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【 编者按 】

每一个外表体面光鲜的北京青年，都会在住房这件事上，打破刻板印象。他们热爱收集、享受科技高光、参加咖啡集市、周末徒步远行，拿捏生活的腔调，却唯独在房子这件事上难以满足。

此次专栏，我们跟三位正在计划买房、已经买房的年轻人聊了聊，他们住在哪里，如何规划自己的生活空间，以及那些关于“住所”，他们的烦恼、向往和期待。

如果通勤也有级别，通勤时间越长，级别越高，时间越短，级别越低。那么，通勤≤0.5小时＝神仙距离；通勤≤1小时＝幸福距离；1小时＜通勤≤2小时＝牛马距离，那么通勤大于2个小时的，统称为取经距离。

每天在路上就耗费五六个小时，这个班真的非上不可吗？

大迪熊是一位互联网“民工”，西北旺上班，住在60公里外的马驹桥，每天七点半之前出门，可以赶在10点前（公司最晚打卡时间）抵达公司。

“因为之前申请到了这边的人才公寓，租金比较便宜，后来结婚之后，又把退休的老人接来北京，家务老人在帮忙，大家都相互体谅，生活其实还是相对和谐的。但对于我来说，工资高的互联网大厂又都在西北旺，真的是太无奈了……”

每天通勤近两个半小时，公交－亦庄线-5号线-10号线-13号线，虽然4次换乘需要走的距离都不太远，但是由于需要乘几站公交，而且知春路换乘人太多，原本3分钟的路程能走出6分钟，肩碰着肩，脚碰着脚，拥挤程度堪比五一的景点。

大迪熊说，记得小时候的QQ签名曾用过这样一句话：永远在路上。没想到若干年后，“永远在路上”竟是以通勤的方式实现的。

困扰他的还有隐私空间，因为没有一个正式的公共空间，为了让家里的2只小猫，都能自由活动，大迪熊日常都把房间门敞开，只留一扇布帘做遮挡，这样让大迪熊多少有些尴尬和不自在。家里只有一个厕所，四个人用难免紧张，早上起来上班洗漱，也会碰到“抢厕所”的问题。

“2021年初，我家在北京北六环买了一套约69㎡的老旧住宅，快20年楼龄。房子是没有电梯的步梯房，我家位于五楼顶层。当时买完房子，心情是轻松又开心，心想在北京这几年，终于不用和别人合租了。”

但现在看来，是很“愚蠢”的一个决定了。

2021年，无论买什么样的房子都是买在价格巅峰上。这几年老破小的房价一直在降，虽然知道现在是买方市场，但是没想到挂牌价一降再降，还没人问津。更何况，现在年轻人都不乐意爬楼了，即便现在赔钱出售，估计也没多少人愿意接盘。

我们算一算，赔了大概50万，说不难受是假的，几年的996+省吃俭用都白熬了，妥妥大冤种啊！

因为住得实在太偏，方圆一公里内找家饭馆都难，想要逛街，还得坐半小时的地铁。碰到因为太远取消约会的情况，阿星有时会调侃自己，“明明住在北京快十年了，却还像个圈外人”。

因为小区是以前老单位分的房子，也没有任何物业配套、绿化设计，整栋小区也就由五栋房子组成，距离集结各种科技互联网产业的西北旺，难免显得落寞和萧条。住得远了，就有了在圈子外面的尴尬。

所以，这两年，阿星开始正式考虑买房的事情，可以把手里的这套房子转租出去，置换一套新房。
当我在大冷天打开顶天立地的定制衣柜，再从柜门里面的抽屉隔层里，郑重地拿出一双袜子时，不禁对自己两年前爱惨了的极简风，产生了深度怀疑。

“当时装修公司是我先生找的所谓熟人，是的，我们毫无意外地踩了杀熟的禁忌。而且，极简风考究细节才能出效果，好多工人师傅都为了省时省力，直接拒绝说做不了，以至于很长时间都无法有效沟通。”

• 无主灯设计，被粗暴地理解为不安装主灯、全屋吊顶满天星射灯，导致我原本层高就只有约2.6米的家，雪上加霜，只剩下约2.35米
• 一家老小宅在家，客厅杂物堆成山，千头万绪无从下手
• 沉迷下厨时，才发现台面高度不合适，做饭时间一长就腰酸背痛

原本计划二十万搞定，可是最后预算噌噌往上涨，又超了十万不说，从去年6月干到3月才全部完工。装修材料的选择、颜色的搭配、硬装和家电的适配，几乎让我熬秃了头。

后来我才想，极简风的初衷，是在消费主义物欲横流下，唤醒人们对生活的取舍，回归本质需求。绝不是通过极简的线条，刻意营造意境，本末倒置地增加时间成本和维护负担。

装修时候的我，显然没有这个觉悟。

现在，大迪熊、阿星和五月已经找到了未来居所的最佳答案：中海寰宇未来。

首先，朱辛庄是中关村科学城与未来科学城两大顶级科创集群红利核心区。目前已汇聚小米、好未来、石头科技、紫光科技园、赛迪产业园、华电研究院等全球头部企业和院所，成为新的城市价值目光聚集地。

一路之隔正在建设万达综合体，还有西南侧直线约2KM的超极合生汇，不仅满足日常购物逛街需求，而且还会带来大量的人流流入，推动板块价值的提升。地铁8号线和昌平线的朱辛庄地铁站仅约600M，两站可达西二旗，四站到上地，通达全城，无高峰烦恼。

另外，周边拥有积水潭医院回龙观分院、北京大学国际医院等多家三甲医院，约2KM范围内拥有北京一零一中昌平实验学校、北京一零一中未来科学城学校、中关村外国语学校在内的7所幼儿园、5所中小学，堪比海淀的优质生活教育配套。

从人的需求出发，与时俱进，精研好的产品是北京中海一直的初衷。

中海寰宇未来，从产品的研发、落地、操盘、后期运营均由中海一手打造，历时518天筹划、219份调研问卷、24次方案推导、20余次超2小时的客户深访，打造一座充满温度、场景化、极具体验感的交互式社区。

在整体设计上，全部户型两梯两户，为业主节省了等电梯的宝贵时间。缘于地块优秀的先天条件，中海寰宇未来不仅在社区内规划出约1500㎡社区精品商业，还以一轴，两环，八园的布局，打造总长约132M社区园林中心景观，成为朱辛庄片区迄今为止，规模最大的社区园林景观。下沉商业花园、无界会客厅、带插座的共享办公场所、露天剧场、生态探索乐园……这些场景化设计，实现了业主全龄互动社区，打造出海淀北部，难得一见的年轻、高质、现代和最具触动的自然居所。

在户型设计上，中海寰宇未来匹配三代/四代居生活场景，LDK一体化布局，全通透视野，所有功能房间视线均可直接到达，让家庭拥有更多交流互动空间，部分户型做到270°转角边厅；各个卧室及功能区尺度合理舒适；双卫设计，全明格局，早高峰期间从容不迫，全屋品牌精装，预留智能化模块，节省成本的同时保证品质。

其中，定制五大功能区域的玄关柜收纳系统的一大亮点，设计非常细致。包括包包/收纳盒、外套收纳区、鞋物收纳区、长筒靴收纳区、行李箱/雨伞收纳区，可放置约12件外套+32双鞋；储藏柜无底板设计，利于清洁，行李箱一推入柜，无论在功能性还是人性化考量上，都做了全方位的体贴。

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