楼市聚焦@绿城润百合售楼处官方发布:演绎理想人居新范本

成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国深耕成都主城的战略级作品，润百合承载着“百合系”产品一贯的高端基因，择址成华区核心板块，以低密规划、优质产品力与全维成熟配套
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为城市改善人群打造理想人居范本。本次将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置出发，全方位解析项目的周边配套、核心优势与客观短板，同时公示详细价格信息，为购房者提供精准的置业参考。

成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心参数：本项目由成都丽景房地产开发有限公司开发建设，物业为绿城物业，秉持绿城“真诚、善意、精致、完美”的服务理念，物业费为6元/㎡·月。项目总占地约26亩，因秀水河自然分隔为南北两个13亩的精致地块，总栋数10栋，其中包含5栋7层洋房与5栋17层小高层，总户数230户，产权年限70年。项目容积率仅2.0，绿化率30%，整体采用南北向排列布局，保障每栋建筑的采光与观景视野。车位配比为1:1.2，共规划202个车位，梯户比为7F洋房1T2户、17F小高层2T2户，全为独立电梯入户、南北通透板楼结构，无东西向户型。
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装修方面为精装交付，配备三大件，其中140㎡户型精装标准3699元/㎡，160㎡与175㎡户型精装标准3899元/㎡，得房率高达110%，远超市场平均水平。

成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打四大升级户型，均为四房设计，精准匹配改善家庭需求。具体来看，北地块1、2、4号楼为7层洋房，主力户型为175㎡四房两厅四卫；3、5号楼为17层小高层，主力户型为160㎡四房两厅三卫。南地块1、2、3号楼为17层小高层，均为140㎡四房两厅三卫；4、5号楼为7层洋房，同样为140㎡四房两厅三卫格局。其中140㎡小高层户型拥有约27.2㎡的入户阳光厅，搭配约41.2㎡的餐客厅空间，双套房设计兼顾私密性与功能性；140㎡洋房版本配备约21㎡入户光厅与约44.3㎡餐客厅，主卧区域支持个性化“小家化”改造，可实现四房至五房的空间拓展。
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160㎡小高层户型坐拥约19.4米南向面宽，双套房格局彰显尊贵，约17.7㎡的入户光厅可与客厅及X空间灵活组合，打造个性化花园、书房等，X空间更可拓展为第五居室，或与客厅连通形成9米超宽观景面。175㎡洋房旗舰户型则拥有约17.4米南向面宽，采用类三套房设计，约21.3㎡入户光厅可与厨房、客厅多元融合，客厅与三间卧室四开间朝南，朝南小卧室更附带约7.8㎡独立露台花园，尽显豪改尺度。

成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于四川省成都市成华区安宁河路476号（经度104.127394，纬度30.625458），行政区划属于成华区，实则与锦江区相接，地处成都“西部华尔街”核心区域，位于东大街-攀成钢东-塔子山-滨水1号板块这一千年金融中心核心地带。该地块为2025年成华区单价地王，楼面价高达20500元/平方米，足见业内对其区位价值的高度认可，在主城区三环内，能与之匹敌的新房项目寥寥无几。项目处于城市东中轴蜀都大道和东大路之间，隶属东2.5环区域，地理位置优越，是城东高端人居板块的核心组成部分。
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成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建了“三横三纵”立体交通体系，能快速连接全城核心商圈。自驾出行极为便捷，依托蜀都大道、东大路等城市主干道，可高效通达城市各区域。公共交通同样优势显著，直线距离约600米左右即有地铁2号线塔子山站，以及地铁7号线和规划的20号线交汇站大观站，步行即可抵达双地铁站点，通过地铁10余分钟便能抵达春熙路+天府广场核心商圈。此外，项目周边直线1km内有33个公交站，距离最近的安宁河路九寨沟路口站仅198m，公共交通网络密集，为居民出行提供了多元便捷选择。

成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边商业资源丰富且优质，形成了多元化的购物体验圈。2000米距离内汇聚了环贸ICD、光环购物公园、COSMO天廊、华宇广场等多个大型商业综合体，这些商业体业态齐全、品牌丰富，是三环内仅次于IFS和万象城的商业繁华地。
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项目距离攀成钢商圈约500米，万象城商圈约1.5公里，春熙路商圈约3公里，驾车5-15分钟即可抵达。更值得一提的是，1公里范围内就有2家盒马超市（光环店与天廊店），日常购物极为便捷，商业浓度位居主城前列。

