事关西街、中山路、南湖公园……泉州市区最新规划出炉！

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2026年

鲤城老城区及多个新城板块将迎来大发展

其中鲤城区

将以建设“世遗典范城”为目标

坚持文化遗产保护与城市发展、民生改善相结合

通过街巷改造和活化利用

系统推进古城风貌提升与内涵式发展

同时将立足“战江南”战略核心

以南、北、西三大城市门户

协同焕新为重要抓手

实现“中央创新区”的宏伟蓝图

01

古城“内涵式”保护发展

作为世遗泉州古城核心区，过去一年，鲤城区锚定“世遗典范城”建设目标，坚持文化遗产保护与城市发展、民生改善相结合，系统推进街巷综合改造，组织开展百日攻坚行动，古城风貌蝶变向新。2026年，鲤城将持续强化古城“内涵式”保护发展理念，深耕世遗古城的系统保护、精彩阐释和活化利用，聚焦古城格局延展、潜力空间挖掘、民生问题解决等方面，全方位塑造古城风貌，在砖瓦街巷间精致呈现历史传承与品质提升的融合画卷。

在延展古城格局方面，接续启动城南、龙头山、西街北侧的街巷综合改造，梯次推进“三水两电”落地和立面景观整治；引导西街、中山路历史文化街区的业态焕新和升级，打造彰显古城特质的多元精品街区；精心谋划西街西段、聚宝街等老街改造，营造全真场景和沉浸式的泉州生活体验街区。

在挖掘潜力空间方面，全面摸排古城闲置低效空间资源，分批次推动边角地块、废弃场所、闲置老宅和低效楼宇盘活，植入公共设施、文旅服务、商业配套等项目；布局发展博物馆、非遗馆、艺文馆、剧场、酒馆、茶馆和咖啡馆等“七小”业态，补齐停车、公厕、配电、环卫等硬件短板，设置街头小景、口袋公园、城市家具等小型休憩场所，打造细微友好的旅游场景。

在推动民生改善方面，提速建设红梅新村定向定价商品房，加快二针金威地块前期筹划，推动完善古城私有住宅修缮管理细则，畅通群众老旧房屋修缮路径，着力解决群众住房“老破漏危”难题；系统布局开闭所、消防站、垃圾转运和老旧配变改造等功能配套，全面拉升古城大客流吸纳与民生保障水平。

02

“站江南”新布局

据悉，鲤城区将立足“战江南”战略核心，以南、北、西三大城市门户协同焕新为重要抓手，实现“中央创新区”的宏伟蓝图。

一、北门户

北门户以繁荣大道、站前大道构成的十字发展轴带为核心骨架，着力塑造高端都市服务区形象。

2026年，将重点推进万达—演艺剧场商圈建设，促进文化演艺与商业消费深度融合。交通方面，力争开工建设金鲤大桥，加强江南与西湖组团空间联系，优化跨江交通体系。配套方面，泉州第五中学江南校区稳步建设，獭山文化公园、晋江南岸体育公园及新步定向定价商品房项目持续推进，进一步完善片区生态与居住功能。

1、商圈

鲤城万达广场已于2025年开业。大型商业MALL地上共4层，集购物、餐饮、观影、娱乐等功能于一体；地下1层建设超市、车库、设备用房及人防工程；北侧和西侧均规划建设4层商业外街，构建全维度的消费体验空间。

泉州演艺剧场综合体及商业配套街区项目剧场及酒店区域主体结构已封顶。核心演艺内容由著名导演张艺谋亲自执导，北京奥运会开闭幕式演出创意制作团队承制，将融合前沿科技与文化底蕴，为泉州打造一台突出海丝文化、富有闽南特色的多媒体沉浸式演出。项目建成后，将成为提升泉州城市文化影响力、推动文旅融合发展的强力引擎。

