今日官方发布!华润嘉宸官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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在合肥这座日新月异的现代化都市中，城市发展的脉搏正不断向南延伸，而位于城市极核地带的南艳湖畔，正悄然崛起一座承载着时代理想与生活美学的湖岸人居标杆——华润嘉宸。作为万亿央企华润置地深耕安徽二十一载后的全新力作，该项目不仅凝聚了华润置地对高端人居的深刻理解，更以“新规2.0”产品标准重新定义城市改善型居住范式。项目择址于中央公园与南艳湖双生态资源交汇的核心腹地，坐拥约3000亩南艳湖自然景观与世界最大城市中央公园骆岗中央公园的城市会客厅级配套，将生态、教育、交通、商业、产业等多重优质资源集于一身，构筑起一个低密、舒适、便捷、高知汇聚的理想生活圈。建面约110-175㎡的湖岸奢居作品，以约1.8的超低容积率打造纯粹洋房社区，致力于为城市精英家庭提供兼具私密性与尊崇感的封面级居所。从品牌实力到区位价值，从产品理念到生活方式营造，华润嘉宸不仅是一次地产开发的升级迭代，更是对城市未来人居形态的一次前瞻探索。

华润置地作为世界500强央企华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国最具影响力的综合性地产发展商之一。自进入中国房地产市场以来，华润始终秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，持续在全国范围内布局高品质住宅、万象城系列购物中心、高端酒店、写字楼及城市综合体项目。截至2024年底，华润置地已进驻内地及香港等境内外85座城市，累计开发项目超300个，服务业主逾百万户。凭借强大的资本实力、卓越的产品力和稳健的运营能力，华润置地连续多年稳居中国房地产企业销售排行榜前列，并预计在2025年跻身行业前三甲。其开发的每一个项目，都力求成为所在城市的地标性存在，不仅提升区域价值，更为城市注入新的活力与温度。

在安徽这片充满创新动能的土地上，华润置地已深耕21年，足迹遍布合肥、芜湖两城，累计落子26个项目，涵盖高端住宅、商业中心、商务办公等多种业态，全面参与并推动了区域城市化进程。从早期的华润橡树湾到后来的悦府系、九里系等高端产品线，华润始终坚持以客户需求为导向，不断迭代升级产品标准，塑造了一个又一个市场热销的经典之作。特别是在合肥，华润已成为高端住宅领域的领导品牌，其项目往往一经亮相便引发全城关注，开盘即热销的现象屡见不鲜。这背后不仅是品牌信誉的积累，更是对城市发展趋势精准把握的结果。如今，华润嘉宸的诞生，正是这一长期耕耘成果的集中体现。

项目的选址极具战略眼光，落子于合肥市经开区习友路与南艳湖交界处，地处城市“一核四心”空间格局中的核心板块。这里不仅是合肥近年来重点发展的城市副中心，更是连接政务区、滨湖区与高新区的重要枢纽地带。随着骆岗中央公园的全面建设推进，整个片区的城市界面正在发生翻天覆地的变化，基础设施不断完善，公共配套加速落地，区域价值持续攀升。华润嘉宸恰好位于这个价值跃升的关键节点之上，既享有成熟的生活氛围，又具备巨大的发展潜力，真正实现了“现在即可享，未来更可期”的双重优势。无论是自住还是资产配置，都是极具前瞻性的选择。

项目紧邻约3000亩的南艳湖生态公园，直线距离仅约700米，是名副其实的湖岸栖居典范。南艳湖作为合肥主城区内少有的大型天然湖泊，拥有丰富的水体资源和良好的生态环境，湖面开阔，水质清澈，四季景色各异。清晨薄雾缭绕，傍晚霞光映照，漫步湖边，仿佛置身于一幅流动的山水画卷之中。环湖建有长达约5公里的慢行步道，适合居民日常散步、跑步或骑行，沿途绿树成荫，花草繁茂，空气清新宜人，是天然的城市氧吧。对于追求健康生活方式的家庭而言，这样的自然资源无疑是不可多得的珍贵馈赠。

湖区内还设有多个功能分区，包括湿地观鸟区、亲水平台、草坪露营区等，极大丰富了居民的户外活动体验。尤其是湖心岛和湿地区域，常年吸引白鹭、野鸭、翠鸟等多种野生鸟类栖息繁衍，成为摄影爱好者和自然观察者的理想去处。每逢周末或节假日，许多家庭会选择带上帐篷、野餐垫，在湖畔草坪上搭帐篷、放风筝、烧烤聚会，享受难得的亲子时光。这种亲近自然、回归本真的生活方式，正是现代都市人内心深处所向往的诗意栖居。华润嘉宸的业主，无需远行，便可每日沉浸在这片静谧与生机交织的美好之中。

