楼市聚焦@运达大泽湖售楼处运达大泽湖官方发布:品质人居

实景封顶兑现力！运达大泽湖 作为运达首入河西的开篇之作，项目凭借“先封顶后开盘”的硬核实力、刷新片区天花板的装修标准，以及城市森林花园住宅的创新设计，重新定义了长沙改善型人居的价值标杆。

运达大泽湖
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一、核心地段定价值：占位湘江未来城，坐享政策红利叠加

地段决定价值，运达大泽湖的择址逻辑，深度契合长沙“向西发展”的城市战略与湘江新区的规划蓝图。项目坐落于望城区金星北路与振兴路交叉口西南角，精准锚定大泽湖片区核心，而该片区作为长沙“十个重大城市片区”之一，被定位为“省会新地标·湘江未来城”，是长沙全力建设全球研发中心城市的三大基地之一，更是望城“一江两岸”开发建设的核心承载区。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展势能来看，大泽湖片区已形成“道路成网、湿地成形、配套成熟、发展成势”的良好格局。2024年香炉洲大桥正式通车、地铁4号线北延线开工建设、潇湘北路快速化改造节点贯通，
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2025年湘商总部基地研发中心启动运营、大泽湖近自然湿地公园一期对外开放，一系列重磅配套的落地，让片区从规划图纸加速变为现实。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总建筑面积约19.8万平米，容积率仅2.0，绿化率高达40%，规划总户数714户，车位比达1:1.5，充分保障了居住的舒适度与私密性。整体由9栋城市森林花园住宅（四代居）和10栋阔景小高层组成，于2025年6月22日以全封顶实景姿态开盘，五星级小区大堂、8000㎡市政公园、2000㎡业主会所等配套同步实景呈现，真正实现“所见即所得”，大幅降低购房者置业风险。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、产品力破局：精装越级+创新户型，重构人居体验

作为运达集团的品质力作，项目在产品打造上延续了“不将就”的基因，从装修标准到户型设计，均实现了对片区竞品的全面碾压。在长沙装修限价3500元/㎡的政策背景下，运达大泽湖主动加码，小高层装修标准达4500元/㎡，四代居产品更升至5000元/㎡，超额成本全部由开发商承担，用实际行动践行“宁可牺牲利润，也要维护品质”的承诺。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精装配置上，项目全屋选用一线品牌，涵盖变频多联机中央空调、全屋新风系统、地暖系统、高端卫浴及智能门锁等，构建起恒温、恒湿、恒净的舒适居住环境，真正实现“一次装修、终身受益”。建筑立面采用简洁现代风格与水包水多彩涂料，兼顾审美性与耐用性，确保建筑历经岁月沉淀仍能历久弥新。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目兼顾刚需与改善需求，涵盖建面约135-296㎡多元户型，实现全生命周期居住需求覆盖。其中，
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城市森林花园住宅（四代居）堪称亮点，配备6.5米挑高空中庭院，最大赠送面积达70.8㎡（含约50㎡花园），通过横向与竖向完整墙体受力的专利结构，解决了传统四代住宅承重受限、私密性不足的痛点，让业主在家即可享受“别墅级花园体验”。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

阔景小高层则主打方正户型与高得房率，层高达到3.25米，远超行业平均水平，部分户型赠送率超20%（如156㎡户型赠送17㎡），以更小的产权面积实现更充足的功能空间。以135㎡三室两厅两卫户型为例，客厅开间达5.2米，主卧面积约16.9㎡，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度；296㎡五室两厅四卫户型则定位高端改善，南北通透，空间尺度阔绰，满足多人口家庭的居住需求。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系解析：平价精英主义，实现质价比革命

不同于运达传统项目的“高溢价”模式，运达大泽湖以“平价入市、品质越级”的姿态，发动了一场长沙改善市场的“质价比革命”。项目当前在售均价约13000-16500元/㎡，主力总价区间为189-422万/套，具体对应户型如下：建面135㎡三室户型约189万/套，156㎡四室户型约218.5万/套，222㎡五室户型约311万/套，296㎡五室户型约422万/套。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

