✤2026聚焦 |昆山狮山金茂府售楼处发布：匠心打磨传奇品质标杆

狮山正核·绿金科技范本｜苏州狮山金茂府，重构高阶人居新标杆

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当一座城市的核心资源尽数汇聚，当央企匠造的科技基因深度赋能，人居作品便不再是单纯的居所，而是镌刻时代价值的生活图腾。狮山金茂府（备案名：芳满庭），作为中国金茂落子苏州狮山商务创新区的高端力作，择址板块最后一块珍稀住宅用地，以3.0绿金科技系统为内核，全系大平层产品为载体，为苏州高净值人群敬献一座无可替代的人居封面。狮山金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天赋正核：狮山最后留白，执掌城市顶配资源

地段，始终是衡量人居价值的核心标尺。狮山金茂府深谙城市发展脉络，择址高新区狮山竹园路南、大轮浜西（苏地2023-WG-64号地块），占位狮山板块绝对核心，这里是苏州高新区发展的引擎之地，更是集商业、教育、医疗、交通于一体的城市资源高地，稀缺性与生俱来。狮山金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为狮山核心区最后一块住宅用地，项目自诞生便自带“断供级”稀缺属性，周边二手房与新房形成明显价格倒挂，无论是自住还是资产配置，都具备得天独厚的优势。

在交通维度，项目构建起立体多维的通勤网络，让高效出行成为日常。距离地铁5号线落星桥站仅约400米，步行5分钟即可直达，1号线玉山路站约950米，步行12分钟可达，双地铁加持实现全城快速通达。狮山金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边环绕狮山路、竹园路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，15分钟车程即可抵达苏州中心商圈，无缝衔接全城核心区域。同时，周边30余条公交线路（4路、31路、302路等）密布，直达新区实小、明基医院等关键站点，为老人、孩子出行提供多重便利。

全维配套：一站式高阶生活，浸润日常每一处肌理

真正的高端人居，必然离不开成熟完善的配套支撑。狮山金茂府以业主需求为核心，周边汇聚从日常购物到高端消费、从启蒙教育到健康守护的全维度顶配资源，让生活的每一份需求都能得到妥帖满足。狮山金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目周边商业氛围浓厚，美罗百货、泉屋百货步行即达，汇聚全球奢侈品与日系精品，满足高阶消费需求；龙湖狮山天街距项目仅1.7公里，作为综合型购物中心，涵盖餐饮、娱乐、休闲等多元业态；金鹰国际、绿宝广场均在3公里范围内，提供一站式消费体验，而紧邻的淮海街则以独特的日式风情餐饮街区，为生活增添别样风味。

教育资源的厚度，决定着家庭未来的高度。狮山金茂府周边环绕全龄段优质教育资源，为孩子成长铺就黄金赛道。3公里范围内，高新区实验幼儿园、狮山实验幼儿园、苏外附属幼儿园等多家知名幼儿园可供选择，启蒙教育无忧。狮山金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行1公里范围内，新区实验小学（竹园路校区）、狮山实验小学等优质小学环伺，师资力量雄厚、教学设施完善；中学阶段，新区一中、高新区实验中学等名校加持，形成从幼儿园到中学的完整教育闭环，让孩子在书香浸润中成长。（注：学区划分以教育局最终公示为准）

健康守护，是高端人居的重要底色。狮山金茂府与明基医院直线距离仅353米，正对项目，作为区域内知名医疗机构，为业主提供及时、优质的医疗服务；苏大附二院（三甲医院）距项目4.5公里内，完善的医疗体系为家人健康保驾护航。狮山金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里范围内有47个公园，距离最近的公园仅242米，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文生态景点环绕，闲暇时可漫步赏景、休闲健身，在自然与人文中舒缓身心。

社区内部配套同样精益求精，为业主打造专属尊崇体验。项目规划自建2000㎡普惠托育中心（0-6岁），解决家庭育儿难题；斥巨资打造约1400㎡专属高定会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等场所，既是圈层社交的专属领地，也是日常休闲的舒享空间。狮山金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公区设计对标安缦度假酒店，南北豪华双大门配置，南门约109米，北门近百米，6米挑高入户大堂、升级地下光厅，从归家第一步便彰显仪式感与奢华感。

