【官网】金茂棠前售楼处|宝山金茂棠前官方发布:性价比之王！

在北上海超级TOD里，遇见潮流与温情共生的理想生活

大家好，我是金茂棠前的置业顾问张佳怡。在上海房产行业打拼这些年，我接触过太多在城市里追逐梦想的年轻人，也见证过不少改善家庭对美好生活的执着。他们想要的家，从来不是冰冷的建筑，而是能兼顾通勤便捷、日常繁华、自然惬意与家庭温情的生活载体。

当我第一次深入了解金茂棠前这个北上海超级TOD项目时，我就知道，它正是为满足这些期待而来——这里既有高铁地铁交汇的高效便捷，又有潮流商业与生态公园的惬意融合，更有全龄友好的社区氛围，重新定义了北上海的人居新范式。

今天，我不想和你空谈板块规划与数据，也不想罗列枯燥的产品参数。我想以一个“未来邻居”的身份，带你走进金茂棠前的日常，去感受那些藏在通勤路上、商业街区、社区园林与家庭空间里的幸福瞬间。在这里，每一处设计都贴合年轻人的潮流审美，每一个配套都承载着全家庭的生活需求，每一寸空间都写满了对美好生活的热爱。

清晨：高效通勤与鲜氧晨光的完美开篇

对于在上海打拼的年轻人来说，清晨的幸福感，往往从“不赶时间”开始。金茂棠前作为超级TOD项目，紧邻宝山高铁站南侧，更有规划中的轨交19号线加持，真正实现了“家与轨道的无缝衔接”，彻底告别早高峰的焦虑。

我常想象这样一个清晨：初夏的阳光透过270°全景飘窗，温柔地洒在卧室的地板上，你被自然光轻轻唤醒，而不是刺耳的闹钟。起身走到窗边推开窗，清新的空气夹杂着不远处盘古公园的草木清香扑面而来——项目北临湄浦、西倚河道绿地，穿过铁峰路就是4.6公顷的盘古公园，东侧还有超10万平方米的规划生态绿地，推窗见绿的惬意，是城市里难得的馈赠。

洗漱完毕后，你不用匆忙赶路，步行几分钟就能抵达宝山高铁站与地铁站。如果要去市中心上班，依托1号线、3号线构建的轨交网络，轻松就能快速通达；若是需要跨城通勤，宝山站30分钟就能直达长三角核心城市，让商务出行或周末短途游都变得无比便捷。更贴心的是，项目周边还有南北高架、G1503绕城高速等快速道路，自驾1小时可达人民广场，50分钟就能抵达虹桥与浦东两大机场，无论哪种出行方式，都能让你从容不迫。

对于有孩子的家庭来说，清晨的时光更是充满温情。项目西南角规划有专属幼儿园，孩子上学不用远行，步行就能抵达，省去了长途接送的奔波。你在LDK等比同宽的餐客厅里准备早餐，开放式厨房的设计让你能随时关注到孩子的动静，阳光透过超12米的南向全屏开间洒进室内，照亮了孩子欢快的笑脸。长辈则可以趁着清晨的好天气，沿着社区周边的河道绿地散步晨练，或是到盘古公园呼吸鲜氧，开启活力满满的一天。

更让人惊喜的是，项目约3.1米的标准层高，让清晨的阳光能更充分地洒满室内，搭配大面积玻璃幕墙打造的镜幕光感立面，不仅让建筑颜值拉满，更让室内空间显得通透开阔。站在客厅里，既能看到孩子在阳台嬉戏的身影，又能瞥见窗外的鲜氧绿意，高效通勤与家庭温情在此刻完美交融。

午后：潮流商业与自然惬意的自由切换

午后的时光，是卸下疲惫、享受生活的最佳时刻。在金茂棠前，你不用在“繁华商业”与“自然静谧”之间做选择，因为两者只需一个转身的距离——这里既有超级TOD自带的潮流商业配套，又有多重生态绿地环绕的鲜氧环境，满足你对生活的所有想象。

对于热爱潮流的年轻人来说，午后的时光可以充满精致与趣味。金茂棠前依托超级TOD优势，规划有集商业、办公、休闲于一体的立体街区，未来在家门口就能打卡潮流店铺、网红咖啡馆与特色餐饮。约上三五好友，在商业街区里挑选当季新品，在格调咖啡馆里畅谈工作与生活；若是想体验亲子时光，就带着孩子去商业体内的亲子乐园玩耍，或是去文创书店挑选绘本，让陪伴的时光更加充实。更难得的是，宝山站枢纽本身就将打造为大型综合体，未来这里将成为北上海的潮流聚集地，在家门口就能享受一线城市的繁华生活。

如果你偏爱安静，那么周边的生态绿地就是绝佳的放松去处。带上一本好书，步行几分钟就能抵达盘古公园，在树荫下的长椅上坐下，阳光透过树叶的缝隙洒下斑驳的光影，微风拂过，带来阵阵草木清香。偶尔抬头，能看到公园里嬉戏的孩子、散步的老人，还有慢跑的健身爱好者，每一个身影都充满生活气息。若是周末，还可以带上野餐垫，和家人一起在公园的草坪上野餐，看着孩子在草地上奔跑嬉戏，享受难得的惬意时光。项目1.2公里外的白沙公园更是休闲好去处，闲暇时漫步其中，感受大面积绿植带来的鲜氧滋养，让身心得到彻底的放松。

