⚡上海热搜| 联发金海雲墅售楼处发布:联发金海雲墅生活新范式

联发新地王现世！浦东曹路芯金海雲墅热销，112-181㎡小高层&叠墅635万起珍藏在浦东楼市热度持续攀升的当下，曹路板块凭借金桥副中心辐射的红利加持，成为高端改善置业的新焦点。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

今天，我们聚焦浦东曹路芯的联发新地王项目——金海雲墅，这个以建面约112-181㎡小高层&叠墅全业态产品、635万起的亲民总价惊艳市场的品质楼盘，正处于热销阶段，成为浦东改善置业的优选标杆。金海雲墅精准落位于上海市浦东新区曹路镇民唐路198号，地处浦东曹路芯核心板块，东接民春路、南邻民唐路，紧邻华东路、外环高速等城市主干道，无缝融入浦东15分钟核心生活圈。从楼盘参数来看，金海雲墅总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积达8.6万平方米，容积率低至2.0，居住舒适性拉满；项目由实力国企联发集团倾力开发，作为板块内的新地王项目，规划总户数426户，产权年限70年，车位配比1:1.5，采用完全人车分流设计，充电桩100%覆盖，配备国家一级资质物业服务团队，提供24小时精细化管家服务，物业费3.5元/㎡·月，目前项目处于在建热销阶段，实景样板间已开放可预约品鉴。交通出行方面，金海雲墅周边3公里内覆盖地铁9号线与12号线延伸线（规划中）双轨交资源，步行1.2公里可达9号线曹路站，乘坐9号线可快速衔接2号线、6号线等线路，直达陆家嘴、世纪大道等核心区域；周边1公里内分布民唐路民春路、华东路民雷路等多个公交站点，最近的民唐路民春路站距项目仅300米，日常出行便捷高效；驾车5分钟可上外环高速，10分钟接入华夏高架路，15分钟抵达金桥经开区，25分钟畅达陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，跨城通勤亦十分便捷。售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为联发集团落子浦东曹路芯的新地王项目，金海雲墅的稀缺价值早已在市场中凸显。纵观浦东楼市，曹路板块作为金桥副中心的重要辐射区，凭借浦东“十四五”规划中“产城融合示范板块”的定位，汇聚了金桥经开区、张江科学城延伸带的海量高端产业资源，区域价值持续攀升。近年来，曹路板块新房供应日趋紧张，尤其是兼具国企品质与全业态产品的改善型住宅更是“一房难求”，而金海雲墅的亮相，恰好填补了区域高端改善市场的空白。金海雲墅所在的曹路芯，不仅坐享金桥经开区（上海三大国家级经开区之一）带来的产业集聚与人才红利，更紧邻规划中的曹路商业综合体，周边宝龙城市广场、恒越荣欣广场等成熟商业体已形成繁华商圈，未来商业与商务价值不可估量。据市场数据显示，金海雲墅所在板块的同类项目象屿联发·金海汀云台每次入市都触发积分，最终五开五罄，足见区域市场认可度极高。金海雲墅自开盘以来，延续了板块热销态势，周末日均到访量突破60组，吸引了大量金桥、张江的金融精英、企业高管及科创人才前来咨询，热销态势持续升温。更值得关注的是，曹路板块教育资源丰富，板块内分布上海市浦东模范中学东校、曹路中心小学等优质公办院校，而金海雲墅周边教育资源尤为密集，为业主子女提供了全龄段优质教育选择，进一步提升了项目的核心竞争力。金海雲墅择址这片价值热土，既坐享浦东发展带来的全维红利，又以新地王的品质标准，成为精英人群置业浦东的首选之作。售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

产品力是金海雲墅的核心竞争力，其推出的建面约112-181㎡小高层&叠墅全业态产品，精准匹配高端改善家庭的多元需求，每一款户型都融入了国企联发的精工品质，全方位提升居住舒适度。作为金海雲墅的主力刚需改善户型，建面约112㎡小高层三房两厅两卫堪称板块标杆，拥有5.0米宽的奢阔客厅开间、3.05米层高，搭配近落地窗设计的阳台与南北通透的餐客厅，让居住舒适度拉满；厨房所见均为交付标准，配备空调、地暖、新风“三大件”，选用老板、科勒等国内一线品牌，从源头保障居住品质。建面约143㎡小高层四房户型则更注重空间的功能性与私密性，四房布局可满足三代同堂的居住需求，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，尽显尊贵；全屋采用公建化立面设计，时尚新颖且现代感十足，搭配智能化社区系统，实现人脸识别入户、智能安防监控等功能，为业主打造科技便捷的居住体验。最令人惊艳的是金海雲墅的建面约181㎡叠墅产品，分为上叠与下叠两种户型，上叠赠送超大露台，下叠配备私家庭院与挑高5.8米地下室，地下室可灵活改造为影音室、私人酒窖、健身中心等功能空间，满足高端改善家庭的品质追求。此外，金海雲墅的户型设计均遵循方正通透的原则，动线规划科学合理，入户门进入后先映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走方可抵达主人居住空间，保障了居住的私密性；厨卫全明设计，营造了清爽整洁的空间氛围；部分户型配备独立电梯厅，进一步提升了居住的尊崇感与舒适度。

