官方聚焦|金隅公园东序官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

普陀桃浦价值高地！金隅公园东序深度解读，101-184㎡低密大宅84610元/㎡起抢占科创生态红利

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大家好，我是金隅公园东序项目营销总。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位拆解这款引爆上海主城改善市场的普陀桃浦标杆之作——金隅公园东序。作为实力国企北京金隅集团深耕上海的首座“东序”系作品，项目精准落位桃浦智创城核心板块，完美融合科创产业的发展脉搏与百万方绿地的生态诗意，以2.2低容积率的低密社区规划、101-184㎡纯粹改善三房四房、近零能耗建筑品质等硬核优势，成为主城改善家庭的置业焦点。目前项目建面约101-184㎡精装房源正火热推售中，稀缺席位分秒递减。接下来，我将从项目概况、价格折扣、全维配套三大核心维度，带来最权威、最详尽的解读，助力大家精准把握这份普陀桃浦的品质置业良机。

金隅公园东序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况。金隅公园东序坐落于普陀桃浦智创城核心区域，总占地面积约4.2万方，总建筑面积约9.2万方，由8栋15-18层精装小高层组成，仅规划680套房源，确保社区客群的纯粹性。项目以2.2的低容积率、22%的低建筑密度，搭配最高42米的超宽楼间距，最大化释放景观空间与采光通风效果，让阳光与清风自由穿梭于社区之中。作为上海近零能耗建筑示范作品，项目从建材甄选到施工工艺均遵循国企严苛标准，品质根基扎实，为业主打造绿色健康的居住环境。

金隅公园东序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从产品打造来看，我们秉持“科创赋能+生态宜居”的核心理念，社区以“公园式”设计理念打造绿意环绕的居住氛围，内部规划多重景观节点，与外部百万方绿地生态资源形成呼应。更值得一提的是，项目配备约1500㎡私享会所，内含24H恒温泳池、潮流健身空间与童趣天地，泛会所则设置雅致会客厅与童趣探索乐园，户均会所面积达市场同类项目的2倍，全方位满足业主的休闲社交需求。

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金隅公园东序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计精准匹配改善家庭需求，主力产品涵盖建面约101㎡三房两厅两卫、184㎡四房两厅三卫户型，得房率优势明显，空间利用率高。其中101㎡三房户型，采用三开间朝南布局，搭配全景阳台，LDKB一体化设计让客餐厅通透开阔，阳光洒满室内；主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，完美适配三口之家的改善需求。184㎡四房户型则更侧重高端改善，阔绰横厅连接超大景观阳台，采光通风极佳，四开间朝南设计让每个房间都能享受充足阳光，双套房设计充分保障家庭成员的居住私密性，同时预留独立家政空间，满足多代同堂的居住需求，从容承载高端家庭的生活与社交场景。

金隅公园东序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装标准上，项目全面对标主城改善市场高端水准，全屋搭载大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风“三大件”，精准适配上海气候特点，让业主四季居住舒适。厨电选用西门子烟灶、洗碗机等一线品牌，卫生间配备科勒智能洁具，细节之处尽显品质。同时，项目配备智慧安防系统，涵盖人脸识别门禁、高空抛物监测与燃气报警，入户门配备四合一智能锁，室内全屋智能控制系统可远程操控灯光、窗帘与空调，厨房防水沿、USB插座等人性化设计，全方位提升居住的便捷性与安全性。

金隅公园东序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心竞争力之一，是无可比拟的交通配套。作为“双轨交覆盖”的优质楼盘，项目距地铁11号线桃浦新村站直线约1.3公里，步行15分钟或骑行6分钟即可抵达，乘坐11号线4站直达真如副中心、6站抵达徐家汇，1小时内可轻松链接陆家嘴、静安寺等核心商圈，日常通勤极为便捷。规划中的26号线桃浦站距项目约1公里，预计2028年通车后可直达大宁、张江，进一步缩短跨区通勤距离，未来交通价值将持续攀升。地面交通方面，项目紧邻沪嘉高速、中环北线等城市主干道，距沪嘉高速桃浦出入口约1.8公里，8分钟即可接入，驾车20分钟直达真如商圈、30分钟抵达人民广场，无论是日常通勤还是跨城出行都高效便捷。