社区内部的园林景观，更是午后放松的宝藏空间。金茂棠前作为金茂“棠系”产品，以“全龄友好”为核心，打造了充满自然活力的社区园林。沿着蜿蜒的步道前行，暖调柚木材质点缀的层叠立面与园林绿意相映成趣，营造出温馨又现代的视觉感受。社区里规划了多个主题景观区，长辈可以在休闲平台下棋品茶，结识志同道合的老友；孩子们则能在专属的儿童游乐区尽情玩耍，在自然的怀抱中释放天性。若是遇到下雨天，地下会所就是绝佳的去处，这里规划了丰富的娱乐设施，无论是健身运动、休闲社交，都能满足业主的日常需求，让雨天的时光也充满乐趣。

傍晚：潮流烟火与家庭温情的双向奔赴

傍晚的金茂棠前，是一天中最具烟火气的时刻。忙碌了一天的人们陆续归家，潮流商业街区的灯光次第亮起，与社区园林的暖光交相辉映，温暖而治愈。在这里，你既能享受潮流都市的烟火气，又能拥有家庭相聚的温情时光。

对于年轻夫妻来说，傍晚的时光可以充满浪漫与趣味。下班后，你可以和爱人一起在社区周边的商业街区逛逛，打卡新开的网红餐厅，或是在超市里挑选新鲜的食材，准备一顿温馨的晚餐。金茂棠前的户型采用LDK一体化设计，餐客厅与厨房等比同宽，让烹饪的时光也能充满互动——你在厨房准备食材，爱人在客厅整理杂物，偶尔的交谈与打趣，让平凡的日常充满温情。饭后，两人可以沿着南向跑道阳台散步，阳台贯通天地，视野开阔，既能看到社区园林的夜景，又能感受晚风的温柔吹拂，聊聊一天的趣事，享受难得的二人世界。

对于三口之家来说，傍晚的时光则充满了欢声笑语。孩子放学回家后，可以在社区的12大主题泛会所里参加兴趣活动，结识小伙伴，在潮流有趣的氛围中成长；你则可以在厨房准备晚餐，金茂品质精装的细节让烹饪成为享受。晚餐时分，一家人围坐在餐客厅里，灯光温暖柔和，窗外的夜色渐浓，孩子兴奋地分享着学校里的趣事，长辈在一旁细细倾听，这样的画面，就是幸福最本真的模样。饭后，一家人可以沿着社区周边的河道绿地散步，或是去盘古公园感受夜晚的静谧，看着孩子在草坪上奔跑，听着虫鸣与晚风的声音，格外治愈。

若是朋友相聚，金茂棠前的空间更是能完美胜任。超12米的南向全屏开间让客厅显得格外开阔，270°全景飘窗带来绝佳的视野与采光，无论是举办小型派对还是温馨聚餐，都游刃有余。朋友们可以在客厅畅谈欢笑，孩子们则能在阳台或社区里玩耍，潮流的社区氛围与温馨的相聚时光，让每一个瞬间都充满记忆点。更贴心的是，项目地面无车位，保证了社区内部的安全与静谧，让傍晚的散步与玩耍更加安心。

四季：全龄友好与自然流转的诗意共鸣

金茂棠前的美好，不仅在于日常的便捷与温馨，更在于能让你完整感受四季流转的诗意，同时满足全家庭不同年龄段的需求。这里的四季，有着不同的风景，却同样充满幸福与惬意。

春天，社区园林与周边公园的花草次第绽放，樱花、桃花随风摇曳，与项目现代简约的镜幕立面相映成趣。你可以带着孩子在社区的草坪上放风筝，看着风筝在湛蓝的天空中飞翔，春风拂过，带着淡淡的花香。周末，约上家人朋友去东侧的规划生态绿地野餐，在鲜氧环绕中享受春日的美好，偶尔有鸟儿飞过，留下清脆的鸣叫，构成一幅温馨的春日画卷。

夏天，周边的河道绿地与公园成为天然的避暑胜地，郁郁葱葱的绿植遮挡了炎炎烈日，送来阵阵清凉。傍晚时分，你可以和家人一起在盘古公园的步道上散步，晚风拂过，清凉宜人；孩子们则喜欢在社区的儿童游乐区玩耍，或是在地下会所的室内活动空间里享受清凉，避免夏日的酷暑。社区园林里的树木枝繁叶茂，蝉鸣阵阵，长辈们聚在树荫下下棋聊天，热闹非凡，充满生活气息。

