上海热搜豪宅！︎昌平云岸官方售楼处发布，苏州河畔准现房臻藏！

苏州河畔准现房臻藏！昌平云岸少量147-274㎡4房在售，1770万起执掌静安核心生活

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大家好，我是昌平云岸售楼处营销总监。今天，我以项目核心操盘者的身份，为大家全方位解读这款引爆上海内环内高端楼市的苏州河畔准现房——昌平云岸。熟悉上海楼市的朋友都知道，苏州河畔作为上海“一江一河”世界级滨水区规划的核心板块，尤其是静安段，承载着老上海的海派底蕴与新上海的都会繁华，是不可复制的高端宜居高地。而我们项目作为苏州河畔稀缺的准现房豪宅，目前仅剩少量建面约147-176-274㎡四房产品在售，总价约1770万起即可入驻，这无疑是高净值家庭抢占苏州河核心资源、实现品质人居梦想的最后良机。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

先给大家传递一个核心认知：昌平云岸的稀缺性，是上海内环内高端楼市的“天花板级”存在。从板块价值来看，苏州河静安段作为上海中央活动区的核心组成，聚集了南京西路、静安寺、苏河湾三大顶级商圈，世界500强企业林立，是上海城市能级的集中展示区，土地稀缺性决定了板块物业的长期保值增值能力。从产品属性来看，项目是新静安集团城市更新力作，国企匠心保障，且为准现房状态，品质亲眼可鉴，彻底规避期房风险。从户型定位来看，147-274㎡纯粹四房大户型，精准匹配高净值家庭改善需求，目前在售房源所剩无几，稀缺性不言而喻。多重核心优势叠加，让项目自入市以来始终保持热销态势。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：国企匠心+苏州河畔准现房，定义静安高端人居标杆

熟悉上海高端楼市的朋友都知道，新静安集团作为区属国企，深耕市中心城区建设30余年，亲历静安区城市面貌焕新全程，开发了静安凤凰苑、静鼎安邦等五十余个优质项目，凭借丰富的开发经验和过硬的品质口碑，成为老上海人居建设的标杆力量。此次打造的昌平云岸，作为集团城市更新力作，更是凝聚了国企匠心精髓，以“更懂老上海、更懂正静安”的海派气质，为高净值家庭敬献滨水艺术生活范本。项目择址静安轴芯，总建筑面积约8万方，容积率仅2.0，是内环内罕见的低密滨水住区，融合高层大宅等业态，依托苏州河不可复制的生态资源与静安成熟的配套体系，构建“出则拥揽全球繁华，入则静享滨水静谧”的理想生活。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为准现房项目，昌平云岸的品质亲眼可鉴、触手可及，这也是项目备受追捧的核心原因之一。在社区营造上，项目以高端豪宅标准精雕细琢，内部规划中央景观花园，搭配漫步步道、阳光草坪、景观水景等空间，与东侧苏州河滨水景观带无缝呼应，打造“推窗见河、步步皆景”的居住氛围。同时，聚焦全龄段业主需求，打造专属儿童游乐区、长者休憩花园、青年健身场地等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。建筑立面采用现代海派风格，线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙与质感石材，不仅提升了采光通透性，更彰显出高端品质感与仪式感。值得一提的是，项目配备优质自持物业，拥有完善的服务体系与智能安防系统，为业主提供安全、安心、贴心的居住保障，准现房交付周期短，即买即享高品质社区生活。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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此次在售的建面约147-176-274㎡四房户型，是专为高净值家庭定制的纯粹大宅产品，堪称“苏州河畔改善黄金户型”。所有户型均采用全明通透设计，动静分区合理，空间利用率极高，完美平衡居住舒适度与实用性。其中147㎡四房户型，总价约1770万起，布局方正大气，客厅连接南向宽幕观景阳台，推窗即可俯瞰苏州河美景，U型厨房操作动线流畅，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活，轻松满足三口之家或三代同堂的日常居住需求；176㎡四房户型，在147㎡户型基础上升级空间尺度，采用大横厅设计，拓展公共活动空间，四开间朝南，采光通风极佳，适配追求更高居住品质的改善家庭；274㎡大平层四房户型，更是板块内稀缺的顶豪产品，拥有超大面宽、全景落地窗，极致延伸观景视野，专属入户仪式感强，多个套房设计保障家庭成员私密性，地下拓展空间可灵活打造为私人影院、健身房等，专为塔尖人群打造。所有户型均为品牌精装交付，装修标准对标高端豪宅，配备中央空调、新风系统、智能控制系统等高端配置，细节之处尽显匠心。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：核心区位诚意价+准现房专属福利，抢占稀缺资产

