⚡官方认证｜越秀IMC官方售楼处发布：越秀IMC启幕鼎级尊邸奢境！

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地理位置价值优势：定鼎鱼珠CBD，开启总部办公新篇章

越秀·IMC择址广州海丝城鱼珠片区，这里是广州东部中心产业功能最为集中强大的区域之一，集广州第二CBD、广州人工智能与数字经济试验区、“金融城 - 黄埔湾”世界级地标商圈等众多规划项目于一身，是助力广州打造金融聚集、数产融合发展的关键示范区域。项目位于金融城向东700米，定鼎第二CBD人工智能与数字经济试验区，占位鱼珠CBD总部聚集区，占据城市发展的核心地段，未来发展潜力不可限量，是企业布局大湾区、抢占发展先机的理想之选。

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项目详情：双国企联袂，打造甲级商务标杆

越秀·IMC由越秀地产携手南方报业传媒集团联合打造，双国企联袂，实力与品质双保障。项目占地面积约10221㎡，总建面约16万㎡，为滨江甲级写字楼，现楼交付，让企业无需等待，即可快速入驻开展业务。在广州市商务局的指导下，经广州市楼宇经济促进会评定，南方智媒大厦于2024年12月30日正式获评“广州市甲级商务写字楼”，彰显了项目的卓越品质与独特竞争力。➤➤➤➤ 越秀IMC➤➤➤➤➤➤➤➤越秀IMC售楼处电话：400-809-2191

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户型详细优势：整层发售，定制灵活办公空间

项目在售产品为北塔中区（11 - 18层），面积约2777 - 2950㎡，总部办公整层发售，仅8席，稀缺性不言而喻。中区办公单层实用率约70%，采用定制化无柱灵活办公空间设计，无柱化布局让空间利用更加高效，企业可根据自身需求自由规划办公区域，满足多样化的办公场景需求，为企业打造专属的总部办公空间。➤➤➤➤ 越秀IMC➤➤➤➤➤➤➤➤越秀IMC售楼处电话：400-809-2191

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交通优势：多维交通网，畅达全城同步世界

越秀·IMC拥有便捷的交通网络，畅联全城。三横城市主路中山大道、黄埔大道、临江大道东延线（在建），为企业员工出行提供从容选择；三纵交网汇聚，毗邻环城高速、鱼珠隧道（在建）、琶洲东隧道（规划中），通达南北，快速衔接“金融城 - 鱼珠 - 琶洲”商务区。双线地铁接驳，紧邻地铁5号线三溪站及13号线鱼珠站，且开通项目至地铁站专线接驳巴士，实现最后1公里无缝链接，无忧出行，让企业同步世界商务节奏。

周边商业配套：醇熟商业圈，满足一站式需求

项目自带约1.7万㎡裙楼商业配套，商务需求下楼即刻解决。周边毗邻多个繁华商圈，山姆会员店、宜家家居、美林M·LIVE天地、居然之家、盒马鲜生、保利鱼珠时光、广物鱼珠商务中心（在建）等环绕四周，提供了丰富的消费场景，满足企业员工办公娱乐一站式需求，为企业营造便捷、舒适的工作生活环境。➤➤➤➤ 越秀IMC➤➤➤➤➤➤➤➤越秀IMC售楼处电话：400-809-2191

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小区环境设施：匠心打造，高效集约商务空间

越秀·IMC在硬件设施上匠心独运。双大堂设计，约10米挑高，恢宏大气，彰显总部企业门面担当；12部日立品牌电梯，配备人脸识别 + 道闸联动派梯系统，实现无感派梯、自动选层的智慧体验，大大提高电梯使用效率。先进空调新风系统 + 外开窗节能环保设计，空调新风量达30m³/人*h，分户运行，独立计量，独特上悬外开窗设计让室内通自然风，更加健康。中空LOW - E玻璃幕墙，具有高透光、低透热，降低紫外线辐射、隔离风压和车流噪音等优异性能，为企业营造舒适办公环境。智能化 + 人性化车库，四层地下室车库车位宽裕，配备自动计费系统、车位引导系统、防盗安全系统等，高效便捷进退有度。➤➤➤➤ 越秀IMC➤➤➤➤➤➤➤➤越秀IMC售楼处电话：400-809-2191

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周边环境优势：产业集聚，商务氛围浓厚

目前，鱼珠CBD已有多个总部大厦落成，湾区国际创新中心、广州国际智谷产业总部基地、广州日报科技文化中心、南方智媒大厦、粤开资管大厦、保利鱼珠广场等重大项目落地。吸引了南方报业传媒集团、广州公共交通集团、广州工控、汤臣倍健、粤港澳大湾区研究院、国家电投、4399游戏、央企国家能源集团、广州港集团、中免集团等多个重量级企业进驻，片区商务氛围逐步浓厚，城市“天际线”不断刷新，产业聚集效应初具雏形，为企业发展提供了良好的产业生态环境和丰富的商务合作机会。

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