土地利用率的完美平衡。
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社区规划16栋23-31F高层住宅，搭配3000㎡下沉式高端会所与全龄共享空间，总户数合理配比，确保居住的私密性与舒适度。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品户型覆盖89-222㎡全生命周期户型，从刚需首置到终极改善需求均能精准适配。其中89㎡三房两厅一卫户型，南北通透、三开间朝南，空间利用率高达85%，U型厨房与干湿分离卫生间设计，完美契合年轻家庭需求；143㎡四房两厅三卫楼王户型，一梯一户配置，7.2米超大横厅、双套房设计，南向面宽达13.5米，采光通风俱佳；222㎡顶层复式产品，创新双洄游动线，搭配赠送的40㎡星空露台，尽显豪宅气质。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑与景观设计上，项目特邀香港LWK+PARTNERS操刀建筑设计，外立面采用“铝板+大面玻璃+皇家白玉石材”组合，搭配弧形玻璃幕墙与顶部鎏金塔冠，实现270度无界视野与高端质感。景观由GVL怡境国际设计，打造“一轴一环、六境三园”的热带雨林风格度假式园林，超百米归家轴线串联多重景观节点，让业主每一次归家都成为穿越风景的旅程。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、多维价格体系，适配全阶置业需求

基于项目核心定位与产品差异化，建总流花溪采用梯度化价格策略，兼顾性价比与价值感，在金山中高端改善市场形成独特竞争力。项目整体参考均价约26000元/㎡，二期新品根据楼栋位置、楼层高度及景观资源，价格区间调整为28000-35000元/㎡，精准匹配不同客群的预算与居住追求。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体户型价格方面，刚需友好型的89㎡三房户型，总价约250-310万，以国企品质与核心地段，为年轻首置家庭降低置业门槛，同时保障居住品质。改善热销的118㎡四房两厅两卫户型，南北双阳台、中西双厨设计，主卧套房带独立衣帽间，总价约330-410万，满足三口之家或二胎家庭的空间需求。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高端改善的143㎡楼王户型，因占据核心景观位与稀缺一梯一户配置，总价约400-500万，适合追求品质生活的改善家庭，其超大面宽与通透格局，在同板块竞品中极具优势。终极改善的168-222㎡大平层及复式产品，总价约550-650万，凭借专属露台、双套房设计与顶级精装标准，成为板块高端人居标杆。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前项目推出“安家焕新计划”，针对不同付款方式提供专属优惠：一次性付款可享96折优惠，按揭付款享98折优惠，同时赠送价值5-8万元的精装礼包，内含华为智能家居系统升级、品牌家电补贴等福利，进一步提升置业性价比。相较于周边竞品2.3-2.5万/㎡的均价，虽略高但依托国企品质、稀缺生态与国际级设计，价值支撑充足，对比鼓楼、晋安核心区2.8万+均价，更具性价比优势。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维成熟配套，构筑15分钟全能生活圈

交通配套：三维路网，畅达全城

项目构建“地铁+公交+主干道”三维出行网络，便捷性拉满。距离已运营的地铁5号线凤冈里站仅800米，步行10分钟即可直达，
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通过2号线换乘可快速通达鼓楼、晋安等核心区域；规划中的地铁4号线二期花溪南路站距项目仅100米，预计2027年通车后，可直达东街口、金融街商圈，通勤效率大幅提升。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，临近浦上大道、洪湾路、三环快速路等主干道，形成“两横三纵”路网，15分钟内可抵达仓山万达、爱琴海购物中心、奥体中心等核心商圈，30分钟畅达全城各区域。公共交通上，项目周边1公里内有15个公交站点，12条公交干线覆盖闽侯与主城，日常短途出行十分便捷。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：三园环绕，稀缺绿肺

生态资源是建总流花溪的核心亮点之一，也是区别于周边竞品的关键优势。项目东侧紧邻流花溪公园，南侧800米直达金山公园，同时毗邻乌龙江湿地公园，三园环绕形成275万㎡生态绿地，相当于38个标准足球场大小。在金山板块绿地资源占比仅3.2%的背景下，这份生态禀赋几乎不可复制。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

流花溪公园已完成二期扩建，增设滨水步道、儿童活动区与健身设施，成为业主日常休闲、亲子互动的天然场地；金山公园与乌龙江湿地公园则提供了大面积的原生绿地与江景资源，清晨晨跑、傍晚漫步，随时享受与自然相拥的惬意时光，为居住者构筑起城市中的生态栖居范本。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄覆盖，名校加持

教育资源是家庭置业的核心诉求，建总流花溪在这方面表现亮眼。项目自带12班制公办幼儿园，步行5分钟即可到达，解决幼儿入学难题；小学划片仓山区实验小学（流花溪校区），该校为区重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，距离项目约1公里；初中对口福州四十中，同时福建师范大学附属中学上街分校在3公里范围内，提供多元化教育选择。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边规划建设一所九年一贯制学校，预计2026年动工，未来教育资源将进一步升级，实现从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。（注：教育划片以当年教育局公示为准，建议意向客户提前咨询确认。）

商业与医疗：成熟加持，便利无忧

商业配套方面，项目构建“社区商业+区域商圈”的双重商业体系。楼下规划5000㎡社区商业街区，未来将引入生鲜超市、连锁餐饮、药店等便民业态，步行3分钟即可满足日常购物、餐饮需求；周边1公里内有恒荣星光里等中小型商业体，生活氛围浓厚。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

区域商圈方面，2.5公里内覆盖仓山万达、爱琴海购物中心、金山万科里等大型商圈，其中仓山万达距离项目仅15分钟车程，集购物、餐饮、影院、亲子娱乐于一体，满足高端消费与家庭休闲需求。医疗保障上，
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项目3公里范围内有福建省立医院南院、省立医院金山院区两所三甲医院，驾车10分钟即可到达，配备先进医疗设备与专业医疗团队，可满足日常就医与突发疾病救治需求；上街镇中心卫生院距离项目1.5公里，提供基础医疗与预防保健服务，为老人与小孩就医提供便利。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、国企实力护航，定义品质人居新标准

当下楼市环境，交付安全性与品质保障成为购房者首要考量。福州建总作为市属千亿国企，信用等级AAA，资金实力雄厚，无资金链断裂风险，33年来交付项目均实现“按时交付、品质达标”，从巴黎之春、金色康城等成熟社区，到建总·华林雍璟、江南尚璟等高端作品，均获得市场高度认可。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目沿用建总成熟的施工标准与品控体系，建筑质量与工期均有明确保障，同时配备国家一级资质的建发物业，物业费标准为2.8-3.2元/㎡·月，在安保、保洁、社区维护等方面提供优质服务。社区内3000㎡下沉式会所，配备板块唯一的25米恒温泳池、私宴厅、普拉提馆等高端设施，搭配全龄共享空间与度假式园林，为业主打造兼具品质与温度的居住体验。

从核心地段、稀缺生态到国企品质、全维配套，建总流花溪以全方位的价值优势，重新定义金山板块改善人居标准。目前项目新品持续热销中，席位有限，意向客户可提前预约看房，亲身体验国企精工筑造的品质生活。建总流花溪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！