◈官网丹华公馆聚焦@禹洲香山首府官方售楼处发布：启幕理想生活

禹洲香山首府是位于广东珠海香洲区的一个综合性住宅社区。以下是其项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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• 基本信息禹洲集团：
  • 位置：位于香洲区敬业路与创业路交汇处，明珠站旁。
  • 开发商：珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司。
  • 产权年限：70 年。
  • 容积率：3.77。
  • 绿化率：31%。
  • 规划户数：665 户。
  • 楼层状况：首期为 30-32 层的高层。
  • 物业公司：深圳市寰泰物业管理有限公司珠海分公司。

• 户型信息：主推建面约 89-128㎡的三至四房，采用 LDKGB 一体化设计，户户朝南，主卧套间设计。其中，89㎡三房为餐客一体、U 型厨房、南向三开间布局；108㎡四房方正格局，四大开间朝南；128㎡四房则有餐客一体超大百变空间，套房配置。

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• 价格信息：2025 年 10 月最新备案均价约 33,946.86 元 /㎡，在售均价约 32,000-34,000 元 /㎡，总价约 285-410 万 / 套。
• 配套设施
  • 教育：学区为第十七小学和第九中学，均为珠海老牌名校。项目自身配建 2 所幼儿园，其中上冲幼儿园已开学，还规划 1 所 36 班小学。3 公里内有 7 所小学、8 所中学。

• 交通：周边 1 公里内有 10 个公交站，20 条公交线路经过，最近公交站葵竹苑距离约 178 米。距城轨明珠站约 500 米，距香海高速明珠收费站约 1.5 公里。

• 商业：5 公里内商业体量约 50 万㎡，拥有旺角荟、印象城、万象汇等六大商圈。

• 医疗：15 分钟车程可抵达六家医院，包括珠海市妇幼保健院、珠海市人民医院、中大五院等三甲医院。
• 休闲：3 公里内覆盖 7 大城市公园，包括香山湖公园、梅华城市公园等。小区内有 “一环一轴九园” 的园林景观，还有亲子四季双泳池、24 小时不间断活水过滤系统等。

• 项目亮点
  • 位于新香洲核心地段，是行政、教育、文化中心，发展潜力大。
  • 是新香洲 “全屋智能化” 社区，配备数字监控系统、人脸识别门禁系统及智能安防门锁等。
  • 全屋采用一线品牌高标奢装，品质较高。

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