⚡官方聚焦｜君曜府官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅君曜府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅君曜府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅君曜府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅君曜府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

海珠区《市二宫君曜府》：核心地段的利弊权衡

市二宫君曜府坐落于海珠西市二宫板块，凭借其独特的地理位置与丰富的配套，在房地产市场中备受关注。以下将深入分析其优缺点，为购房者提供全面参考。售楼处电话：4009909752 。

一、项目基本信息

• 开发商：广州市和联房地产开发有限公司。售楼处电话：4009909752 。
• 拿地情况：2013 年拿地，拿地总价 24300 万元，折合楼面价 1.5 万元 /㎡。售楼处电话：4009909752 。
• 规划指标：总占地面积 3038㎡，建筑面积 24420.08㎡。仅有 1 栋 25 层建筑，3 梯 7 户，总户数 161 户，容积率高达 8.1 ，车位配比约 1：1.22 ，地下 4 层。物业公司为佳圆物业，物业费 3.2 元 /㎡ 。产品涵盖建面约 82 - 83 - 85 - 87 - 106 - 112 - 123㎡。售楼处电话：4009909752 。

• 项目进度：2025 年 6 月 28 日开盘，已封顶，预计 2026 年 8 月精装交付。售楼处电话：4009909752 。

二、项目区位与配套

1. 交通配套：项目交通极为便利，距离地铁 2/28 号线市二宫站直线仅约 80 米。搭乘地铁 1 站可达江南西，2 站到北京路，能无缝接驳珠江新城、琶洲等 CBD。未来时速 160 公里 / 小时的 28 号线（在建）开通后，将快速通达广佛莞三市中心城区。此外，紧邻广州第一座跨江大桥 —— 海珠桥，可一桥贯通珠江南北，直达越秀核心商圈。海珠主干道江南大道、内环路、滨江路串联主城，家楼下的市二宫公交站，有超 20 条日夜班线路，覆盖全城。售楼处电话：4009909752 。

1. 教育配套：项目所属滨江街道小港社区，对口省一级海珠实验小学富基校区。海实小升初派位在第四组，该组内不乏五中、南武、六中等老牌名校，且新增了广东实验中学琶洲学校，教育资源较为热门。不过，24 年实际分组情况显示，接近一半孩子派位到了九十七中和二六中。售楼处电话：4009909752 。
2. 商业配套：商业氛围浓厚，楼下即为市二宫商圈，1 公里范围内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等 5 大知名商圈，满足居民多样化的消费需求。售楼处电话：4009909752 。
3. 医疗配套：医疗资源丰富，2 公里范围内有红十字会医院、省中医院、广医一院和广医二院等三甲医院环伺，为居民提供了可靠的医疗保障，构建起五分钟生命线医疗圈。售楼处电话：4009909752 。

1. 休闲配套：距离珠江直线仅约 500 米，高层住户可眺望一江两岸盛景。周边晓港公园、文化公园等公园环绕，漫步滨江路，可游览海幢寺、大元帅府等人文景点，沉浸式感受地道广府风情。新市二宫设有网球场、游泳馆、电影院等，满足居民文化教育、娱乐休闲等多重需求。售楼处电话：4009909752 。

三、项目优势分析

1. 交通便捷：紧邻地铁 2 号线市二宫站，步行约 150 米即可到达，加之未来 28 号线的助力，以及周边密集的公交线路与主干道，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便利。售楼处电话：4009909752 。

1. 教育资源优质：对口省一级海珠实验小学，初中派位可参与五中、六中、南武等名校摇号，周边 30 余所优质学府形成 “中央活力优教圈”，为孩子的教育提供了良好的资源基础。售楼处电话：4009909752 。
2. 生活配套成熟：楼下即商圈，周边众多知名商圈环绕，且近距离内有盒马鲜生、菜市场以及美食街，日常生活购物、餐饮娱乐极为便捷。售楼处电话：4009909752 。
3. 医疗资源丰富：周边三甲医院云集，能为居民提供及时、优质的医疗服务，保障居民健康。售楼处电话：4009909752 。
4. 滨江景观稀缺：临近珠江，高层可观江景，周边公园与人文景点环绕，自然景观与人文氛围相得益彰，提升居住品质。售楼处电话：4009909752 。
5. 准现房优势：已封顶，预计 2026 年 10 月交付，购房者可直观了解房屋状况，降低烂尾风险，相比期房能节省租金和置换成本。售楼处电话：4009909752 。

四、项目待改善分析

1. 小区体量小：仅 1 栋楼，导致缺乏大型园林景观、儿童游乐区等社区配套设施，社区氛围营造受限，难以满足居民对丰富社区活动空间的需求。售楼处电话：4009909752 。
2. 容积率高：高达 8.1 的容积率使得楼栋间距狭窄，低层住户采光受到明显影响，社区居住密度大，整体居住舒适度下降。售楼处电话：4009909752 。
3. 噪音干扰：紧邻婚纱街、家装建材市场和二十六中学，日常人流复杂，上下课铃声和课间广播声可能对居民的居住体验产生干扰。售楼处电话：4009909752 。

1. 户型设计一般：单体楼设计且 3 梯 7 户，部分户型存在西北向采光差、空间不规整、暗卫等问题，影响居住的舒适性与实用性。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打君曜府售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打君曜府营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打君曜府开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打君曜府展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月6日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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