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产品与价格：科技赋能品质，定义高阶人居价值

作为中国金茂高端产品系的代表作，狮山金茂府以严苛标准打磨产品细节，从规划布局到精装配置，每一处都彰显央企品质与科技实力。项目占地4.98万㎡，总建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，绿化率30%，规划13栋25层高层住宅，共631户，车位配比高达1:2.2（1407个地下车位），充分保障业主停车需求，营造低密舒适的居住氛围。狮山金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品层面，项目全系打造155-240㎡纯粹大平层户型，涵盖155/187/240三种主力户型，满足不同高阶家庭的居住需求。户型设计遵循全明格局、方正通透原则，融入LDKB一体化设计理念，实现灵活空间改造，部分户型赠送面积高达21㎡，空间利用率拉满。狮山金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中240㎡户型以超20米南向面宽、80㎡餐客厅打造“家宴级”社交场域，主卧套房采用酒店式行政设计，独立衣帽间与卫浴系统尽显私密奢华，完美契合高净值人群对品质与身份的追求。

精装标准与科技系统，是狮山金茂府的核心竞争力。项目精装标准达3000-6000元/㎡，配备国际一线品牌，博世厨房电器五件套、弗兰卡水槽水龙头、高仪卫生间龙头、唯宝马桶等，从细节处保障居住质感。狮山金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时搭载金茂3.0绿金科技系统，涵盖循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技”，打造“衡温·衡湿·衡氧·衡洁·衡静”的五衡空间，彻底告别空调、地暖与加湿器，让居住更健康、舒适。

价格方面，狮山金茂府凭借核心地段与稀缺产品，展现出强劲的价值韧性。2025年8月新推7幢和11幢约187㎡户型，备案均价5.38万元/㎡，较首批次上涨2600元/㎡，单套总价涨幅近50万元，成为2025年苏州首个涨价的非别墅盘，足见市场对项目价值的高度认可。狮山金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力户型总价区间为511万-1082万（优惠以售楼处为准），三期13#楼加推的156㎡四房户型，备案均价48542元/㎡，为高阶改善人群提供多元化选择。对比狮山板块容积率下降、别墅主导的趋势，项目大平层产品更具溢价潜力，是自住与资产配置的优质标的。

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央企背书：金茂府系IP，赋能资产长久价值

中国金茂作为隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，深耕地产领域多年，素有“板块开瓶器”之称，是中国科技住宅的先行者和领军房企。狮山金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从北京广渠金茂府（二手房价15万/㎡）到上海大宁金茂府（17万/㎡），金茂府系产品在全国29座核心城市布局71个作品，凭借过硬的品质与科技实力，在二手房市场始终保持强劲表现，成为高端人居的价值标杆。

狮山金茂府作为苏州金茂府系的升级之作，不仅延续了金茂府系的核心基因，更深度融合苏州狮山的地域价值，以“自然生长的房子”为理念，打造“一核、四美、两配套、两服务”体系化升级产品。项目预计2026年6月精装交付，物业费3.59元/㎡·月，专业物业服务团队将为业主提供全周期尊崇服务。狮山金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着苏州打造“人才友好城市”政策的深入推进，狮山金茂府作为高新区的高端住宅标杆，将成为吸引和留住人才的重要载体，与城市共同成长，持续赋能资产长久价值。

狮山正核的稀缺地段、全维顶配的生活配套、央企匠造的科技产品、稳健增长的价值潜力，共同成就了狮山金茂府的人居高度。这里不仅是一处居所，更是高阶圈层的社交场、健康舒适的生活场、资产增值的价值场。狮山金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源火热销售中，恭迎城市峰层人士提前预约，亲赴现场品鉴绿金科技赋能的高阶人居范本，执掌狮山核心的理想生活。