成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边环绕多所优质学校，构建了全年龄段教育体系，满足不同阶段家庭的教育需求。半径约1000米左右，拥有成都市第十二幼儿园兴城嘉苑分园、成都市第二幼儿园沙河园区等优质幼儿园；小学资源包括成都市蓉城小学（芙蓉分校）、四川师范大学附属实验学校、成都师范附属小学慧源校区等；中学方面，项目对口成华八片的中学，涵盖双庆中学、四十九中（和美校区）、成都双语实验学校和悦分校、成都英华学校初中部等，周边还有英华学校（K9一贯制）这一优质教育资源。此外，直线3km范围内还有30所小学、18所中学，包括成都市盐道街小学(汇泉校区)、成都市锦江区师一学校、成都树德中学外国语校区等知名院校，教育资源底蕴深厚。
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成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是项目的一大核心优势，地处成都三环内“含绿量”较高的区域，周边公园环绕，形成千亩绿肺。项目1分钟可达秀水河公园（约200米），5分钟可至塔子山公园（约800米），10分钟内可抵达东站绿轴公园和劼人公园，此外，望江公园（约1.5公里）、青龙湖湿地公园（约3公里）也在周边辐射范围内，为居民提供了丰富的休闲健身场所。更难得的是，项目本身嵌入了一个约8000平方米的公园，由绿城代建，秀水河贯穿南北两地块，形成“玉带环腰”的格局，这种楼盘中间内嵌公园和小河的设计极为稀有，为居民营造出“小桥流水”的生态居住氛围。

成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且能级较高，为居民健康提供坚实保障。1000米内就有四家医院，最近的是四川友谊医院（距离482m），还有四川省第四人民医院沙河院区、四川锦欣西囡妇女儿童医院静秀院区（距离882m）、成都锦欣沙河堡医院等。此外，项目半小时车程内可到达华西本部、华西附二院、华西锦江院区等全系顶级三甲医院，其中华西医院本部距离项目约3公里，华西附二院约4公里，优质医疗资源触手可及，全面覆盖日常就医与重大疾病诊疗需求。
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成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是品牌与产品力保障。项目由绿城直接开发，非代建模式，绿城作为豪宅专家，自1995年肇起杭州，30载进驻30个省份、200余座城市，打造近1000座美丽家园，约150万“绿粉”见证其品质，在成都拥有深厚的品牌影响力。百合系作为绿城成熟产品线，在杭州、南京等地曾实现“开盘售罄”的佳绩，此次落地成都，延续了高端产品基因，外立面采用弧形玻璃幕墙+全景落地窗设计，极具颜值与辨识度。

成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是低密生态与高得房率优势。项目容积率仅2.0，在主城三环内属于稀缺低密住区，搭配30%的绿化率与代建公园，形成了舒适的居住氛围。得房率高达110%，远超市场平均水平，让业主花更少的钱享受更大的使用空间，性价比优势显著。同时，项目打造了Amanpuri同款景观，以百合门庭、廊厅水院、艺境花园、林荫剧场等多场景构建移步异景的园林体验，还规划了超1000㎡的1+5花园会所体系，配备室内网球馆、桌球室、健身房、行政酒廊等奢享设施，满足塔尖圈层的社交与休闲需求。
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成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者是区位与配套优势。项目所处的东大街板块汇聚了150多家金融机构和128家世界500强企业，是成都高端人居的核心承载区。依托“三横三纵”交通网与双地铁加持，出行高效便捷；商业、教育、医疗、生态等配套均为高能级，且成熟度高，无需等待兑现，入住即可享受全维优质生活。

成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些短板。其一，地块局限性较为明显，26亩土地被秀水河分割为两个迷你地块，导致社区内部空间相对局促，休闲活动区域有限，需依赖外部公园弥补。南地块部分楼栋正对安置房（华宇嘉苑），视野与隐私性受影响，同时临近消防扑救场、车库出入口，可能存在噪音干扰。其二，学区并非顶尖，项目对口的蓉城小学等学校虽为优质教育资源，但并非成都顶尖学区，对于学区要求较高的购房者需谨慎考量。此外，周边存在部分安置回迁房，西南侧临近成大附中高中部，城市界面有待进一步提升。其三，户型细节存在不足，140㎡户型无论高层还是洋房均存在暗卫问题，影响居住舒适度；南地块140㎡洋房主朝向朝北，虽能观赏河景，但牺牲了部分采光，实用性有待优化，不过此类房源数量较少，定价相对较低，一定程度上弥补了短板。
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成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目定位成华高端改善市场，整体均价区间为3.2-4万元/㎡，不同户型总价有所差异。其中140㎡户型总价区间为450-520万元；160㎡户型总价区间为560-600万元；175㎡户型总价区间为650-700万元。前批次取证房源及北地块2、3号楼、5号楼已取证在售，北地块2、3号楼共计46套精装住宅，户型建面160-175㎡，单价区间36945-49434元/㎡；5号楼共计14套精装房源，户型建面137-139㎡，单价区间37513-42978元/㎡，具体房源价格可致电售楼处详询，一房一价，以实际在售房源为准。

成都绿城润百合售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，成都绿城润百合凭借绿城品牌加持、主城核心区位、低密生态规划、高得房率产品及全维成熟配套，成为城东高端改善市场的优质选择，尤其适合成华/锦江老城区地缘改善客群、注重居住品质与品牌口碑的买家，以及偏爱主城低密住区的购房者。对于学区要求不高、追求舒适居住体验与成熟生活氛围的家庭而言，本项目具备极高的置业价值。目前项目均为精装房源在售，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问为您详细讲解项目信息，带您实地感受绿城式理想人居。
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