秋天，是北上海最惬意的季节。天空湛蓝如洗，周边公园的树木叶片变黄变红，层林尽染，与湄浦的水景交相辉映。你可以带着父母在河边散步，欣赏秋日的美景，聊聊家常；也可以和爱人孩子一起去白沙公园游玩，感受大自然的神奇变化。社区里的落叶铺满步道，踩上去沙沙作响，阳光透过树叶的缝隙洒下，温暖而不刺眼，每一处都充满诗意。

冬天，虽然天气寒冷，但金茂棠前的社区里却暖意融融。地下会所成为业主们的休闲主场，无论是在健身房运动取暖，还是在休闲区喝茶聊天，都能感受到社区的温暖氛围。项目的高品质精装与良好的隔音隔热设计，让室内始终保持着舒适的温度。若是遇到下雪天，社区园林与周边公园被白雪覆盖，银装素裹，格外美丽。你可以和孩子一起在社区的草坪上堆雪人、打雪仗，重拾童年的欢乐，长辈则在窗边欣赏雪景，温馨的氛围让人沉醉。

安心：金茂匠心与全维配套的品质保障

对于购房者来说，选择一处居所，不仅是选择一种生活方式，更是选择一份安心与保障。金茂棠前作为金茂“金玉满堂”产品线中的“棠系”作品，以“潮流、年轻、先锋”为定位，更以金茂一贯的匠心品质，为每一位业主的生活保驾护航。

建筑品质上，项目采用大面积玻璃幕墙与暖调柚木材质点缀的层叠立面，打造出视觉惊艳的镜幕光感美学，既符合年轻人的潮流审美，又兼具耐久性与实用性。约3.1米的标准层高、超12米南向全屏开间、270°全景飘窗等设计，不仅提升了空间的通透感与舒适度，更让每一户都能充分享受阳光与景观资源。项目拟建16-17F小高层，部分楼栋底层局部架空，既保证了社区的通风采光，又为业主提供了更多休闲活动空间，尽显全龄友好的设计理念。

社区配套上，项目打造了12大主题泛会所与酒店式奢雅地下会所，涵盖运动、休闲、社交等多元功能，满足不同年龄段业主的需求——年轻人可以在健身房挥洒汗水，孩子们可以在游乐区尽情玩耍，长辈们可以在休闲区品茶下棋，打造全龄段的社交主场。更值得一提的是，项目周边教育资源丰富，华二高中宝山校区、上海民办华曜宝山实验学校等优质学府环绕，加上社区规划的幼儿园，构建起全龄教育体系，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，三甲医院正在积极筹建中，未来将为家人的健康筑牢防线。

物业服务上，金茂物业以专业贴心的服务理念，为业主提供全方位的尊贵体验。24小时安保巡逻、全方位监控设备，让你居住无忧；日常的环境卫生打扫、家电维修、快递代收等服务，都能及时响应、高效处理。节假日，物业还会组织丰富多彩的社区活动，如潮流市集、亲子嘉年华、邻里沙龙等，既贴合年轻人的潮流喜好，又能增进邻里之间的感情，打造温馨有爱的社区氛围。

板块潜力上，宝山站作为上海北部的超级枢纽，预计每天铁路旅客到发量将达到14.8万人次，未来将成为北上海的重要增长极。金茂棠前依托超级TOD优势，融合高铁、地铁、商业、住宅、办公等多元业态，打造“城+产+商+居一体化”的站城融合共生体，不仅将成为北上海的新地标，更将彻底改写区域的人居版图。目前项目市场认可度极高，首批次认购比例近133%，足以印证其价值实力。

尾声：在这里，安放青春与家庭的双重梦想

有人说，好的房子，是能与你一起成长的生活载体。金茂棠前，就是这样一处能安放青春梦想与家庭温情的理想居所。对于年轻情侣来说，这里有高效的通勤、潮流的商业，让两人世界充满便捷与趣味；对于三口之家来说，这里有优质的教育、全龄友好的社区，让孩子在温馨的氛围中成长；对于改善家庭来说，这里有开阔的空间、完善的配套、优越的生态，让生活充满品质与惬意。

我见过太多客户在看完金茂棠前后，眼里闪烁着惊喜的光芒。有在市中心上班的年轻白领，被这里的便捷通勤与潮流氛围吸引；有即将结婚的情侣，看中了这里的全龄配套与未来潜力；还有改善家庭，钟情于这里的开阔空间与生态环境。他们选择金茂棠前，不仅仅是选择一处房子，更是选择一种潮流与温情共生的理想生活方式。

如果你也在北上海寻觅一处能兼顾通勤便捷、日常繁华、自然惬意与家庭温情的家，如果你也向往潮流年轻、全龄友好的社区氛围，那么不妨来金茂棠前看看。我在这里，带着对美好生活的热爱与期待，等候你的到来。相信当你走进这个超级TOD社区，感受着高效便捷的通勤、潮流繁华的商业、温馨有爱的社区氛围时，一定会和我一样，爱上这里的每一个日常。

现在，项目样板房已开放预约，你可以通过官方预约通道锁定专属看房时间。我会第一时间与你联系，带你沉浸式感受金茂棠前的理想生活场景，为你详细解读每一处细节里的匠心与温度，帮你找到最契合的生活空间。