2025年1-12月上海典型房企销售业绩排行榜

榜单解读

2025年1-12月，上海典型房企全口径销售金额TOP20合计4247.3亿元，较2024年同期上升10.6%，销售额门槛值超百亿，招商蛇口、保利发展、华润置地突破“400亿级别”，中海年底发力冲上第四，此外，越秀、浦开、金茂、嘉里建设、陆家嘴也突破200亿大关。TOP20房企中，民营企业依然仅占三席。同期，上海典型房企全口径销售面积TOP20合计550.4万㎡，较2024年同期下降0.9%，其中招商蛇口继续稳居榜首。今年以来，上海壹号院、金陵华庭、翡云悦府、前滩公馆、保利世博天悦等多个高端改善项目取得“百亿销量”，带动成交均价同比表现上升。

从金额排名来看，本月中海表现突出，销售金额排名较上月上升5位，合作项目安澜上海首开认购表现亮眼，认购率达155%，中海环宇玖章的首开更是取得月度认购率第一的220%。此外，招商蛇口、保利发展、华润、金茂等房企仍有多个项目在售，支撑各自业绩排名。

从面积排名来看，招商蛇口依然保持领先，中海、越秀等房企在本月的面积排名分别上升6位和3位。

年底冲刺阶段，各大房企加快推盘速度，12月最后一周有十余个项目开启认购，核心区域的高端及改善项目仍然是贡献主力，配合营销动作的“抢收”效果显著。

市场表现

2025年12月，上海二手房阶段回暖，新房市场也出现阶段性回温的表现，新房网签表现有所提升，但分化特征仍较明显。

从具体项目来看，12月上海楼市共完成38次开盘，较此前两个月有明显增加，有效认购率超过100%的项目有7个，另有6个项目的认购率没有超过50%，12个项目官宣取消摇号。

图：2025年12月上海楼盘认购率≥80%项目

信息来源：亿翰智库

安澜上海本月首开即取得155%的认购率，项目市场关注度高，需求强劲。作为新开盘的高端改善项目，安澜上海凭借地段、产品、圈层、价格及品牌等多重优势，精准满足高净值人群对资产配置、居住品质等的要求，成为徐汇滨江沿线高端市场的现象级项目。

中海环宇玖章本月首开取得220%的认购率，认购时间从12月18日起，12月27日售罄，认购率高且认购周期短，成为本月上海新房市场中最亮眼的项目。

此外，实现初次开盘认购率即“破百”的还有怀山望、萃屿原墅等项目。其中，怀山望本月认购率为155%，萃屿原墅本月首次开盘认购率为130%，在当前的市场环境中仍然表现优异。

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