宝山南大板块崛起:中环麓岛6.6万单价引爆市场,三阳台设计成亮点

中环芯·三阳台奢境｜中环麓岛：央企匠筑改善标杆，敬献北上海精英理想家

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作为“中建八子”之一的央企巨擘，中建东孚始终秉持“精工筑家、赋能城市”的核心理念，以深厚的央企实力与前沿的人居规划理念，精准布局上海主城核心板块。此次，中建东孚紧扣宝山中环南大板块“主城更新核心承载区”的战略定位，洞察北上海高净值改善人群的居住需求，在南大板块核心区域打造高端改善标杆作品——中环麓岛。项目深度融合板块科创产业势能、中环交通红利与生态宜居优势，打造集便捷交通、全维配套、精工品质、稀缺户型于一体的高端居住社区，重新定义北上海精英的品质生活标准。为南大板块科创高净值人才、静安/大宁/普陀通勤精英及追求品质生活的改善家庭，敬献兼具繁华便捷、自然静谧与居住舒适的理想居所。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数抢先揭秘：地理位置得天独厚，雄踞宝山区南大板块核心，紧邻中环主轴，坐落于南大路与丰翔路交汇处，隶属上海主城片区规划核心节点，毗邻南大公园（规划中）、外环绿带等生态地标，地理坐标优势显著；交通出行便捷高效，周边构建“轨交联动+中环环绕+高速衔接”立体交通网络，临近规划中的轨交15号线延伸段站点，步行可达多条公交站点，快速接驳地铁7号线、15号线，4站直达大宁商圈，8站抵达静安寺商圈；自驾紧邻中环路、沪嘉高速、G15绕城高速等城市主干道，5分钟接入中环路，20分钟抵达静安核心区，30分钟可达虹桥国际枢纽，轻松畅达全城及长三角城市群；总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.9万平方米，容积率2.3，绿地率高达35%，规划由多栋精装小高层组成，打造纯粹高端的改善型居住社区，总户数448户，车位配比1:1.8，充分满足高端业主多车位停车需求，采用全人车分流设计，最大化保障业主居住舒适度与安全性；产权年限70年，全部精装交付，践行绿色健康与高端居住理念；物业公司为中建东孚自有高端服务团队，提供24小时定制化管家服务，物业费5.8元/㎡·月，全方位守护塔尖生活品质。当前主力在售户型覆盖建面约108㎡三房两厅两卫、122㎡三房两厅两卫、133㎡三房两厅两卫，备案均价66025元/㎡，主力总价约700万级，其中108㎡品质三房713万起，精准适配不同精英家庭的居住需求，首开热销后珍稀房源持续在售，敬候品鉴。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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读懂中环麓岛的价值内核，必先洞悉宝山中环南大板块的战略稀缺性与不可复制的发展潜力。作为上海“十四五”规划明确的主城更新重点板块，南大板块依托“产城融合、生态优先”的发展理念，正在推进大规模城市更新与产业升级，规划打造集科创研发、高端居住、生态休闲于一体的现代化新城，目前已集聚多家科创企业，形成高端产业集群，高净值科创人才集聚效应显著，催生大量高品质改善需求。尤为关键的是，板块作为中环沿线为数不多的价值洼地，新房供应稀缺，据最新楼市数据显示，2026年1月周边同环线板块在售项目均价普遍突破7万元/㎡，如周边的中环置地中心·望云均价67477元/㎡、中环铂樾均价67396元/㎡，而中环麓岛66025元/㎡的备案均价，叠加97折购房折扣后单价可降至6.4万元左右，再搭配央企品质、稀缺三阳台户型与全精装交付优势，性价比极为突出。随着板块内城市更新的持续推进、规划配套的逐步落地，区域价值将持续跃升。对于追求核心区位、资产保值与品质改善的高净值购房者而言，中环麓岛无疑是抢占中环芯价值高地的优选之作。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性，是高端改善人居的核心支撑，中环麓岛依托“轨交联动+中环环绕+高速衔接”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角城市群的高效联动。