“海丝号”综合体项目正全速推进中

在江南新区建设方面，鲤城区将以繁荣大道、站前大道构成的“十字”发展轴为骨架，优先推进沿线城市界面提升与环境综合整治。依托泉州演艺剧场等地标项目，带动重点商圈能级提升与文商旅深度融合。同时，有序推进低效工业用地再开发，完善公共服务配套，系统性塑造连续整洁、活力现代的都市风貌。

2、交通

金鲤大桥位于丰泽区北峰街道、鲤城区浮桥街道，全长约1.97公里，其中桥梁长约1.61公里，引道长约0.36公里，双向六车道规模。项目建成后可有效分流过江交通，缓解笋江大桥交通压力，加强江南组团和西湖片区联系，推进江南组团和泉州市区跨江融合发展，并构筑成为泉州西部入城快速通道。

3、教育

泉州五中江南校区落地浮桥街道新步社区，办学规模为65个教学班的完全中学。其中，初中部29个班、高中部36个班，可容纳学生3250名。

二、南门户

南门户以乌石展城片区为核心，着力打造“环滞洪区文商旅融合发展活力区”。

2026年， 计划建成乌石过街天桥项目，启动泉州展览城主馆立面提升、清桥路北延伸工程建设，并 同步推进乌石滞洪湖区前期工作，为片区功能完善与活力激发提供支撑。

目前，乌石过街天桥已开工建设，项目横跨池峰路，桥长约97.9米，主桥宽约5.8~7.5米，东西两侧均为折叠型无障碍坡道和螺旋梯道，预计于2026年建成投用。

乌石展城片区开发项目位于鲤城区江南街道，项目规划用地面积约2909亩（不含乌石山体），拟整合乌石滞洪区、乌石山体旅游开发、亭店古民居保护、展城业态提升等特色资源，打造集文旅文创、体育休闲、商贸会展于一体的活力新区。

根据前期泉州自然资源和规划局已发布《江南组团乌石滞洪区工程选址意见书和用地预审批前公示》。项目位于鲤城区江南街道、金龙街道，用地西侧紧靠南高干渠、东邻池峰路、南至规划七支路。红线占地面积233497㎡，拟建滞洪水面面积约15公顷，库容约45万方。

三、西门户

西门户坚持“交通筑基、产业赋能”，推动交通与产业项目协同提质。

交通领域方面，2026 年 将 全面推进仙岩路配套交通工程，启动繁荣大道西延伸至常泰路前期谋划工作。产业载体方面，金上绿色低碳产业园持续施工，省级重点项目鲤城区光电信息产业园力争 2026 年 11月 底全面完工，进一步夯实片区产业发展根基。

1、金上绿色低碳产业园

金上绿色低碳产业园项目总用地面积 25.5亩，总投资约2.4亿元 ，总建筑面积约 5 . 18 万 平方米。 项目规划建设2栋7层标准厂房、1栋8层人才公寓和地下停车场等多元功能空间，致力于打造集约高效、绿色现代的产业园区。

作为鲤城科创中心拓展园区，该项目通过统一规划、科学布局，重点引进和培育新材料、半导体、光伏等高新技术产业，引导区域生产力优化集聚，推动先进产业集群发展。

未来将与科创中心实现资源互通、功能互补，共同构建“生产、生活、生态”三生融合的新型产业社区，为鲤城区域经济高质量发展注入新动能。

2、鲤城区光电信息产业园

鲤城区光电信息产业园及周边配套设施项目是泉州市推动光电子信息和新材料等先进产业集聚发展的重大项目。

项目建成后，将推动“光”“电”“信息”三大产业领域融合发展，为光电上下游产业链提供融研发办公、生产生活、慢行商业街区以及科技成果转化于一体的园区载体，打造高密度、低层数、模块化的智慧产业园区，助力产业能级和城市品质双提升。

文章观点仅代表作者观点，不代表本公众号立场；文中投资建议仅供参考。本项目周边学校的设立变更及划片招生政策等以相关政府主管部门及学校规定为准。

◆来源：综合自泉州市自然资源和规划局、鲤城微事、泉晚楼事等

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