对于高净值购房者最关心的价格问题，我可以明确告知：项目以极具诚意的定价回馈市场，目前少量在售房源总价约1770万起，主力147㎡四房总价1770-1950万，176㎡四房总价2100-2350万，274㎡大平层总价3300-3600万。相较于苏州河静安段同类高端项目，如周边凯德星贸邸均价12.18万/㎡、华侨城苏河湾等项目单价更高，我们项目的性价比优势极为明显。要知道，苏州河作为上海“一江一河”规划的核心，滨水住宅资源极度稀缺，尤其是静安段核心区位，随着板块配套持续升级与价值跃升，物业保值增值能力极强。此时以诚意价入手昌平云岸准现房，既能规避期房风险，又能坐享核心区位与滨水资源的双重红利，无疑是高净值家庭配置优质资产的优选。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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为回馈广大购房者的热切关注，项目针对线上预约客户特别推出专属福利政策，仅限提前预约客户享受：凡提前来电预约并成功到访的客户，可领取定制高端海派伴手礼一份；认购期间，一次性付款客户可享受95折巅峰让利，按揭付款客户可享受97折优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高80万购房补贴或10年物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。需要特别提醒的是，项目作为苏州河畔稀缺准现房，本身房源供应量有限，目前在售房源仅余少量，加之市场咨询量持续暴增，房源分秒递减。案场实行严格的预约制，仅成功预约客户可优先参观实景社区与样板间并锁定意向房源，避免因现场客流过大影响看房体验。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维顶级资源，执掌15分钟高端都会生活圈

衡量核心区位豪宅的核心价值，关键在于其周边的全维配套禀赋，而昌平云岸在这一点上堪称“无可挑剔”。交通出行方面，项目坐拥“五轨交汇+高架+公交”的多维立体交通网络，距地铁7号线昌平路站仅约300米，步行3分钟即可抵达；距13号线自然博物馆站约600米，距1/12/13号线汉中路站约540米，可无缝换乘通达全市。自驾出行同样便捷，紧邻昌平路、长寿路等城市主干道，2分钟即可接入南北高架，5分钟抵达苏河湾核心区，8分钟直达外滩，15分钟畅达虹桥机场，3公里范围内覆盖38个公交站点，日常通勤与商务出行极为高效。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目3公里范围内聚集南京西路商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈三大顶级商业集群，步行8分钟可达南京西路恒隆广场，10分钟便能抵达静安寺嘉里中心，1公里内还覆盖久光百货、中信泰富等高端购物中心，全球顶流品牌云集，满足多元高端消费需求。此外，项目西北侧在建的8万方MOHO合生汇将进一步丰富区域商业业态，与现有高端商业形成互补，构建上海顶级商业生态圈。教育配套方面，项目周边教育资源密集，对口静安区第一中心小学、市西中学等优质学校，构建起从幼儿园到高中的全龄教育体系，学术氛围浓厚，为业主子女提供优质教育保障（注：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局最终公示为准）。医疗保障方面，1公里内有上海市中医医院、静安区中心医院等三甲医疗资源，社区卫生服务中心提供全方位日常就医服务，为业主健康保驾护航。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套方面，项目更是占据得天独厚的优势。东侧紧邻苏州河，与蝴蝶湾、静安雕塑公园共同构筑滨水生态居住带，闲暇时光可沿苏州河步道漫步，享受自然惬意的生活。3公里范围内还有多个城市公园，为业主提供运动健身、休闲散步的绝佳场所。同时，随着上海苏河富比空间、尤伦斯美术馆等顶级艺术机构的入驻，苏州河沿岸成为上海最具艺术气息的滨水区，为昌平云岸的居住者带来丰富的文化生活体验。更值得关注的是，项目所处的静安轴芯区域，正处于“能级跃升+配套兑现”的关键期，作为上海中央活动区的核心组成，板块价值持续攀升。昌平云岸凭借“国企品质+苏州河畔+准现房+全维顶级配套”的核心竞争力，成为穿越市场周期的优质资产，是高净值家庭置业的终极之选。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后，作为项目营销总监，我负责任地告诉大家：昌平云岸的稀缺价值，是上海内环内核心区位与苏州河滨水资源的双重馈赠，更是国企匠心与准现房品质的实力彰显。目前在售的147-274㎡四房准现房，是入驻苏州河畔静安核心的最后良机，无论是自住享受高品质滨水生活，还是作为优质资产配置，都极具价值。当前项目剩余房源极度稀缺，咨询量持续暴增，案场实行严格的预约制。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议大家抓紧时间线上来电预约，锁定心仪房源，搭上苏州河板块价值跃升的快车，错过此次，未来再难有如此机遇入驻苏州河畔核心准现房豪宅。