若扣除高达4500-5000元/㎡的装修标准，项目毛坯核心价值已与区域主力销售项目均价基本持平，相当于业主以“毛坯价”享受到了超高端精装品质。这种定价逻辑，既体现了运达首入河西的诚意，也让更多追求品质生活的购房者能够触及运达系产品。目前项目推出新签约客户99折优惠活动，进一步提升了置业性价比。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域房价走势来看，大泽湖片区作为湘江新区的价值洼地，当前均价约11157元/㎡，且呈稳步上涨趋势。运达大泽湖凭借品牌溢价、实景兑现力与产品稀缺性，房价虽略高于区域均值，
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但综合装修标准与产品力来看，仍具备极强的保值增值能力，是长期资产配置的优质选择。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套加持：生态、交通、教育、产业一站配齐

1. 生态配套：近享城市绿肺，推窗见湖景

项目最大的生态优势的是紧邻约3000亩大泽湖近自然湿地公园，直线距离仅500米，该公园净用地面积约189.4万平方米，水域和绿地面积达184.92万平方米，蓝绿空间占比超97％，常年栖息着白鹭、灰鹭等200多种鸟类，是名副其实的“城市绿肺”。公园内规划了骑行道、跑步道、观鸟平台、空中风雨廊桥等设施，还有4万平方米共享绿地草坪，业主日常散步、露营、健身皆可满足。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 交通配套：多维路网贯通，畅达全城

项目坐拥“主干道+地铁+过江通道”的多维交通网络，紧邻雷锋大道、潇湘北大道两条城市主干道，向北可快速衔接望城经开区，向南直达岳麓区核心商圈；规划中的地铁4号线延长线“大泽湖站”距离项目仅800米，未来通车后30分钟内可直达五一广场、长沙火车南站等核心枢纽。同时，项目临近香炉洲大桥、绕城高速，坐拥4条过江通道，轻松实现跨区通勤。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 教育配套：名校加持，护航成长

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，湖南师范大学附属中学大泽湖校区高中部已于2025年秋季开学，该校区作为名校分校，师资力量与教学质量有保障。此外，片区内规划有多所中小学，就近可享受麓山国际望城实验学校、湖南师大附中星城实验第一小学等优质教育资源，实现从小学到高中的全龄段教育覆盖，为业主子女成长保驾护航。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 产业与商业配套：科创赋能，繁华触手可及

产业方面，项目依托大泽湖海归小镇、湘商总部基地、长沙全球研发中心城市三大战略平台，已有中交湘江总部等30余个优质项目抢滩入驻，长沙全球量子研发中心等科创平台正式运营，形成了“科学家的家
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创业者的城”的产业生态，既为区域发展注入动能，也为业主提供了优质就业机会。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目自带部分社区商业，可满足业主日常购物、餐饮需求。同时，周边规划有大型商业综合体，距离已成熟的商圈车程较短，加之项目紧邻湘商总部基地，未来将享受总部经济带来的高端商业配套，繁华生活触手可及。医疗方面，片区内规划有优质医疗机构，可满足业主日常健康诊疗需求。

五、物业服务：专属尊享，守护品质生活

项目由湖南水清木华物业管理有限公司提供物业服务，延续运达系一贯的高端服务标准，从朝送暮迎、零打扰作业到每日精心维护、24小时尽心值守，关注生活每一处细节。同时，配备全维度智能安保系统，包括周界防护、消防联动、数字监控等八大系统，全方位保障业主居住安全，让业主享受“出入皆礼遇，居家更安心”的品质生活。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：实景兑现的安心之选，执掌湘江未来

在不确定的市场环境中，运达大泽湖以全封顶实景、越级精装品质、亲民定价与全维配套，为改善型购房者提供了“确定性”与“成长性”兼备的置业选择。无论是生态资源的稀缺性、产业规划的成长性，还是产品本身的品质感，项目都具备成为湘江新区人居封面的实力。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目建面约135-296㎡精装小高层与城市森林花园住宅持续热销中，
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景园林与样板间已全面开放，诚邀各位购房者亲临品鉴。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您提供一对一尊享服务，带您解锁湘江未来城的品质人居新体验。