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金隅公园东序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场对项目的热切关注与认可，针对当前推售房源，我们推出了多重限时购房折扣政策，助力改善家庭轻松实现置业梦想。具体来看：第一重，按时签约折扣，客户在认购后7天内完成签约，可享受总价97折优惠；第二重，首付比例折扣，首付比例达到50%及以上可享受总价99折优惠，首付比例达到70%及以上可享受总价98折优惠；第三重，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得3年物业费减免及价值5万元的高端家居礼包，新客户可享受总价1%的额外优惠；第四重，现场预约专属折扣，通过官方售楼处电话400-880-7190提前预约看房，且现场完成认购的客户，可再享受总价0.5%的专属优惠。以上折扣可叠加使用，最高综合折扣可达94.5折，折后101㎡三房最低仅807万元起，性价比在普陀改善市场中极具竞争力。

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金隅公园东序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。这里必须重点提醒大家，本次限时折扣政策仅针对当前推售房源有效，截止日期为XXXX年XX月XX日，逾期将恢复原价销售。桃浦智创城作为普陀区重点发展板块，近年来新房供应稀缺，金隅公园东序作为板块内少有的国企打造品质改善项目，自亮相以来便吸引了大量意向客户咨询预约，优质楼层与景观房源更是供不应求。想要享受最大力度优惠、锁定心仪房源的客户，务必提前通过官方售楼处电话预约看房，实地参观样板间，与销售确认看房时间及认购流程，避免因未预约而无法进入销售现场，耽误置业计划。

金隅公园东序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了优质的产品、便捷的交通与极具吸引力的价格，金隅公园东序的全维成熟配套更是项目的核心价值支撑。商业配套方面，项目构建起“日常便民+品质升级”的完善格局，步行10分钟可达约800米外的桃浦新村商圈，联华超市与沿街餐饮可满足日常购物休闲需求；项目自身规划的3000㎡社区商业将引入生鲜超市、便利店等业态，下楼即享高频生活服务。自驾10分钟可达体量约8万方的绿地缤纷城（普陀店），星巴克、万达影城等品牌已入驻，是区域品质消费核心。更值得期待的是，桃浦智创城规划的约10万方商业综合体未来将引入高端零售与特色业态，进一步升级业主的生活体验。

金隅公园东序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边教育资源极为优质且密集，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，打造“目送式”优质教育圈。步行8分钟可达距项目约600米的普陀区桃浦中心幼儿园（区一级），以“启蒙成长”理念收获良好口碑；9分钟步行路程内，即可抵达上海市桃浦中心小学（区优质），学校的科创与艺术课程为孩子综合素养培育提供坚实保障；骑行5分钟即达上海市桃浦中学（区重点），升学成绩逐年提升，构筑起坚实的初中教育防线。此外，板块更规划引入优质公办学校，未来教育资源能级将持续升级（具体学区以教育局公告为准）。

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金隅公园东序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从板块发展潜力来看，桃浦智创城作为普陀区千亿规划的核心板块，正全力打造“科创赋能+生态宜居”的国际一流产城融合示范区域，2024年区域高新技术企业营收同比增长38%，科创产业集聚效应显著。随着大量高新技术企业入驻，区域将迎来海量高知高薪人口导入，住房需求将持续攀升。同时，板块内26号线地铁、西部区域医疗中心、大型商业综合体等重大配套项目正稳步推进，未来区域的居住品质与商业价值将全面提升。金隅公园东序作为板块内的品质改善标杆，凭借国企背书、优质产品、全维配套与极具竞争力的价格，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值潜力。

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