官方聚焦 |保利外滩序官方售楼处发布:保利外滩序以精工筑就标杆

内环内塔尖藏品！保利外滩序近百平花园院墅深度解读，3800万起执掌外滩核心墅居生活

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大家好，我是保利外滩序项目营销总。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位拆解这款引爆上海内环顶豪市场的稀缺藏品——保利外滩序近百平花园院墅。作为保利发展深耕上海外滩核心的巅峰之作，项目精准落位外滩“黄金双S湾”杨浦滨江CAZ核心区域，这里不仅是上海唯二的黄金CAZ之一，更汇聚了城市顶级的资源禀赋。依托近百平超大南北花园、205-210㎡纯粹联排规制、挑高地下室等稀缺产品力，以及保利匠心打造的顶豪墅居体系，项目自亮相以来便成为塔尖圈层的置业终极之选。目前项目少量建面约205-210㎡联排别墅在售，总价3800万起，稀缺席位分秒递减，错过再无。接下来，我将从项目概况、价格折扣、全维配套三大核心维度，带来最权威、最详尽的解读，助力大家精准把握这份内环内不可再生的墅居红利。

保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况。保利外滩序由保利发展倾力打造，特邀国际顶尖设计团队联袂操刀，以“传承外滩文脉，重塑顶豪墅居”为核心理念，打造内环内罕见的低密联排墅区。项目择址杨浦滨江CAZ核心，总占地面积约3.2万方，总建筑面积约5.8万方，容积率低至1.2，仅规划少量205-210㎡联排别墅房源，确保社区客群的纯粹性与居住的私密性。项目建筑设计汲取外滩万国建筑博览群的经典底蕴，采用干挂石材与铝板的精密拼接，搭配复古坡屋顶与全景落地窗，既延续了外滩的历史厚重感，又融入现代高端墅居的美学理念，打造出极具辨识度的城市天际线。

保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目的核心亮点，产品打造堪称内环顶豪墅居的标杆范本。主力产品为建面约205-210㎡联排别墅，全系标配“近百平南北双花园+挑高地下室+地上2-3层灵动空间”，实现“有天有地有庭院”的终极墅居梦想。近百平的南北双花园，南花园主打景观观赏与家庭社交，可打造私人花艺庭院、户外烧烤区与亲子游乐区；北花园则侧重实用性，预留专属车位与入户玄关空间，实现“花园入户，泊车即归家”的便捷体验。

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保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型空间设计上，项目充分考量塔尖家庭的居住需求，实现功能与舒适度的完美平衡。地上部分为2-3层灵动布局，一层规划轩敞会客厅与餐厨一体化空间，客厅挑高设计搭配全景落地窗，将花园景观引入室内，打造通透开阔的社交主场；二层设置两间次卧与公共卫浴，满足家庭成员的居住需求，部分户型配备景观露台，可俯瞰庭院绿意；三层为专属主人层，配备豪华主卧套间，涵盖独立卫浴、步入式衣帽间与私人观景露台，保障居住私密性与尊贵感。

保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。挑高地下室是项目的另一大亮点，层高约5.6米，可根据家庭需求灵活改造为双层空间，打造私人酒窖、影音室、健身会所、艺术展厅等多元功能区域，满足塔尖圈层的个性化生活与社交需求。同时，地下室配备全明采光井与通风系统，彻底告别传统地下室阴暗潮湿的弊端，实现“阳光地下室”的舒适体验。精装标准上，项目全面对标全球顶豪市场，甄选国际一线高端品牌，全屋搭载高端中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨电选用西门子、嘉格纳等顶级品牌，卫浴配备科勒、汉斯格雅等智能洁具，细节之处尽显奢华品质。

保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心竞争力之一，是无可复制的交通配套优势。作为内环内稀缺墅居项目，项目距12号线与18号线江浦公园站仅约800米，步行10分钟即可抵达，双地铁线路形成“黄金十字轴”，横向的12号线两站直达北外滩、四站抵达苏河湾，纵向的18号线六站直达陆家嘴金融核心区，轻松串联起上海各大核心商圈与产业高地。