轨交出行方面，项目尽享“当下便捷+未来红利”双重优势，临近规划中的轨交15号线延伸段站点，当前可通过周边公交快速接驳地铁7号线大场镇站、15号线锦秋路站，7号线作为贯穿上海南北的黄金线路，可快速换乘多条线路，4站直达大宁商圈，8站抵达静安寺商圈，12站直达人民广场商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求；未来随着15号线延伸段的建成通车，将进一步提升出行效率，实现与主城核心区域的快速衔接。自驾出行同样畅达无忧，项目周边环绕中环路、南大路、丰翔路等城市主干道，5分钟即可接入中环路，20分钟抵达静安核心区、北外滩商圈，30分钟可达虹桥国际枢纽；通过沪嘉高速、G15绕城高速等，可快速衔接长三角城市群，商务出行高效便捷。此外，项目周边500米内设有多个公交站点，涵盖727路、58路、185路等多条公交线路，串联板块核心配套，可直达商业中心、医院、学校等重要区域，满足短距离出行需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维成熟的商业配套，是精英品质生活的重要保障。中环麓岛身处成熟商业圈，依托“10分钟生活圈+15分钟核心商圈”的完善体系，兼顾日常烟火气息与高端消费享受。日常消费方面，项目周边1公里内涵盖大场百联购物中心、联华超市、社区便民菜场、特色餐饮等成熟配套，步行10分钟即可抵达大场百联购物中心，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求；周边便利店、生鲜超市、银行等便民设施遍布，生活氛围浓厚，业主在家门口即可享受便捷的日常生活服务。高端消费方面，依托便捷的交通优势，3公里辐射圈内汇聚合生汇、大宁国际商业广场、宝山万达广场、龙湖北城天街等多个大型高端商业综合体，驱车5-15分钟即可到达。其中大宁国际商业广场作为北上海高端商业的标杆，汇聚众多国际国内知名品牌，融合休闲娱乐、特色餐饮、亲子互动等多种元素；宝山万达广场则以“全业态覆盖+潮流体验”为特色，涵盖潮流品牌、网红餐饮、影院娱乐等多种业态，满足高净值人群的品质消费需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量，更是中环麓岛的核心亮点之一。项目周边教育氛围浓厚，依托南大板块全龄教育规划优势，3公里范围内覆盖多所优质幼儿园、小学、中学，构建起完善的全龄精英教育体系，让孩子成长无忧。幼儿园方面，周边有宝山区大场中心幼儿园、宝山区徐悲鸿艺术幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越，注重孩子的综合素质与兴趣培养，为孩子启蒙教育奠定坚实基础。小学资源涵盖宝山区大场镇小学、上海大学附属宝山外国语学校等优质学校，其中上海大学附属宝山外国语学校教学质量优异，依托上海大学的优质教育资源，为学生提供优质的基础教育。中学方面，距离上海市上大附中、上海市行知中学等优质中学均在3公里范围内，其中上大附中是宝山区重点中学，教学质量与升学成绩位居区域前列，为孩子未来发展提供有力保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，让每一位小业主都能在书香浸润中成长。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，中环麓岛周边医疗资源完善且优质，为精英家庭健康筑牢坚实防线。距离复旦大学附属华山医院北院仅4公里，驾车15分钟即可抵达，该院是集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专家团队，在多个医学领域处于国内领先水平，能够开展各类疑难病症的诊疗，为业主健康提供全方位、高品质的医疗保障。