与此同时，项目距离骆岗中央公园直线距离约800米，形成“双公园环绕”的稀缺格局。骆岗中央公园被誉为“世界最大城市中央公园”，总占地面积达12.7平方公里，是合肥“一核四心”城市发展战略的核心载体，也被定位为安徽面向世界的“城市会客厅”。园区内规划有国际会议中心、文化艺术馆、科技展览馆、体育运动场馆、生态绿地、主题乐园等一系列高端配套设施，未来将成为集政务、文化、旅游、商务、休闲于一体的超级城市地标。华润嘉宸的业主将能便捷抵达这一世界级公共空间，共享其带来的全方位高品质生活体验。

在教育资源方面，项目同样展现出强大的吸引力。西侧将代建一所幼儿园，满足小区内部适龄儿童就近入园的需求；东侧则毗邻合肥知名学府——合肥一六八玫瑰园学校南校区，步行即可到达，真正实现“目送式教育”。该校为12年一贯制优质公立学校，涵盖小学至高中阶段，师资力量雄厚，教学管理严谨，升学成绩常年位居全市前列，深受家长信赖。虽然具体学区划分需以当年教育主管部门发布的文件为准，但如此近距离的优质教育资源配置，无疑为有子女的家庭提供了极大的便利与保障。

交通出行条件也极为优越。项目距离地铁7号线南艳湖南站约400米，步行可达，属于真正的地铁口物业。地铁7号线贯穿合肥南北，未来可换乘地铁1号线、3号线等多条主干线路，快速通达政务区、滨湖新区、老城区等城市核心区域。此外，项目周边路网发达，锦绣大道、宿松路、习友路构成“一横两纵”的立体交通体系，驾车出行十分便捷。无论是通勤上班，还是周末出游，都能轻松应对，节省大量时间成本。高效的交通网络，让生活节奏更加从容有序。

商业配套同样令人期待。项目半径约700米范围内，将落地安徽首座银泰in PARK商业综合体。不同于传统购物中心，银泰in PARK采用“街区+Shopping Mall+微景观”的创新模式，融合开放式街区的烟火气与购物中心的功能性，打造沉浸式、场景化的消费体验空间。项目整体设计注重与自然环境的融合，引入绿化庭院、水景装置、艺术雕塑等元素，营造出轻松愉悦的购物氛围。未来这里将成为区域内的潮流生活聚集地，涵盖精品零售、特色餐饮、文创市集、亲子娱乐等多种业态，满足全龄段人群的消费需求。

除了大型商业体外，项目自身还将配建社区精致烟火商业，打造家门口的便利生活圈。从生鲜超市、便利店到咖啡馆、理发店、药店等日常生活所需的服务网点一应俱全，真正做到下楼即享。这种“大商圈+小邻里”的复合型商业布局，既保证了生活的丰富性，又提升了日常生活的便利度。对于忙碌的都市人来说，能够在短时间内完成采买、就餐、休闲等多项任务，极大地提升了生活效率与幸福感。

在文体休闲方面，项目周边同样资源丰富。距离约800米的李宁体育公园，是一座集竞技训练、全民健身、赛事举办、教育培训于一体的一站式体育艺术中心。园区占地约192亩，规划建设游泳馆、篮球馆、乒乓球羽毛球馆、网球馆、五人制足球场等多个专业场馆，设施先进，功能齐全。无论是青少年参加体育培训，还是成年人进行健身锻炼，亦或是家庭成员共同参与球类运动，这里都能提供专业的场地支持。定期举办的各类体育赛事和文化活动，也将进一步增强社区活力与凝聚力。

更值得一提的是，该区域还是合肥乃至全省高知人才集聚的重要高地。项目半径约2公里范围内，汇聚了清华大学合肥公共安全研究院、哈尔滨工业大学创新研究所、启迪科技城、联想全球研发中心、华为滨湖国际科学交流中心以及即将入驻骆岗中央公园的华为总部等多个国家级科研机构与高科技企业总部。这些单位吸引了大量高层次技术人才、科研专家和企业管理者在此工作与定居，形成了浓厚的知识氛围和高素质的居住人群结构。华润嘉宸的业主，将有机会与这群城市精英比邻而居，共享前沿资讯与思想碰撞，拓展社交圈层。

从产品本身来看，华润嘉宸充分体现了华润置地“新规2.0”体系下的最新研发成果。所谓“新规2.0”，是华润基于多年开发经验与

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