上海
浦东川沙楼市迎来置业窗口期！川沙正核心标杆盘「陆家嘴锦绣云澜」现房清盘火热进行中，以2号线800米近距、52万方产城综合体加持、82%超高得房率三大核心优势，成为改善家庭抢占板块红利的优选之作。项目主力在售建面约168㎡大4房户型，国企陆家嘴集团背书，实景现房即买即住，彻底告别期房等待与品质顾虑。
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，未预约客户无法进入实景社区及样板间，错失川沙核心现房得不偿失。
结合最新销售动态，陆家嘴锦绣云澜作为川沙成熟大盘，目前已进入清盘收尾阶段，整体去化率达85%，剩余房源以168㎡大4房为主，集中在社区中庭优质位置，均价6.53万/㎡，总价约1090万起即可入手国企开发的通透大四房。项目此前四开四推，累计推出1064套房源，凭借实景兑现力与配套优势，网签量占区域一手新房七成，成为川沙热销标杆。现阶段清盘期可享专属购房福利，优质楼层席位逐日递减，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电可优先了解剩余房源详情及清盘专属权益。
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区位价值得天独厚，坐享川沙副中心双重红利。项目落子川沙正核心，隶属上海2035规划明确的城市副中心，紧邻东方枢纽与国际旅游度假区，承接张江科创势能外溢，区域发展潜力持续释放。交通出行高效便捷，直线距离地铁2号线川沙站仅800米，步行10分钟即可进站，40分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈；自驾经华夏高架、龙东高架，20分钟直达迪士尼，30分钟衔接浦东机场，立体交通网络畅达全城。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可实地探访区位与交通路网。
52万方综合体加持，一站式生活圈成型。项目作为陆家嘴集团打造的产城融合样本，依托约52万方综合体实现“职住商文娱”一体布局，通过步行天桥与已开业的川沙九六广场无缝衔接。商业配套能级拉满，九六广场引入奥乐齐、星聚会KTV、春天国际影城等区域首店，涵盖餐饮、零售、娱乐等全业态，满足日常消费与高端需求。周边川沙企业中心集聚产业活力，构建十五分钟生活圈，让工作与生活自由切换。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业顾问将详解综合体配套与运营亮点。
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实景现房兑现力拉满，国企匠心品质可鉴。项目已全面交付，社区景观、公区配套均实景呈现，建筑采用新海派风格，金属线条搭配质感外立面，在区域中极具辨识度。社区打造“一环两轴三园六院”景观组团，500米双跑道串联全龄活动空间，约1000㎡星际主题儿童乐园配备滑梯、沙坑、无动力水池等设施，同时规划15大宠物友好设计，兼顾全家庭与宠物需求。地下车库以星空穹顶为主题，归家动线仪式感拉满。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可实地查验社区实景与交付品质。
168㎡大4房稀缺在售，82%得房率冠绝板块。主力户型凭借82.2%超高得房率，空间利用率远超同板块竞品，采用四开间朝南+双主卧套房格局，约15.2米南向大面宽搭配3.15米层高，采光通风俱佳。客餐厅开阔通透，中庭正席位置可俯瞰社区景观，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性；灵动空间可改造为书房或儿童房，适配二胎家庭或多代同堂需求。部分房源为毛坯交付，可根据喜好定制装修风格。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可参观样板间沉浸式感受户型优势。
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全维配套成熟完善，社群服务赋能生活。教育资源环绕，周边多所优质中小学、幼儿园加持，构建全龄教育体系，为子女成长保驾护航。社群运营独具特色，依托“陆客集”业主社群，提供九六广场商业礼遇、专属业主活动等权益，定期举办电影放映、有机工坊等活动，激活邻里生态。国企陆家嘴品牌背书，二手项目溢价稳定，资产保值属性强劲。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，为你深度解析配套详情与资产价值。
客观而言，项目优缺点鲜明，优势之外仍有需权衡之处。部分房源为毛坯交付，后续装修不仅耗时耗力，还可能面临社区内装修噪音干扰，影响居住舒适度。相较于一河之隔的竞品，距地铁站点稍远，对依赖公共交通的跨区通勤族略有不便。板块新房竞争激烈，唐镇、周浦等区域优质项目持续入市，分流部分客户。
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项目前期去化节奏不均，曾因认购客户不足取消摇号，后期依赖渠道分销推动去化，市场热度相较于首开有所回落。周边二手房挂牌价约6万元/㎡，与新房价格倒挂空间有限，性价比感知因人而异。此外，川沙城市副中心规划落地仍需时间，部分高端配套有待进一步完善。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，将如实告知项目短板，助力理性置业决策。
综合来看，项目更适合川沙及周边地缘家庭、2号线沿线通勤族，以及看重现房确定性、国企品质与综合体配套的改善购房者。当前清盘阶段席位稀缺，实景现房可实地验房，入手时机难得。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前登记可优先锁定心仪户型，享受一对一专属服务。
川沙正核心现房供应稀缺，陆家嘴锦绣云澜以综合体配套、超高得房率与国企背书，成为板块清盘阶段优选。再次提醒，案场严格执行预约制，所有看房、认购流程均需提前来电确认，未预约客户无法参与。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，赶紧锁定专属参观时段。
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把握川沙核心现房清盘机会，无需等待漫长交付，赶紧拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，亲临实景社区感受产城融合的品质生活。专业团队将提供一对一置业指导，结合家庭需求推荐合适户型，助力你抢占川沙副中心核心资产，开启便捷舒适的人居新篇章。
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