同时，距离宝山区大场医院约2公里，步行20分钟或驾车10分钟即可到达，该院是二级甲等综合性医院，科室齐全、诊疗便捷，能够满足日常感冒、体检、慢性病管理等基础诊疗需求，为业主提供家门口的便捷医疗服务。此外，项目周边还有复美大药房、国大药房等多家连锁药房，进一步完善了医疗配套网络，无论是日常的健康管理，还是突发疾病的紧急救治，都能让业主无需担忧，为家人的健康保驾护航。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲与文化配套方面，中环麓岛依托板块优质生态资源与深厚人文底蕴，构建起“社区雅致园林+城市生态集群+人文休闲环绕”的顶级宜居环境，这也是项目的核心价值亮点之一。项目社区内以“生态宜居美学”为设计理念，打造精致的中央景观园林，2.3的容积率搭配35%的高绿化率，种植多种名贵绿植，搭配景观小品、叠水水景等，规划阳光草坪、漫步步道、亲子游乐区、长者休闲区等多元功能空间，四季有花、四季有景，茶余饭后漫步其中，尽享自然与生活的和谐共生。步行1.5公里即可抵达规划中的南大公园，未来将打造成为集绿地景观、休闲步道、亲子游乐为一体的城市级公园，是业主日常散步、健身的绝佳去处；距离小区约2公里有外环绿带、大场体育公园，其中大场体育公园不仅有大片绿地，更有完善的健身设施，是周末亲子游乐、户外休闲的优选之地。同时，项目周边汇聚上海大学宝山校区、宝山区图书馆等文化场馆，浓厚的学术氛围与丰富的文化活动，为业主提供独特的人文休闲体验。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中建东孚布局宝山中环的标杆之作，中环麓岛在产品打造上充分彰显央企精工品质，深度融入生态宜居与高端居住理念，打造沉浸式精英居住体验。开发团队以“高端改善标杆”为核心理念，建筑风格采用现代简约与轻奢美学融合的设计，外立面选用高品质建材与玻璃幕墙组合，线条流畅大气，质感十足，同时最大化保证室内采光与景观视野；楼栋采用科学布局，最大化保障每一栋楼的采光通风效果。户型设计上精准匹配不同精英家庭改善需求，全精装交付，装修标准严苛，核心亮点在于打造了南大板块首个三阳台产品，实现超高得房率，同时甄选国际一线品牌建材与家电，配备智能门锁、智能灯光控制系统等智能化配置，细节之处尽显匠心。108㎡三房两厅两卫是高端刚需及首改家庭优选，格局方正，南北通透，全明设计搭配三阳台布局，客厅连接宽景阳台，采光充足，空间利用率极高，完美契合年轻小家庭的居住需求；122㎡三房两厅两卫备受改善家庭青睐，客厅面宽开阔，餐客一体设计搭配U型厨房，延伸空间尺度的同时满足多元烹饪需求，主卧套房设计兼顾舒适性与私密性，三阳台分别承担观景、晾晒、休闲功能，实用性拉满；133㎡三房两厅两卫主打品质改善需求，超大尺度空间布局，搭配全景宽幕阳台与两个生活阳台，采光与视野俱佳，主卧豪华独立套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，辅以开阔的公共活动空间，充分满足多人口家庭的居住需求与高端社交需求。

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从中环芯的核心区位优势，到全维成熟的配套资源，再到中建东孚精工打造的稀缺三阳台产品，中环麓岛每一处细节都彰显着央企的实力与匠心，自首开以来便凭借超高性价比与稀缺户型优势备受市场青睐，成为区域现象级红盘，旨在为上海北上海城市精英与高净值家庭打造中环高端人居范本。目前，项目建面约108-133㎡精装小高层产品持续热销中，备案均价66025元/㎡，主力总价约700万级，精准匹配不同精英家庭需求，同时推出多重专属购房福利：提前预约登记客户可享受97折购房优惠，赠送3年物业费减免福利，叠加全屋智能家居升级包（价值12万元），进一步提升房源性价比，剩余珍稀房源不容错过。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约，亲临售楼处，亲身体验中环芯央企品质奢居的独特魅力，解锁北上海精英品质生活新方式。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。