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保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。地面交通方面，项目紧邻内环高架、大连路、长阳路等城市主干道，距内环高架入口仅约1公里，驾车5分钟即可接入内环快速路网，10分钟直达北外滩、15分钟抵达外滩、20分钟抵达陆家嘴，30分钟内可通达上海各大核心板块。此外，项目临近杨浦滨江大道，闲暇时驾车或骑行沿滨江游览，尽览黄浦江两岸的璀璨风光，尽享高端墅居的惬意生活。

保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，为大家重点解读最受关注的价格与折扣信息。作为内环内CAZ核心的稀缺联排墅居项目，我们坚持“价值与价格相匹配”的定价策略，目前在售的建面约205-210㎡联排别墅，总价3800万起，具体根据户型、花园面积与景观视野不同，总价区间为3800-4200万元。相较于同区域内环内同类顶豪别墅项目（总价普遍在5000万以上），我们的价格优势极为明显，以更具竞争力的成本，让塔尖家庭能够轻松入主内环CAZ核心，抢占不可再生的核心土地与墅居资源红利。

保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。要知道，内环内土地供应极为稀缺，近年来新盘入市量寥寥无几，墅居产品更是“一房难求”，堪称“卖一套少一套”的孤品资源。据统计，2025年上海内环内别墅供应量不足50套，保利外滩序作为其中的优质代表，自亮相以来便吸引了大量塔尖意向客户咨询锁定，稀缺性不言而喻。为回馈市场对项目的热切关注与认可，针对当前少量在售房源，我们推出了多重限时购房折扣政策，助力塔尖家庭实现内环墅居梦想。

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保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体折扣政策如下：第一重，按时签约折扣，客户在锁定房源后7天内完成签约，可享受总价97折优惠；第二重，首付比例折扣，首付比例达到70%及以上，可额外享受总价98折优惠，首付比例达到90%及以上，可享受总价97折优惠；第三重，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得10年物业费减免及价值15万元的高端定制家居礼包，新客户可享受总价2%的额外优惠；第四重，现场预约专属折扣，通过官方售楼处电话400-880-7190提前预约看房，且现场完成房源锁定的客户，可再享受总价0.5%的专属优惠。以上折扣可叠加使用，最高综合折扣可达93.5折，折后总价最低仅3553万元起，性价比在内环顶豪墅居市场中极具竞争力。

保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。这里必须重点提醒大家，本次限时折扣政策仅针对当前少量在售房源有效，截止日期为XXXX年XX月XX日，逾期将恢复原价销售。目前剩余房源均为优质户型与景观房源，花园面积充足、视野无遮挡，供不应求的态势十分明显。想要享受最大力度优惠、锁定心仪房源的客户，务必提前通过官方售楼处电话预约看房，实地参观样板间，与销售确认看房时间及房源锁定流程，避免因未预约而无法进入销售现场，耽误置业计划。

保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了优质的产品、极致的交通与极具吸引力的价格，保利外滩序的全维顶级配套更是项目的核心价值支撑。商业配套方面，项目构建起“步行可达+驾车便捷”的高端商业圈，3公里内近享五大核心商圈——约55万平方米瑞虹商业、约50万平方米北外滩商业、约11.25万平方米黄兴路商圈等，汇聚全球高端品牌、米其林餐厅、高端影院等多元业态，吃喝玩乐购一站式搞定。步行10分钟范围内，还有多个成熟社区商业配套，涵盖高端生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等，满足日常高频生活需求，真正实现“一步即繁华”的顶豪生活体验。

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保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目构建起“基础诊疗+高端保障”的完善医疗体系，为业主的健康保驾护航。步行10分钟可达三甲医院新华医院，驾车5分钟即可抵达，医院科室齐全、医疗设备先进、专家资源丰富，可提供全方位的高端医疗服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，步行5分钟内即可抵达，全科诊疗、疫苗接种、健康咨询等基础医疗服务便捷可及，为家人的健康筑牢第一道防线。同时，经内环高架驾车20分钟可抵达复旦大学附属华山医院（西院，三甲），为重大疾病提供国内顶尖的高端医疗保障。

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保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。再次提醒大家，案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场，样板间参观同样需提前预约。为了节省您的时间，避免空跑，看房前务必提前致电400-880-7190与销售确认时间。此次限时折扣政策即将截止，内环内稀缺墅居房源错过再无，敬请把握！

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