香港油塘朗誉楼盘风水如何，朗誉为何没人敢买，朗誉是烂尾楼吗

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朗誉风水情况

• 地理位置：朗誉位于油塘，靠近地铁站和主要交通干线，风水上认为这样的位置通常具有较好的“气运”，方便居民出行和吸引财气。
• 周边环境：楼盘周边有公屋建筑群、大型商场等，生活配套设施齐全。从风水角度看，周边环境的繁荣和便利有助于提升楼盘的整体气场。
• 户型设计：朗誉提供多种户型选择，设计注重舒适性和实用性。风水上认为，户型方正、采光通风良好的房子更有利于居住者的健康和运势。
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朗誉是否烂尾楼

朗誉不是烂尾楼。项目预计将于2025年3月31日落成，目前仍在建设中，且已有多宗成交记录，显示出项目的正常推进。

为何没人敢买

• 市场认知：尽管朗誉地理位置优越，但由于市场对该区域的认知度较低，部分购房者可能会对其持观望态度。
• 价格因素：部分购房者可能认为朗誉的价格较高，超出了他们的预算范围。
• 竞争激烈：香港房地产市场竞争激烈，购房者可能会选择其他更具吸引力的楼盘。

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核心优点

1. 交通便捷：步行 6-8 分钟到油塘站（观塘线 + 将军澳线），1 站鲗鱼涌、2 站观塘；巴士 / 渡轮 / 未来 6 号干线加持，通勤高效。
2. 配套成熟：基座约 5.6 万呎商场，周边大本型、街市齐全；会所配泳池、健身房、宴会厅等 15 项设施，生活便利。
3. 户型与实用：2 座 32 层 634 伙，开放式至 3 房（246-730 呎），实用率约 82%（高于市场平均），灵活适配单人 / 小家庭。
4. 教育与租金：小学 48 校网、中学观塘区，教育资源稳定；2 房租金回报约 3.5%-4%，收租可行性高。

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