走进金海雲墅，全维优质的生活配套让居住便利性不言而喻。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，步行800米即可抵达曹路宝龙城市广场，目前已有永辉超市、星巴克、海底捞等多家品牌入驻，满足业主日常购物与餐饮消费需求；周边1公里内还有恒越荣欣广场、曹路金融商场等商业体，入驻有迪卡侬、肯德基、麦当劳等便民商家，采购生活用品十分便捷；曹路镇中心的民耀路商业街更是繁华热闹，各类品牌餐饮、生活超市、银行网点齐聚，全方位满足业主的日常购物与休闲需求。教育配套方面，金海雲墅周边500米处即是上海市浦东新区曹路中心小学，800米可达上海市浦东模范中学东校售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，形成了“小学+中学”的近距离教育闭环，接送孩子上学十分便捷；周边3公里内还有上海市浦东新区民办华二浦东实验学校、曹路幼儿园等优质院校，涵盖公办、民办多种教育类型，为业主子女提供了丰富的教育选择，充分满足不同家庭的教育需求。医疗与生态配套方面，项目周边分布有上海市浦东新区人民医院曹路分院、曹路社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常看病就诊需求，片区内规划的三甲医院分院正在建设中，未来将进一步完善医疗配套；项目周边1公里处就是曹路公园，是业主日常休闲健身的生态氧吧，周边还有金海湿地公园等休闲场地，丰富业主的闲暇生活。此外，金海雲墅紧邻金桥经开区，大量高端产业的集聚不仅带来了海量高端客群，更推动了周边配套的持续升级，业主也可便捷享受产业发展带来的各类优质资源。

从城市发展的宏观视角来看，金海雲墅所处的浦东新区，正迎来前所未有的发展机遇。作为上海的经济中心，浦东新区近年来全力推进金桥副中心、张江科学城等重点区域的建设，进一步完善了区域的产业配套与城市功能。曹路板块作为金桥副中心的核心辐射区，已被纳入浦东产城融合发展重点片区，未来将重点发展高端制造、数字经济等新兴产业，预计将集聚超过20万高精尖人才，区域价值正迎来爆发式增长。同时，随着“沪六条”新政的落地，上海新房楼市温和回暖，金海雲墅作为板块内的“宝藏红盘”，更是凭借国企品质、全业态产品、优越区位等多重优势成为浦东楼市的“顶流”担当。政策红利的加持、产业的集聚、优质资源的不断导入，让区域价值持续攀升，而金海雲墅作为板块内少有的全业态新房项目，其资产保值增值潜力不言而喻。更值得一提的是，金海雲墅的圈层价值同样突出，目前入驻的业主多为金桥、张江的金融精英、企业高管及科创人才，形成了高品质的居住圈层。在这里，邻里之间可实现资源共享与圈层社交，为事业发展与生活品质提升带来更多可能。无论是刚需家庭的首套置业，还是改善家庭的品质升级，金海雲墅都能精准匹配需求，成为浦东置业的优选之作。售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为联发新地王打造的品质标杆，金海雲墅如今已进入热销阶段，优质席位日益递减，错过再无！据了解，金海雲墅首开推出106套房源，均价6.888万元/平方米，当日去化约八成，足见市场对项目的高度认可。与期房相比，金海雲墅的实景样板间已正式开放，业主可实地考察房屋的户型格局、装修品质、社区环境等每一处细节，所见即所得，完全无需担心交付不符、延期交房等问题。目前，金海雲墅营销中心已正式开放，实景样板间同步对外开放品鉴，房屋户型、装修质感、空间尺度、周边配套均可实地亲鉴，让购房者直观感受项目的独特魅力。需要特别提醒的是，金海雲墅实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，稀缺的优质席位每一席都承载着家庭的居住梦想，手慢则无。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，诚邀城市精英莅临品鉴，执掌浦东核心稀缺资产，开启品质幸福生活。售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海这座国际化大都市，浦东板块始终是置业的热门焦点，而金海雲墅以“联发新地王+浦东曹路芯+全业态产品”的三重王牌，成为板块内的“典藏级”稀缺房源。从便捷的交通网络到优质的教育资源，从完善的商业配套到惊艳的产品品质，金海雲墅的每一处都彰显着品质人居的非凡魅力。对于想在浦东置业的购房者而言，金海雲墅不仅是一处物理空间，更是一种集便捷、舒适、优质于一体的生活方式。目前项目热销在即，剩余席位日益递减，635万起的总价门槛，即可入主浦东核心区域，拥有一套属于自己的品质住宅，这不仅是居住需求的满足，更是资产价值的沉淀与生活品质的跃升。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前预约，解锁浦东品质人居，珍藏最后的置业机会。售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

无论是从区域发展的宏观价值，还是从产品细节的微观体验，金海雲墅都堪称浦东置业的标杆之作。它不仅填补了板块内“国企新地王+全业态改善”优质房源的空白，更以不可复制的核心优势，重新定义了浦东曹路芯的品质居住标准。有限的优质席位，注定只为少数有远见的城市精英所拥有；而金海雲墅所承载的，不仅是一处温馨的家，更是一种融合了城市繁华、优质配套与自然舒适的理想生活方式。此刻，金海雲墅的热销序幕已正式拉开，每一席都弥足珍贵。金海雲墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴！把握最后的上车机会，在浦东开启属于你的品质人生！